高层住宅楼监理规划06.7.3[1]

高层住宅楼监理规划06.7.3[1]

监理规划工程监理规划一、工程项目概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：4、基础类型：5、结构类型：框剪结构6、总投资：总投资概算亿元7、建设单位：苍山县住房和城乡建设局8、设计单位：9、施工单位：10、监理单位：临沂市建设工程监理公司苍山分公司11、本期计划工期：12、质量控制目标：国家施工验收规范合格标准，争创优质工程13、安全生产、文明施工控制目标：省级文明工地14、项目性质：新建二、监理工作范围监理的阶段：施工阶段。三、监理工作内容项目监理机构的监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月向建设单位汇报有关监理情况，把进度控制、质量控制、造价控制及合同管理、信息管理、安全文明施工等措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、造价、安全四者之间关系，保证安全施工，文明作业。具体为：1、施工准备阶段1）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。2）在设计交底前，熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。参加由建设单位组织的图纸会审、设计技术交底并签认会66n监理规划议纪要。3）审核承包单位编制报送的施工组织设计（方案）、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案报审表，签认后报建设单位。4）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。5）审核承包单位报送的分包单位资格报审表（包括专业分包和劳务分包）和分包单位有关资质资料和合同，确认选择的分包单位。6）审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发，并报建设单位。7）工程项目开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地会议和政府质量安全监督部门关于“质量监督方案”、“安全监督方案”等，做好会议纪要，并经与会各方代表会签。8）协助建设单位与承包单位签订工程项目施工安全协议书。9）审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。10）督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。2、施工阶段1）工程质量控制工作：①检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的型号和规格以及质量标准。审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。②对拟进场用于工程的所有材料、构配件、设备的质量证明资料进行审核。对进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用见证取样方式进行抽检。③未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。④对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站。⑤对承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包66n监理规划单位严禁下一道工序施工。②对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。③对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。发现存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理复查，符合规定要求后，及时签署工程复工报审表。下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。④对需要返工处理或加固补强的质量事故，责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。并及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。⑤定期组织召开工地例会，做好会议纪要，并经与会各方代表会签。⑥跟踪复核、验收施工单位的全部施工测量工作。2）工程进度控制工作①审批承包单位报送的施工总进度计划及承包单位编制的年、季、月度施工进度计划。对进度计划实施情况进行检查、分析，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。当实际进度符合计划进度时，要求承包单位编制下一期进度计划，当实际进度滞后于计划进度时，书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。②根据合同、施工图及经批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，报送建设单位。③检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时，应与建设单位商定采取进一步措施。④监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。3）工程造价控制工作①进行现场计量经监理质量验收合格的工程量，按施工合同的约定审定工程量清单和工程款支付申请表，签署工程款支付证书，并报建设单位。66n监理规划②审定承包单位按施工合同规定填报的竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。③依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。④从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案（如设计修改应由原设计单位负责），并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。⑤按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付签证。⑥及时建立月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。⑦及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。⑧及时按施工合同的有关规定进行竣工结算工作，对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，按合同争议的调解规定进行处理。⑨未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量并拒绝该部分的工程款支付申请。4）安全监理主要工作①监督承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。②对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见。情况严重的，由总监下达工程暂停令并报告建设单位。承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。③督促承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。④复核承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。⑤安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。5）合同管理主要工作督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。3、施工竣工验收阶段1）66n监理规划依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后监理签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。2）参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，会同参加验收的各方签署竣工验收报告。3）督促检查承包单位完成技术档案及全套竣工图的整理和各种必须归档资料的整理，交档案馆、建设单位等部门归档，并协助建设单位做好竣工备案工作。4、工程保修阶段1）依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。2）对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。3）对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。四、监理工作目标1）质量控制目标：确保工程质量达到国家施工验收规范合格标准，争创优质工程。2）工期控制目标：确保按计划工期和施工承包合同工期完成。3）投资控制目标：认真审查工程变更、认真审核工程款支付依据，把工程投资控制在预算造价范围内。4）文明、安全施工的控制目标：安全控制目标到位，不留隐患，确保无重大安全事故；争创省级文明工地。五、监理工作依据1、有关的建设工程承包合同及建设工程委托监理合同。2、本工程有关监理、承包商单位的招投标文件。3、国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。4、设计图纸和其他有关文件(包括承包商经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)。