泳池设备运行管理作业指导书

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文档介绍

泳池设备运行管理作业指导书

工程管理手册 版 本:第3版 泳池设备运行管理作业指导书 文件编号:‎ 泳池设备运行管理作业指导书 ‎1.目的 规范和指引泳池设备维护,确保设备完好、运行正常。‎ ‎2.适用范围 适用于住宅项目泳池设备维护管理。‎ ‎3.责任归属 ‎3.1物业服务中心项目经理监督本项目泳池设备运行管理工作。‎ ‎3.2工程主管(设备管理负责人)负责组织、监督泳池设备管理工作。‎ ‎3.3工程技术员(具体的设备责任人)定期巡检及维护泳池设备。‎ ‎4.方法与过程控制 4.1 泳池设备维护标准 ‎4.1.1水质循环系统各种阀门位置正确,操作人员熟悉设备操作、沙缸冲洗及注意事项。‎ ‎4.1.2过滤水泵无异常声音、震动,水泵轴无泄漏;过滤网无堵塞、破损现象;电机温升正常。‎ ‎4.1.3加药泵加药速度适中,管网无堵塞、渗漏现象。‎ ‎4.1.4管道水流标识清晰、正确,管道无渗漏现象;阀门应有状态标识,止回阀能够防止水倒流,闸阀关闭正常,管网各压力表正常,表内无进水。‎ ‎4.1.5沙缸多档阀转动灵活,无漏水、裂纹,中文功能标识齐全,张贴“水泵运行时,严禁转换多档阀”的警示标识。‎ ‎4.1.6泳池水底灯能正常开启、无松动、无进水现象,灯罩无裂纹或破损。水中灯具电压不大于12V;电源变压器必须采用双圈变压器,严禁采用自偶变压器;变压器初、次级间的绝缘电阻不小于7MΩ,变压器绕组对金属外壳间的绝缘电阻不小于2MΩ。‎ ‎4.1.7泳池区域应有充足照明,无照明死角,配备足够的应急照明或双回路供电。泳池机房、卫生间(厕所)、更衣室、淋浴室内抽风装置运转正常。‎ ‎4.1.8泳池活动区域内(更衣室、淋浴室、卫生间、泳池周边等)插座及照明均应设置漏电保护,漏电动作电流不大于30毫安,动作时间不大于0.1秒。‎ ‎4.2 泳池设备设施定期巡检及维护要求 ‎3.2.1泳池设备定期巡检及维护要求 ‎4.2.1.1日巡检及维护要求:‎ a) 控制柜电源是否正常,所有电器元器件是否正常,漏电保护试验是否动作灵敏。‎ b) 泳池灯变压器电压是否在规定范围内。‎ c) 水泵有无异常噪声和漏油现象,润滑油是否足够,油位是否在油标范围内。‎ d) 进出水管压力;‎ 2∕2‎ 工程管理手册 版 本:第3版 泳池设备运行管理作业指导书 文件编号:‎ a) 电机电流、电压及温升;‎ b) 各种阀门开闭状况、沙缸压力;清洗毛发收集器的过滤筒(网)或更换。‎ ‎4.2.1.2周巡检及维护要求:‎ a) 水底灯安全电压测试;‎ b) 循环泵控制箱检查;‎ c) 排污泵的自动、手动控制检查;‎ d) 加药泵性能检查。‎ ‎4.2.1.3月度巡检及维护要求:‎ a) 水泵联轴器、盘根、基座螺丝稳固状况检查;‎ b) 各管道、阀门保养;‎ c) 排污泵水管接驳检查、单向阀功能检查。‎ ‎4.2.1.4年度巡检及维护要求:‎ a) 水泵密封圈磨损、叶轮、轴承检查;‎ b) 外壳进行除锈防腐;‎ c) 沙缸检查或换沙;‎ d) 泳池管网、阀门除锈防腐。‎ ‎4.2.2 泳池区域设施巡检及维护要求 ‎4.2.2.1日巡检及维护要求:‎ a) 检查泳池给水、回水、泄水口等部位过滤网和溢流槽格栅的牢固性;‎ b) 池体砖面完好性状况;‎ c) 检查卫生间、更衣室、淋浴房等设施完好性。‎ ‎4.2.2.2周巡检及维护要求:‎ a) 检查泳池照明灯具;‎ b) 泳池出入扶梯;‎ c) 水上游乐设施、救生设施、分区浮球完好程度;‎ d) 泳池标识。‎ ‎4.2.2.3月度巡检及维护要求:检查氧气瓶等救生设施、应急灯、广播系统及通风口清洁、除尘。‎ ‎4.2.2.4年度巡检及维护要求:对池体进行全面清洁与设施维护。‎ ‎5.附件 ‎〖泳池设备设施常见故障及处理方法〗‎ ‎6.相关记录 ‎〖泳池设备房巡视记录表〗‎ 2∕2‎
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