5、国家现行的工程建设规范和质量检验评定标准。6、为本工程制订的有关技术文件及规定。六、项目监理机构组织形式（一）监理组织机构框图66n监理规划公司专家顾问组临沂市建设工程监理公司苍山分公司项目总监理工程师安装技术负责人土建技术负责人项目总监代表内业资料见证员安全文明测量设备安装土建装饰（二）项目监理机构的人员配备计划1、项目监理机构人员情况：姓名执业资格职称职务翟怀龙国家注册监理师高级工程师总监监理师工程师总监代表监理师工程师水暖监理监理师工程师土建监理监理师工程师安装监理吴静监理员助理工程师资料2、项目监理机构的人员构成情况：序号职称人数备注1高级工程师12工程师43助理工程师16合计6（三）项目监理机构人员岗位职责66n监理规划1、总监理工程师岗位职责1）总监理工程师受公司委派全面负责项目监理工作，履行监理规定的权利和义务的负责人。2）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；3）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；4）审查分包单位的资质，并提出审查意见；5）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；6）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；7）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、工期计划；8）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；9）审查和处理工程变更；10）主持或参与工程质量事故的调查；11）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；12）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；13）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；14）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表岗位职责1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托总监代表：1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3）审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。66n监理规划3、专业监理工程师岗位职责1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员岗位职责1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。5、见证员岗位职责1）根据国家、地方和设计的要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试；2）对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样；66n监理规划3）审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效；4）审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系；5）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报；6）配合单位工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。6、工程信息管理员岗位职责1）收集建设各方的信息，收集的信息必须真实、可靠、准确、有用，并保持信息的完整性；2）将收集的信息，进行分类、排序、筛选、计算处理、分析、比较、判断形成新的用于管理的信息；3）将加工处理后信息，用报表、报告、信息卡片等形式传递给需要该项信息的部门或人员（含造价、工期、质量控制监理师）；4）所有工程信息，都要用纸张、磁盘或其他形式进行存储，建成工程信息档案；5）工程竣工验收后，按有关规定对信息进行整编并提交有关单位或部门。7、监理员的岗位职责1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3）核查进场建筑材料、建设构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。8、安全监理人员岗位职责1）在总监理工程师的领导下从事施工现场日常安全监理工作。协助总监理工程师编制安全监理方案及负责编制安全监理实施细则；2）协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书；3）审查分包单位资质、特种作业人员资格和上报的施工组织设计或专项施工方案中的安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案；4）督促各施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；66n监理规划5）督促施工承包单位做好逐级安全交底工作；6）监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业；7）负责施工现场安全巡视检查工作，并对其中高危作业实施旁站；8）参与施工现场的安全生产检查，复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见；9）负责安全监理资料的填写、收集工作，编写安全监理月报表，对当月施工现场的施工状况和安全监理工作作出评述，报总监理工程师审阅；10）做好安全监理日记和相关记录。七、监理工作制度1、设计文件、图纸、审查制度监理工程师收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。2、技术交底制度监理工程师督促、协助组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。3、开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出“工程开工报审表”（附：工程开工报告书、证明文件等），经监理工程师现场落实后，由总监审核签署。4、材料、构件检验及复验制度分部工程施工前，施工单位填报“工程材料/构配件报审表”，监理人员应查验进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，并按规定现场进行材料抽样，现场取样送有资质的试验室进行复测，试验合格后签署工程材料/构配件报审表。不合格材料不准使用。5、变更设计制度由设计院提出的设计变更，在经委托人签字确认后由项目监理机签发交承包商实施；由承包商提出的技术核定单、设计变更，经项目监理部审核后报建设单位，由设计院确认后，由项目监理机构签发交承包商实施。6、隐蔽工程检查制度66n监理规划隐蔽以前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前24小时提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。7、工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师签发“监理工程师通知单”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。1）如检查结果不合格，内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日志内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。2）特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同检查签证。3）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前以内应重新组织检查签证，以防意外。8、工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督的权利和责任。1）监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出“监理工程师通知单”，限期整改。2）如施工单位不及时改正，情节严重的，监理工程师可在报请总监理工程师及业主批准后，发出“工程暂停令”，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理进行复验，合格后签发“工程开工/复工报审表”。3）分部、分项工程、单项全部工程完工后，经自检合格，可填写报验申请表，经监理工程师现场查验后，签署报验申请表。4）施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”，监理填写“工程质量月报表”。5）监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理工程师通知单”或“监理联系单”，催促施工单位执行。9、工程质量事故处理制度1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出验标规定的偏差范围，需做返工处理损失超过5000元的为工程质量事故。2）工程质量事故发生后，施工单位必须24小时内用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理机构应立即上报建设单位。66n监理规划3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验工记价，待合格后，再补办验工记价。施工单位应及时上报“质量事故调查报告”，并应抄报建设单位及监理机构各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一式两份，由监理机构织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理机构，由监理机构织有关单位研究处理方案，报建设单位确认，必要时邀请建设单位和设计单位参加。施工单位方能按项目监理部签认的处理方案进行事故处理。待事故处理后，监理部应跟踪检查处理过程。经监理机构复查，确认无误及时签发复工令。10、施工工期监督及报告制度1）监督施工单位严格按照合同规定的计划工期组织实施，监理机构每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际工期及计划的对比和形象工期情况。2）审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序工期密切衔接。11、工作报告制度1）项目《监理规划》报公司总工程师审批；2）对施工单位提出的重大（重要）工程施工组织设计或施工方案，应由总师室会同项目监理机构审核；一般工程的施工组织设计或施工方案由总监组织审核；注：重大（重要）工程指：监理建筑面积在6万M2（单体工程）以上，项目有新工艺、新技术。3）涉及新技术、新材料、新工艺、新设备的工程项目均需由专业监理工程师编制工程项目《监理实施细则》，经总监理工程师批准后实施；4）项目监理机构每月底编写监理月报，要由总监理工程师（或总监委托的总监代表）签字，次月5日前报业主和总工程师；5）工程项目暂停、缓建时应书面报监理部；6）工程发生的重大质量、安全事故，项目监理机构应在2小时内通报公司管理部，24小时内由管理部将书面报告转报总经理，并组织事故调查与分析，待确定责任后作出相应的处理，并按《监理规划》规定和程序要求督促整改，事故处理完毕后应将事故处理报管理部和总师室、总经理；7）凡涉及严重影响监理合同实施和其它重大事宜，应及时报管理部协商处理；8）政府有关部门对工程现场的质量、安全、文明等检查情况应书面报管理部；9）项目监理机构应在竣工和验收前编写《工程质量评估报告》，并报公司总工程师审核；66n监理规划10）工程竣工验收后，总监理工程师主持编写《监理工作总结》和《监理业务手册》；11）项目监理机构应按公司要求上报文件和资料。12、安全监理工作制度1）在监理项目部内部建立起定期学习和交流制度，学习和研究设计文件，有关安全的规定、规范和标准，交流安全监理工作的成功经验；2）施工组织设计、安全技术措施、应急抢险方案审核制度。凡是未获审批通过的安全实施方案、专项安全方案和未建立施工现场安全生产保证体系的工程不得擅自实施；3）资质、资格审查制度。对专业分包和劳务分包单位的资质和特种作业人员资格证书，杜绝无资质超资质承包、无证施工引发不安全隐患的存在；4）专项安全例会制度。对所发现的或未进行及时整改的安全施工隐患，应在会上确定整改措施和责任人员，并限定整改期；安全监理工作的内容应在例会纪要中明确具体的反映出来。每周、每月例会时间应固定，必要时可临时召开现场会或专题安全例会；5）巡视检查制度。对施工中的高危作业、未及时进行安全整改完的部位和工序进行日常的安全巡视，并做好巡视记录；6）安全事项汇报制度。在发生安全事故或出现施工现场安全管理开展不利出现事故苗子时，安全监理工程师应马上向总监理工程师汇报后通知建设单位采取必要的措施，并及时将有关情况向监理部、公司管理部或总师室做汇报，接受公司技术方面支持；7）安全监理工程师在监理工作日记中填写安全监理工作内容。日记中涉及书面整改要求的记录相关文件的备存地点，总监理工程师定期进行检查，并签署安全监理日记。13、工程竣工验收制度1）竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。2）施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。3）施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理机构一份，审查确认完整后，报建设单位。14、工作例会和学习制度66n监理规划1）每周由总监理工程师召集一次组务会议进行政治及业务学习（包括工程规范、技术标准、设计文件、施工文件等）。同时检查本周监理工作执行情况，布置下周监理工作要点；2）每月组织一至二次监理业务会议，1）学习工程规范、技术标准、设计文件、施工文件等；2）同时检查本阶段监理工作执行情况；3）讨论研究监理工作中遇到的问题。提高监理业务水平，并作好监理工作小结；4）布置下阶段监理工作要点，并做好会议记录；3）不定期组织专题讨论，对存在的问题进行分析和研究，并制订预防和纠正措施。15、考勤制度及生活管理制度1）总监负责监理机构考勤工作，因公外出的预先说明，因事不能上岗的，要事先请假；因病不能上班的，应有病假单；2）现场监理机构的值班安排，由总监理工程师负责，内业人员根据值班记录进行考勤；3）考勤统计表经总监理工程师审核签字后，每月31日前报管理部；4）资料员根据工作需要，统计所需生活及办公用品，并编制计划，经总监理工程师审阅后，于每月月底前送监理部统一安排，；5）项目监理机构凡急需添置零星物品，经监理部同意后可自行采购；6）所有生活及办公用品均由资料员登记保管，领用时需由领用人签字。16、考核制度1）总监理工程师对项目监理机构内监理人员签署考核意见，内容主要是工作能力、技术业务知识水平、监理质量、发现问题情况、安全情况、业主反映、遵章守纪、团结协作、健康状况等，详见《员工综合考核表》。2）考核表作为公司对监理人员工作业绩和能力的评价依据，需认真如实填写。八、监理措施（一）进度控制1、组织措施：①督促有关承包单位建立健全的组织和明确的岗位职责，组成监理单位和合同双方或非合同方单位在内的有机整体。②督促各有关承包单位完善工作制度和管理制度。③落实项目监理机构中进度控制部门的人员、具体控制任务和管理职责分工；④进行项目工期目标分解；⑤建立工期协调会议制度；66n监理规划⑥建立工期控制检查和调度制度⑦建立图纸审查、及时办理工程变更和设计变更手续的措施。2、技术措施：主要从合理的技术方案和可靠的施工组织措施、科学的施工方法严格的工艺要求，明确的施工程序，来保证按制定的进度计划进行有效的实施。监理工程师在审查或复核技术方案的同时，应提出影响进度的不利因素，并提出预防或改变措施，以保证整体计划的履行。①采用多级网络计划技术和其他先进适用的计划技术。③组织流水作业，保证作业连续、均衡、有节奏。③缩短作业时间、减少技术间歇的技术措施。④采用电子计算机控制工期的措施。⑤采用先进高效的技术和设备。3、合同措施：①利用合同所赋予的权利，督促承包人按期完成工程项目；②利用合同规定可采取的各种手段和措施，督促承包人加快工程进度。③合同条款要详尽严格，特别对违约责任的赔偿条款要严格。④在签定各种合同时，注意其中的工期目标与控制目标一致。⑤在选择投标分包单位时，要从信誉、资质、履约能力做全面分析，择优选择。在认为必要时可运用经济担保的方法来约束分包单位或材料供应商。4、经济措施：①督促项目业主保证资金按计划到位施工。②对关键线路的项目应根据进展情况，实施奖励办法，激励施工按时完成，确保整体进度顺利有序开展。③采取激励措施，项目业主适时提前补充施工进度款，以改变因施工单位资金缺口引起工期延误的可能和发生。④由于施工单位自身引起的延误，在采取措施后又不能全面挽回目标计划的，应按合同规定的违约条款进行经济处罚。⑤监理及时办理预付款及工程进度款支付手续。⑥加强索赔管理。66n监理规划（二）质量控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，详见“监理大纲”。经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。（三）投资控制1、技术措施：①对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；②继续寻找通过改进设计挖潜节约造价的可能性；③审核承包商编制的施工组织计划，对主要施工方案进行技术经济分析。2、组织措施：①在项目管理班子中落实造价控制的人员、任务分工和职责分工；②编制施工阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。3、经济措施：①编制资金使用计划，确定、分解造价控制目标；②进行工程计量；③复核工程付款帐单，签发付款证书。④在施工过程中进行造价跟踪控制，定期地进行造价实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，及时采取纠偏措施。⑤对工程施工过程中的造价支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目造价控制及其存在问题的报告。4、合同措施：①做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。②参与合同修改、补充工作，着重考虑它对造价控制的影响。（四）文明、安全的监理措施1、技术措施：1）审查施工组织设计及施工方案中的安全技术措施，措施必须可靠、可行、先进。66n监理规划2）帮助施工企业编制采用新工艺、新技术的安全技术措施。3）帮助施工企业熟悉、掌握安全技术规程和标准，提高安全生产的技术水平。2、组织措施：1）现场监理部由具有安全监理经验的工程师主持日常安全监理工作。2）督促施工企业建立健全安全生产责任制和群防群治制度。3）督促施工企业建立和完善安全生产的组织保证体系，并促使该体系正常运作。4）根据国家及地方对工程项目的具体要求，确定安全施工的管理目标。5）健全各项施工的管理制度，加强职工文明行为管理，建立文明施工的行为标准。6）加强现场文明施工的综合管理，减少现场施工对周围环境的影响和干扰。7）确定施工现场设施和卫生要求，办公室、宿舍、食堂、浴室、厕所的搭建和卫生要求均应符合标准。8）建立并坚持每周安全例会、例检制度。9）对不称职的安全管理人员，建议调离岗位，促使企业选用的称职的安全管理人员。3、经济措施：1）制定安全施工奖罚制度，施工单位应切实做到安全施工、文明施工，对于检查中出现的违章作业及不安全现象，如现场作业人员不戴安全帽、穿拖鞋、高空作业不系安全带、随地大小便、打架斗殴、酗酒上岗等，除要求施工方限期整改外，并视情节轻重，给予经济处罚。2）情节严重或造成安全事故者，将根据国家有关法律、法规追究有关责任人的行政责任和经济处罚。4、合同措施：1）合同是完成任务的法律保证，合同双方必须按合同法认真履行各自的职责和义务。2）在签订合同时，合同条款要详尽严格，特别对违约责任的赔偿条款要严格。3）充分发挥合同的法律效应约束各方，避免违约行为发生。4）对合同履行中的矛盾和问题。要及时进行调解，尽量避免发生合同纠纷。5）调解合同纠纷和经济索赔应严格按合同相关条款执行，公正的提出解决方案，力求双方都能接受。（五）项目协调的工作方法和措施66n监理规划1、协调的工作方法*会议协调法。常用的会议协调法包括第一次工地会议、监理例会、专业性监理会议等；*交谈协调法。包括面对面的交谈和电话交谈两种形式；*书面协调法；*访问协调法。访问法主要用于外部协调中，有走访和邀访两种形式；*情况介绍法。情况介绍法通常与其他协调方法是紧密结合在一起的。2、协调的措施1）技术措施*做好监理规划和监理实施细则的编写工作，对监理人员配备应明确，设备的配置应配套；*监理机构内部采用公开的信息政策，遇到问题，鼓励大家群策群力，发挥系统整体功能。2）组织措施*确定总监理工程师为项目的总协调，明确规定每个部门的目标，职责和权限；*建立信息沟通制度、内部会议制度。3）经济措施*根据各个部门的工作目标，订立相应的奖罚制度；*对成绩评价上要实事求是，对产生效益的协调工作，应给予物质奖励。4）合同措施*参与合同的订立，补充工作，在合同条款中明确各参建方的职责，尽量减少工作中的对抗与争执；*做好工程施工记录，注意积累资料、数据，为正确处理可能发生的协调工作提供依据；*协调会议及协调工作均应有文字记录。九、监理管理工作1、施工准备阶段1）审查施工单位选择的分包单位的技术资质；2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；66n监理规划3）检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作；4）参加设计单位向施工单位的技术交底；5）审查施工单位上报的实施性施工组织设计、重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见；6）单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料等是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通情况、中线及基准桩的设置、固桩进行审查。对重点工程部位的中线、水平控制桩进行复查；7）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报指挥部核备；8）施工方案和安全措施是否有针对性，是否符合国家和地方法规，是否符合市容、环保、消防和文明施工要求。2、施工阶段（1）工程质量监理1）对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单项工程质量评定表；2）对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录；3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；5）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；6）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；7）监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查；8）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主。9）督促施工单位做好安全交底工作，制止违章作业；10）工程施工的易发事故危险源和安全薄弱环节重点控制，进行巡视检查。（2）工程进度监理66n监理规划1）监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施；2）监理机构应定期向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。（3）工程投资监理1）审核施工单位申报的月、季度验工报表，认真核对其工程数量，做到不超验、不漏验，严格按现行文件规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项质量合格、数量准确。签证上报业主据以拨款；2）不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前，不予验工计价；3）按要求审核变更设计。（4）安全文明施工监理1）建立施工现场内部安全文明施工管理制度；2）建立安全文明施工检查制度。3、竣工验收阶段1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2）负责工程初验，并参加业主组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。十、监理工作主要流程接受监理任务施工阶段保修阶段确认或委派项目总监理工程师成立项目监理机构收集有关基础资料按合同编制监理规划及实施细则监理工作交底按合同实施监理工作选派拟任总监理工程师提前介入监理结束、总结、建档施工阶段保修阶段1、项目监理工作总程序：66n监理规划1、施工阶段监理工作主程序：项目监理机构进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知使用报表通知监理程序通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批分包单位资审图纸会审第一次工地会议和质量监督会议审批开工报告签发开工指令检查施工现场的安全防护卫生设施实施监督与管理督促承包单位严格按规范图纸及工艺标准施工按规定及要求报审组织竣工初验签署工程竣工报告提出质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收参与签署工程竣工验收意见监理总结造价控制质量控制安全控制进度控制审核工程量审核预算审核签发工程付款单处理索赔上岗人员资格审核原材料预控构配件预控设备预控隐蔽、检验批、分项、分部工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行隐审核总进度计划审核年、及月施工进度计划实际进度与计划进度对比分析分包单位、特殊作业资格审核安全技术方案措施审核督促安保体系正常运行、检查逐级安全交底工作复核施工机械、安全设施66n监理规划3、施工阶段质量控制程序：施工前准备工作承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批检验批、分项工程施工施工试验及监理取样分项检验批、隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在资料上签字下一道工序施工分部工程完成填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师检查结果签发分部工程检验认可书各分项工程报验单和分项工程检验认可书附：①隐检单②检验批报验单③质量保证资料④分项工程质量评定表修改审批开工申请，下达开工令不合格不合格合格整改整改不合格不合格整改合格附不合格合格总监理工程师66n监理规划4、施工阶段进度控制程序：根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位审批施工总进度计划总监理工程师编制年、季、月度计划承包单位审批年、季、月度计划监理工程师按计划组织实施承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师纠正进度计划偏离承包单位继续施工承包单位实现工期总目标监理工程师签发严重偏离计划通知书应附有：编制材料设备采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划编制说明中应有：1.上月实际完成工程量2.当月（年）计划完成工程量、工作量3.计划提前或拖后的原因分析4、拟采取的对策否申报可申报否申报可基本合计划要求66n监理规划5、施工阶段造价控制程序：签定施工、监理合同业主、承包、监理三方施工图纸会审设计、承包、业主监理四方工程预付款申请承包单位施工图实施承包单位材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准设计变更及工程洽商申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位提出价差申请承包单位审核认可申请监理工程师索赔申请承包单位索赔审批监理工程师总监理工程师审核计量监理工程师鉴认付款证书总监理工程师审核申请监理工程师报送业主付款不成立否否否否66n监理规划6、工程款支付监理审核签认程序：工程项目施工合格工程变更费用技术洽商费用工程索赔费用其他各项费用报支付申请承包单位修改重报监理工程师审定确认工程量及工作量确认计量项目合格确认可计量部位同意总监理工程师审核签发支付证书不同意建设单位审核建设单位签字支付承包单位66n监理规划7、图纸会审程序熟悉施工图纸，初审提出问题各专业监理工程师监理机构内部会审现场总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题补充清单问题审核各专业监理工程师总监理工程师汇总问题清单报建设单位问题清单汇总需要在建设单位、承包单位、设计单位、监理机构四方的图纸会审会上提出已准备好的图纸问题清单讨论各专业监理工程师四方讨论形成一致意见后形成图纸会审纪要，并确认。总监理工程师总监理工程师四方签字盖章，整理归档66n监理规划8、施工组织设计（方案）审批程序：施工组织设计申报承包单位初审各专业监理工程师向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师监理机构会审项目总监主持，各专业监理工程师参加施工组织设计审批项目总监将审批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施修改补充提出修改意见66n监理规划9、分包单位资质审核监理工作程序：分包单位提供分包单位资质材料给总包单位总包审核合格提供审核报告监理工程师审核退回业主确认分包单位承包单位签定分包合同业主同意分包的证明文件、分包合同主要条款、分包单位资质材料不同意分包合同报监理机构备案存档同意　　上报业主66n监理规划10、原材料/构配件/设备质量控制流程：施工单位填报《工程材料/构配件/设备报审表》原材料、构配件、设备不得进入现场监理工程师检查原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意签认《工程材料/构配件/设备报审表》同意可进入现场监理机构现场检验、检测质量合格承包单位在指定部位使用66n监理规划11、隐蔽工程质量控制程序：承包单位自检合格，向监理机构申报《工程报验单》并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入一道工序施工承包单位整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下达局部暂停施工令总监理工程师不合格合格合格不合格合格不合格不合格66n监理规划12、检验批质量验收监理工作程序：根据施工阶段质量控制计划（划分）确定检验批施工完毕施工单位自检（资料及实测）填写检验批验收记录整改整改检验主控项目相关资料施工现场质量抽查专业监理工程师签署检验批验收记录及报验申请表进行下一道工序检验批验收记录汇总到分项工程质量验收记录送监理项目机构出现不合格项不合格项合格合格66n监理规划13、分项工程质量验收监理工作程序：承包单位分项工程完工并自检合格承包方填报分项工程质量验收记录专业监理工程师现场检查专业监理工程师试验室检查监理工程师通知承包方整改监理工程师签署分项工程质量验收单监理工程师检查结果审核不合格备注：对重要分项工程（如桩基），承包单位在完工并自检合格后，还应请工程质量监督机构来现场监督该分项工程质量，质量合格监理方可签单。66n监理规划14、分部工程质量控制流程：承包单位不能进入下道工序分部工程质量评定完成，自检合格分部工程完成质量保证资料齐全、合格施工单位填分部工程报验单报监理单位专业监理工程师检查质量保证资料是否符合要求检查分部工程所包含的分项工程是否全部完成检查分部工程质量是否合格总监理工程师不合格合格可进入下道工序签认分部工程报验单备注：对重要分部工程（如基础），承包单位在完工并自检合格后，还应请工程质量监督机构来现场监督该分部工程质量，质量合格监理方可签单。66n监理规划15、单位工程质量控制流程：.组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计审定分包单位核验分部工程质量，检查分部工程质量保证资料，签认分部工程质量验收单进行隐蔽工程、检验批、分项工程验收鉴定装饰工程样板间审查工程材料、构配件、设备质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控监理机构签认必要的文件后，施工单位方可进入下一道工序施工单位工程完成，施工单位自检合格，报监理机构组织单位工程竣工初步验收监理机构参加建设单位组织的竣工验收66n监理规划16、测量监理工作程序：施工单位编制工程测量计划施工单位测量、自检、复核施工单位填写建筑物测量工程报验申请表整改测量专业监理工程师或总监理工程师签署检查意见项目监理机构内业审核项目监理机构实地检测复核17、工程变更（洽商）处理程序：建设单位－设计单位－提出变更要求承包单位－总监理工程师审查合理性设计单位提出变更方案总监审查、签发变更单位承包单位执行变更与建设、设计单位否申报磋商同意同意与建设单位磋商同意66n监理规划18、工程索赔处理程序：施工承包单位提出索赔意向申请监理工程师审查施工承包方正式提出书面“索赔申报表”总监理工程师组织审查总监理工程师与施工承包单位协商谈判总监理工程师向业主提出同意索赔建议书业主审定索赔建议书并签认三方不能取得一致不成立监理与施工承包方不能取得一致有关监理人员参加研究、审查附索赔依据和计算方法等资料口头向总监理工程师汇报总监理工程师书面批准“索赔审批表”，并三方签字索赔生效调解不成仲裁、诉讼协商同意66n监理规划19、工程停工及复工程序：发生须暂停施工的情况总监理工程师签发《工程暂停令》施工单位暂停部分施工消除工程暂停的因素消除工程暂停的因素具备复工条件，总监理工程师应要求施工单位及时填写《工程复工报审表》，并审核签认具备复工条件，施工单位填写《工程复工报审表》及相关文件总监理工程师审核签认施工单位继续施工66n监理规划20、工程延期管理工作程序：延期事件发生项目监理组收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告承包单位在限期内（28天）提交延期事件的详细报告延期事件结束，承包单位提交《工程延期申请表》总监理工程师签发《工程延期申请表》监理工程师审核与评估总监理工程师与承包单位、建设单位协商同意不同意同意一致66n监理规划21、工程质量事故处理程序：发生质量事故承包单位调查，摸底分析填写事故报告单监理工程师向建设单位及公司口头汇报事故报告事故详情分析初步处理意见总监理工程师现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案承包单位实施方案监理、设计、核查处理结果承包单位复工申请总监核发复工指令进行下道工序施工监理工程师签认工地指示监理督促实施66n监理规划22、单位工程竣工验收程序：施工单位提交竣工报验单整改监理机构组织竣工预验收不合格合格总监签署工程竣工报验单提出质量评估报告监理单位核查资料及实物施工单位工程质量合格证明文件堪察设计单位工程质量合格证明文件可监理单位核定工程质量合格等级否可监理单位向建设单位提交工程质量合格证明文件建设单位将工程竣工验收十项条件、时间及地点报工程质量监督站申请竣工验收否工程质量监督站审查竣工验收十项条件可否发给建设单位竣工验收备案表和竣工验收报告建设单位组织竣工验收（监理单位协助工作）工程存在质量问题，未达成一致意见，需整改验收小组人员达成一致意见，工程合格竣工验收备案整改完成66n监理规划23、工程保修阶段的监理程序：定期对工程调查督促维修、确定缺陷责任责任期结束时的检验协助建设单位与承包单位办理终止合同手续24、结束监理合同的程序：承包合同已终止监理企业与建设单位商谈合同结束事宜签署协议终止监理委托合同66n监理规划十一、质量控制要点针对本工程项目的具体情况，施工工艺过程质量控制内容及要点如下：Ⅰ、土建工程部分序号质量控制的项目要点控制手段（一）地基与基础分部工程1熟悉施工图纸及现行国家施工规范、规程、标准、河南省有关规定及业主提交的有关资料。阅查施工图，对发现的问题作好记录。2建、构筑物水准点高程引测、施工测量放线及对基准线、水准控制点的复核。水准仪、经纬仪、钢卷尺检查。3桩基础详见桩基细则4审核基础施工组织设计，控制基坑挖土标高、检查土质情况及级配砂石、素混凝土垫层厚度。审核施工组织设计、旁站检查、隐蔽验收签证。5在素混凝土垫层上弹出纵、横轴线和柱、基础梁、基础墙轮廓及基础底板钢筋间距位置线等进行核查、隐蔽验收签证。对照设计图纸尺量检查6对基础板梁柱钢筋施工质量进行隐蔽验收签证。目测和尺量检查。7检查基础混凝土是否符合混凝土配合比报告要求，查坍落度、试块制作情况及施工缝留置情况。对照配合比报告要求，查检验合格证，旁站检查。8检查施工现场“标养室”设施和砼、水泥砂浆试块“标养”情况及现场砼试块同条件（覆盖、浇水）养护情况。检查、督促。9检查拌合料计量是否符合水泥砂浆配合比报告要求。检查计量设施是否符合要求，核查基础底板翻梁轴线位置情况。对照配合比报告检查，查检验合格证，旁站、尺量检查。10浇捣建、构筑物地下室外墙板混凝土时，重点检查抗渗混凝土拌合料计量是否符合配合比报告要求，振捣是否密实，检查防水卷材的质量和防水细部的施工点。见证取样、送检旁站检查11在施工单位对地基与基础分部工程自检、自评的基础上，按照“地基与基础分部工程的核验”要求进行检查，符合要求后及时写出“地基与基础分部工程施工质量评估报告”报质监站核验。验收通过后，同意施工上部主体结构工程。目测、尺量、水准仪检查，核查质保资料，组织验收。（二）主体分部工程66n监理规划1在熟悉施工图纸的基础上审核主体工程施工组织设计（施工方案）。突出审核意见。2核查用于主体工程的原材料的准用证、出厂合格证及试验报告。见证取样、送检。3检查施工单位的生产管理制度及质保体系（含质、安人员及特殊工种人员上岗证等）。核查上岗证复印件。4核查经见证取样、送检后返回的钢筋、水泥、砖、黄砂、石子等原材料的检验报告；对不合格的原材料坚决不准用于工程上。查看检测报告结论。5检查商品砼的质量。检查砼质保单，旁站检查；检查出具的检验证、验收合格牌。6检查框架柱、柱、梁、剪力墙、构造柱箍筋加密区及主筋（含用作防雷接地主筋）搭、焊接、机械连接施工质量。检查厕所和有防水要求的楼面结构层四周支承处除门洞外，设置的上翻边梁的情况。观察检查。7检查墙体留设踏步槎及构造柱处墙体先退后进大马牙槎、拉结筋（竖向间距、水平长度）施放情况。观察检查，尺量检查。8检查砌筑砂浆拌合料计量是否符合配合比报告要求；检查墙体水平灰缝饱满度、竖向顶头缝密实度、砂浆试块制作及“标养”情况。百格网检查，钻缝检查。9检查各部位构件（构造柱、圈梁、现浇楼板、框架梁柱、剪力墙、楼梯、阳台、雨篷、）中钢筋施工质量情况（品种、规格、数量、间距、保护层厚度、防雷接地主筋焊接等）。尺量检查，隐蔽验收。10检查砌体的平整度、垂直度、平直度、水平灰缝厚度及外墙挑头木洞细石砼填灌质量。靠尺、吊锤、拉线检查，观察检查。11检查模板（含支撑）的强度、刚度、稳定性情况及砼施工缝留设位置是否符合规范规定要求，对于大跨度现浇板应对其支撑进行验算。督促、观察检查。12检查砼试块现场简易养护室“标养”、同条件试块养护、浇筑后砼养护情况。做好建、构筑物沉降观测核查工作（结构施工每层观测一次，装饰阶段每月测一次，竣工验收前观测一次，整个施工期间的观测不得少于30次）。观察检查，参与检查。13检查地下室外墙施工缝留设位置、形式及止水带安装质量检查；检查剪力墙、框架柱梁板钢筋施工质量，检查轴线、标高及垂直度偏差情况，砼振捣密实情况及柱子防雷接地主筋布置位置及焊接情况。观察检查，经纬仪、吊线、尺量检查。14在施工单位对主体结构分部工程自检、自评的基础上，按照“主体分部工程的核验”要求进行检查，符合要求后及时写出“主体分部工程施工质量评估报告”报质监站核验。验收通过后，同意施工地面与楼面工程。目测、尺量、仪器检查及核查质保资料。66n监理规划（三）地面与楼面分部工程1检查用于地、楼面工程的原材料的准用证、合格证、质保单及试检验报告。检查设计要求与实际到场原材料的相符性。2底层地面的基层回填土土块粒径不应大于50mm；分层夯实时每层虚铺厚度：用蛙式打夯机夯实时，不应大于250mm；人工夯实时，不应大于200mm。每层压（夯）实后土的压实系数，最大含水量与相应的最大干密度应符合设计及规范要求。观察检查。3底层地面垫层上的水泥砂浆或水泥砼找平层铺设前，应将垫层表面清理干净、刮毛、湿润后刷一遍水灰比为0.4~0.5的水泥浆（随刷随铺）。观察检查。4底层地面水泥砼面层采用的粗骨料，其最大颗粒径不应大于面层厚度的2/3。细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，水泥砼面层的强度等级不应小于C20；水泥砼垫层兼面层的强度等级不应小于C15。浇筑砼面层时，其坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。检查砼拌合料计量；观察检查。5水泥砼面层的抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。提醒，观察检查。6浇筑钢筋砼楼板或水泥砼垫层兼面层时，应采用随捣随抹的方法。当面层表面出现泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜1:1，砂需过3mm筛，撒布均匀，并应进行抹平和压光工作。提醒，观察检查。7水泥砂浆面层厚度不应小于20mm。水泥砂浆的体积比宜为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。水泥砂浆应拌合均匀，施工时应随铺随拍实；抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。观察检查。8当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做好防止面层开裂的处理工作后方可施工。按设计要求进行检查。9陶瓷地砖在结合层上铺设。结合层的厚度按设计图要求施工。目测、手感检查，拉线及尺量检查。10大理石和花岗石面层是采用天然大理石、花岗石板材在结合层上铺设。大理石板材不得用于室外地面面层。结合层的厚度：当采用水泥砂体积比1：4~1：6（水泥：砂）时应为20~30mm，当采用水泥砂浆时应为10~15mm。当采用水泥砂结合层，应洒水干拌均匀；当采用水泥砂浆结合层时，宜为干硬性水泥砂浆。大理石和花岗石面层板块行列（接逢）直线度的允许偏差为2mm。目测、手感检查，拉线及尺量检查。13建筑地面各层表面平整度的允许偏差地面与楼面各层材料种类2m直尺检查时的允许偏差（mm）66n监理规划基土土15垫层水泥混凝土10面层块石、条石10水泥混凝土、水泥砂浆4缸砖、混凝土块面层4普通水磨石、水泥花砖、水泥石块、碎拼大理石和木板面层3陶瓷地砖2大理石、花岗石面层1注：直接在建筑地面上安装机械设备和有特殊要求的面层，表面平整度的允许偏差应符合设计要求。序号质量控制的内容要点控制手段（四）外墙外保温工程1检查用于外墙外保温工程的原材料的准用证、合格证、质保单及试验报告按设计及规范要求2审查外墙外保温施工单位技术资质、上岗证、施工组织设计、施工方案及技术交底核查资料3检查外墙基层面层处理目测、尺量、仪器检查4外墙外保温阶段的施工质量监控巡查、尺量、仪器检查（五）门窗分项工程1木门窗制作方面（1）木材树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火处理。目测、手感、合格证检查。（2）门窗框扇的榫槽必须嵌合严密。目测、手板检查。（3）胶合板门的面层必须胶结牢固。目测、手感检查。（4）表面平整无创痕、毛刺和锤印等缺陷。目测、手感检查。（5）门窗裁口顺直，割角准确，拼缝严密。目测检查。（6）压纱条应平直、光滑、规格一致、与裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固，门窗绷紧。目测、手感检查。（7）木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通高级①翘曲框32将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查。扇22②对角线长度（框、扇）32尺量检查，框量裁口里角、扇量外角。66n监理规划③表面平整度（扇）22用1M靠尺和楔形塞尺检查。④宽、高框+0-2+0-1尺量检查，框量内裁口，扇量外缘。扇+2-0+1-0⑤裁口线条和结合处高差（框、扇）10.5用直尺和楔形塞尺检查。⑥扇的冒头或棂子对水平21尺量检查。2木门窗安装方面（1）安装位置符合设计要求对照设计图纸尺量检查。（2）安装固定，固定点符合设计和规范要求。对照设计图纸、施工规范检查，手板检查。（3）门窗框与墙体间需填充保温材料时，要饱满、均匀。观察检查。（4）裁口顺直，创面平整，开关灵活，无倒翘。观察、手感检查。（5）小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧，卧平，插销开启灵活。观察检查。（6）门窗盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无缝隙。目测、手感检查。（7）木门窗安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法。项次项目允许偏差、留缝宽度（mm）检验方法普通高级①框的正、侧面垂直度21用1m托线板检查。②框对角线长度差32尺量检查。③框与扇、扇与扇接缝高低差21用直尺和楔形尺检查。④门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1~2.51~1.5用楔形塞尺检查。⑤框与扇上缝留缝宽度1~21.0~1.5用楔形塞尺检查。⑥窗扇与下坎间留缝宽度2~32~2.5⑦门扇与地面间留缝宽度外门4~75~6用楔形塞尺检查。卫生间门8~128~10⑧门扇与下坎间留缝宽度3~53~4用楔形塞尺检查。3塑料门窗施工工艺流程方面66n监理规划①弹线②安放塑料门窗框③临时固定④校正⑤预埋件验收⑥贴保护胶纸⑦填缝⑧门窗安装（在室内外粉刷工程结束后）……………………………………………………………观察检查。4塑料门窗型材、产品准用证、合格证等方面（1）塑料门窗型材规格（壁厚及断面尺寸）应符合设计要求检查准用证、质量合格证。（2）橡胶条、密封胶、玻璃、五金附件等应符合现行标准的规定。检查准用证、质量合格证。（3）凡进入现场的塑料门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检验合格后，方可用于工程上。检查准用证、质量合格证。5塑料门窗安装要求方面（1）塑料门窗装入洞口应横平竖直，门窗表面距墙体外表面的位置、水平位置、开启方向必须符合设计要求；外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。与砼墙连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定；与砖墙连接时，应预先在墙内埋置砼块，然后按上述办法处理。水平尺检查，吊线检查，观察检查。（2）塑料门窗框的连接件应伸出框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm；数量、位置按有关规范规定（框边角180mm处设一点，然后以此点为起始，间距不大于500mm）。观察检查，尺量检查。（3）塑料门窗框横向及竖向组合时，应采取套割，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封胶密封。观察检查。（4）塑料门窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留5~8mm深的槽口用密封胶密封。观察检查。（5）塑料门窗玻璃安装时，要在门窗框内放置弹性垫块（如胶木等），不准玻璃与门窗框直接接触，玻璃与门窗框槽每边搭接量不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。门窗扇的安装应在室、内外抹灰全部完工后进行。观察检查。（6）塑料门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。观察检查。（7）塑料推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。手抬检查，推拉检查。（8）塑料门窗安装允许偏差、限值和检验方法1）门窗框两对角长度£2000mm2用钢卷尺检查，量里角。>2000mm32）平开门窗扇与框搭接宽度差及上缝的平行差1用深度尺或钢板尺检查。3）同樘门窗相邻的横端角高度差及门扇铰链与门框连接部位缝隙2用拉线和钢板尺检查。4）推拉扇扇面积£1.5m2£40r66n监理规划门窗扇开启力限值用100r弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值。扇面积>1.5m2£60r5）门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查。6）弹簧门窗门扇对口缝或扇与框之间立、横缝留缝限值2~4用楔形塞尺检查。7）门扇与地面间隙留缝限值2~78）门扇对口缝关闭时平整度2用深度尺检查。9）门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度2用1m托线板检查。10）门窗框（含拼樘料）的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查。11）门窗横框标高相对于室内墙面上水平基准线的标高5用钢板尺检查与基准线比较。12）双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查。13）立嵌外立面窗框时，以底层框为准，左、右相对位移量绝对值不大于20mm。20用经纬仪或吊线检查。（六）装饰分部工程1工程初装饰项目部位和所选用的材料应按照设计要求。按设计要求检查。2楼地面的质量检查要求（1）基层（找平层）强度和密实度必须符合设计要求和施工验收规范规定，基层（找平层）和结构层的结合必须牢固无空鼓。原材料有量检查，小锤轻击检查。（2）地面基层（找平层）表面质量标准①普通：表面密实，无明显裂纹、起砂、脱皮、砂眼等缺陷。观察检查。②高级：表面密实洁净，接槎均匀，无裂纹、起砂、脱皮、砂眼等现象。观察检查。（3）地漏及泛水质量标准①普通：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。泼水检查。②高级：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。泼水检查，目测检查。（4）踢脚线（应与墙面粉刷平，上口距找平层为140mm）质量标准。①普通：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层（找平层）夹层应顺直、严密，局部空鼓长度不大于300mm，且在一个检查范围内不多于2处。小锤轻击检查。②高级：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层（找平层）夹角应顺直、严密，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2处。小锤轻击检查。66n监理规划（5）地面基层（找平层）的表面平整度应不大于5mm，踢脚线与墙面交界线平直度应不大于4mm。3内墙面、顶棚质量检查要求（1）各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰（风裂除外）等缺陷。小锤轻击检查，观察检查，尺量检查。（2）抹灰层表面为纸筋灰罩面，按中级抹灰分项工程要求控制。检查阳角找方、表面压光等。（3）抹灰层表面无罩面层质量标准①普通：大面平整，线角顺直，无明显砂眼。观察检查。②高级：表面平整，纹路线角顺直、清晰，接槎均匀、洁净、无砂眼。观察检查。（4）孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面无罩面层质量标准。①普通：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平顺，无明显砂眼。观察检查。②高级：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平整，无砂眼。（5）护角、门窗框与墙体间缝隙质量标准①普通：护角符合施工验收规范规定，门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定。观察检查。②高级：护角符合施工规范规定，表面平顺。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定，且表面平整。观察检查。（6）室内抹灰层平整度、垂直度应不大于5mm，阴阳角垂直应控制在4mm之内。直线尺、楔形塞尺检查，吊线检查。4对户内木门窗油漆质量检查要求（1）透底、流坠、皱皮①普通：有轻微透底、流坠、皱皮。观察检查。②高级：无透底、流坠、皱皮。（2）表面光滑①普通：基本光滑。观察检查②高级：光滑。（3）颜色、刷纹①普通：颜色均匀。观察检查。②高级：颜色均匀，刷纹通顺。(七)屋面分部工程一屋面工程的基本规定1屋面防水等级和设防要求项目屋面防水等级66n监理规划IIIIIIIV建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、高分子防水涂料、细石防水砼等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水砼、平瓦等材料。应选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、沥青基防水涂料、刚性防水层、平瓦、油毡瓦等材料。可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、防水涂料、沥青基防水涂料、波形瓦等材料。设防要求三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分子防水卷材，且只能有一道厚度不小于2mm的合成高分子防水涂膜。二道防水设防，其中应有一道卷材。也可有采用压型钢板进行一道设防。一道防水设防，或两种防水材料复合使用。一道防水设防。注：1、卷材防水屋面适用防水等级I~IV级；2、刚性防水屋面适用于III级，也可作I、II级多道防水中的一道防水层；3、涂膜防水层适用于III、IV级，也可作I、II级多道防水中的一道防水层。2审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施；屋面的防水必须由经资质审查合格正式专业队伍进行施工,作业人员应持有有关部门颁发的上岗证。3屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行工序、层次作业；密封防水部位应经检查合格后方准隐蔽。4屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料应有材料出厂质量合格证，材料进场后应按规定取样复试，复试合格的材料方可用于工程上。66n监理规划5检验屋面有无渗漏及积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2小时后进行。有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时。二卷材防水屋面1卷材防水屋面的构造层次（1）非保温卷材屋面的构造层次为：结构层、找坡找平层、结合层、卷材防水层、保护层或使用面层；保温卷材屋面的构造层次为：结构层、找坡找平层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层或使用面层。（2）找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象；基层与突出屋面结构（女儿墙、檐墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处以及基层转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。找平层厚度和技术要求见下表。项次类别基层种类厚度（mm）技术要求检验方法①水泥砂浆找平层整体砼15~201：2.5~1：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不底于32.5级。整体或板式材料保温层20~25装配式砼板、松散材料保温层20~30②细石砼找平层松散材料保温层30~35砼强度等级C20③沥青砂浆找平层整体砼15~20重量比为1：8（沥青：砂）装配式砼板、整体或板状材料保温层20~25（3）设计要求做隔气层的，在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。铺设隔气层前，基层必须干燥。（4）保温层可采用松散材料（如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）、板状（如泡沫塑料、微孔砼、膨胀蛭石、膨胀珍珠等）、整体现浇（如沥青膨胀珍珠岩、水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等）的保温层，它们的质量都应符合设计要求或有关规范规定。施工方法均应按有关施工规范执行。（5）排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气道交叉处或檐口下，间距纵、横向均为6m。（6）结构层所用的基层处理剂选择应与卷材的材料相容；喷、涂处理剂使用前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。（7）屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直铺贴。66n监理规划（8）上、下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。卷材应铺贴严密，不得有皱折、鼓泡和翘边。铺贴卷材应用搭接法，搭接宽度要求见下表：项次搭接方向短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度（mm）检验方法①铺贴方法卷材种类满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法②沥青防水卷材10015070100③高聚物改性沥青防水卷材8010080100④合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度10×2+空腔宽（9）卷材屋面的保护层有刚性保护层、绿豆保护层、20mm厚水泥砂浆保护层、30~40mm厚细石砼或块材保护层，还可用铝箔、涂料、云母等材料做保护层。具体采用何种保护层由设计决定。2卷材防水屋面细部构造（1）天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度应为200mm；天沟檐沟卷材收头，应固定密封。（2）无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定收头密封形式。（3）水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落口的标高时，需考虑增加的附加层和柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。（4）伸出屋面的管道周围找平层应做园锤台，管道与找平层间嵌填密封材料、防水收头处应用金属箍箍紧，并用密封胶封牢。（5）排气出口应埋设排气管，排气管应设在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。3防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时，也不得施工；气温低于0°C时不宜施工。施工中途下雨、下雪应做好已铺卷材的防护工作。4沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范执行。Ⅱ、安装工程部分66n监理规划针对本工程项目的具体情况，将建筑给排水工程分为室内给水系统，室内排水系统，消防系统，泵房设备装置。（一）室内给水系统管道安装的质量控制要点1要求施工人员熟悉设计图纸、施工方案和其他配合措施，核对管道的坐标，标高是否有交叉，管道排列空间是否合理，发现问题及时与业主和设计单位联系解决。检查产品与质保资料是否相符。2按设计要求核验管道、配件及附件的材质、规格、型号，检验其合格证，质保书，使用说明等。核查上岗证复印件。3施工条件是否具备，所有预留孔洞、预埋套管是否已按设计要求的坐标、标高、坡度和尺寸留好。观察检查。4管道按照地下给水管，给水立管，给水横管的安装顺序进引，注意检查管道分路管径，变径，预留口，水表，阀门的位置。观察及尺量检查（管道埋深室外地坪下不小于50cm）。5在楼板，墙体上凿修孔洞时，遇到钢筋不得随意割断，应通知土建监理处理后方准施工。观察及尺量检查。6所有临时敞口必须及时封堵，严防杂物落入。观察及尺量检查。7检查所有管道支架，吊架和管卡的位置，间距是否符合要求是否牢固。观察检查。8注意成品的保护。9管道试压按照系统进行，试压前注意检查管内空气是否排尽。所有暗敷管道必须经试压验收后方可隐蔽，试压后及时拆除临时封堵，派尽存水。10检查管道接头的麻丝是否清理干净，有无按要求做好防腐保温。11管道冲洗时检查流量是否符合要求，出水水质是否清洁。（二）对于室内排水管道安装的质量控制要点，在监理过程中根据需要进行、检查与旁站，本工程采用GB/T12772-199W型无承口柔性接口排水铸铁管及管件，卡箍式柔型接口，质量控制要点：观察检查。1检查铸铁排水管及管件，壁薄厚均匀，内外光滑整洁，按设计要求做除锈及防腐。观察检查。2按照设计图纸及验收规范检查预留孔洞的尺寸，坐标，标高，注意检查洞壁是否凿毛，封堵时做好支护模板，采用同标号细石混凝土分层填实。3埋地管道必须敷设在未经扰动的坚实土层上或夯实平整，注意检查坡度是否符合要求，不允许出现倒坡或平坡现象，软土地基必须换土，必要时铺设垫层。4钢管安装：检查放入管沟或吊装的钢管是否调直，测定标高无误后，做闭水试验，合格后方可进入下道工序。5立管安装：先做管卡后装立管，检查管卡高度是否合适，每层甩口尺寸，标高是否正确统一；检查口是否漏装，高度是否正确统一（中心距地平1m），立管与钢管必须采用两个45o弯头，不得使用90o观察检查。66n监理规划弯头，立管与支管连接必须采用斜三通，不得采用正三通，通气立管伸出屋面不小于300mm且须大于最大积雪厚度，部分屋面常有人活动，伸出屋面高度为2m，通气立管的通气帽不得遗漏。6支管安装：按照实测尺寸先预制后安装，吊架间距必须符合要求，吊架按要求做好除锈，防腐。所有配件的检查口（P弯，S弯，45o弯头）在地坪做好之前必须打开，所有临时管口必须封堵，防止杂物落入管道。督促、检查。7注意检查管道支、吊架、卡箍是否牢固，是否做好防腐间距，是否符合规定。吊线检查，尺量检查验、观察检查。（三）水泵，给水箱安装质量控制要点1水泵安装前开箱检验：箱数、箱号及包装情况，水泵名称，型号和规格，产品合格证，说明书和装箱单，有无缺件，损坏和锈蚀等情况，进出管口保护物和封盘完好。水平尺量检查。2检查水泵基础的位置尺寸，标高和预埋地脚螺栓位置是否符合要求。尺量检查。3底座：检查底座的纵横中心位置是否与设计位置一致，底座是否水平，地脚螺栓是否按要求紧固。4水平找平、找正：检查泵的水平度是否符合要求，检查时以加工面为基准。5与泵连接的管道，附件因重量较大不得用泵体作为支撑，必须单独设支架。6注意检查吸水管的坡度，吸水管应有向水泵上升的坡度以免产生气囊，吸水管的接口必须严密不能漏气，喇叭形吸水管自制后必须镀锌。7附属设备：水泵上真空表，压力表不得漏装，阀门安装位置是否正确，启闭灵活严密不漏，吸水管上不得安装阀门。8贝宁水池安装：进出水管要相对设置，以便池水流动水质变坏，贝宁水池按《给水排水构筑物施工及验收规范》GB141-90进行，满水试验按要求进行。（四）消防系统：消火栓系统安装质量控制要点1安装准备：检查管材，配件是否符合质量要求，设备安装是否具备条件，设备附件是否完好，有无合格证，各种预埋件，预留洞，设备基础位置，标高，尺寸是否正确，施工方案经过批准，测量放线经过验收。2干管安装：干管安装要求与室内给水管道质量控制要点相同，立管安装时，底部支架要牢固，注意阀门应有明显标志和状态显示。3支管安装：消火栓的支管要以栓阀的位置，标高定位甩口大于100mm管道采用丝接，注意焊接质量和防腐。4消火栓配件安装：本工程消火栓采用65mm，出水口方向朝外与消火栓成90o；水枪采用19mm喷嘴；水龙带采用长度25m的挂胶尼龙带，在消火栓箱内有启动防水泵的按钮。66n监理规划5屋顶试验消火栓箱：设有放水阀以防冬季结冻。6管道试压：干管上的阀门必须逐个做强度和严密性试验，系统试验压力为1.4MP，保持2h，无渗漏为合格。7系统冲洗：冲洗顺序为干管，立管，支管。冲洗前检查支、吊架是否牢固，冲洗流速不小于3m/s，冲洗用水为自来水和清洁水，以进出水色泽一致为合格。（五）自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统安装的质量控制要点：1安装准备：检查管材，配件是否符合质量要求，设备安装是否具备条件，系统的报警阀，作用阀，控制阀，延迟器，水流指示器，水泵结合器，喷洒头等主要组件的规格，型号是否符合设计要求，有无合格证，各种预埋件，预留洞，设备基础位置，标高，尺寸是否正确，施工方案经过批准，测量放线经过验收。2阀网安装：要求与消火栓管道系统安装的控制要点相同，管道变径不得采用补心，管道接头麻丝清理干净后，涂刷防锈漆防腐。3管道支，吊架安装符合规范，间距满足规定，采用膨胀螺栓法时，注意要将膨胀螺栓打在横梁的上半部；管道穿过建筑物的沉降缝采用柔性短管连接，管道的焊缝不得位于套管内，套管与管道之间用阻燃材料填实。4湿式报警器的安装：型号，规格符合设计要求，报警阀组合体配件完好，阀瓣启用灵活，密封良好，清洁无异物。5水流指示器安装：管道试压和冲洗时要将水流指示器拆下，完毕后再装回，动作方向一致，叶片，膜片动作灵活不得与管壁碰擦。6喷头支管安装：喷头支管做到喷头的安装位置，拧上丝堵，复核甩口高度，喷头安装时要求保证测水盘与吊顶，门，窗，墙面，洞口的距离，喷头的间距不得小于2m，以免淋湿另一喷头影响它的动作灵敏度，管道试压时不得压喷头。(六)采暖工程1核查本工程设计所选用的散热器的型号，采暖管道所使用的管材管件是否符合设计要求，有无合格证，性能检测报告和质保证书等。2室内地坪垫层内埋设的塑料采暖管不应有接头，安装完毕后所进行的水压试验必须符合设计和施工规范要求。3管道的隐蔽工程部分必须分部位在隐蔽前进行验收，各项指标必须符合设计要求和施工规范规定。4管道散热器固定支架的位置和构造必须符合设计要求和规范规定。5管道坡度必须符合设计要求和施工规范规定，并且每30m抽查两段，不足30m也抽查。66n监理规划6管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点支，吊架边缘必须大于100mm。7管螺纹加工精度应符合国标《管螺纹》规定，螺纹清洁，规整，无断丝，连接牢固，管螺纹根部有外露丝扣，无外露麻头，防腐良好，镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，无焊接口等缺陷。8非镀锌碳素钢管的焊接应做到：焊口平直度，焊缝加强面符合施工规范规定，焊口表面无烧穿，裂纹，结瘤，夹渣和气孔等缺陷，焊波均匀一致。9室内暗敷采暖管道时，必须按设计要求的尺寸埋设，管底必须按设计要求铺垫水泥珍珠岩层，并用管卡固定牢固。10散热器在安装前的水压试验必须符合设计要求和施工规范规定，（单组水压试验设计无要求时，可按厂家试验压力以5min不渗不漏为合格）。（七）通风工程（防排烟系统）1制作金属风管和法兰的材料，在进场时必须检查验收，镀锌板表面不允许有裂纹、泛霜、分层等现象，所用主要材料和辅材必须有产品合格证和材质检测报告。2防排烟系统所用的风机、调节阀、防火阀、风口等必须有产品合格证，防火阀还需有消防部门出具的生产许可证。3风管制作的规格尺寸必须符合要求，风管咬口紧密，宽度均匀，无孔洞，半咬口和胀裂等缺陷，直管拼缝应错开。4风管外观质量达到折角平直，圆弧均匀，两端面平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm，风管与法兰连接牢固，翻边平整，宽度不小于6mm，紧贴法兰。5风管法兰孔距应符合设计要求和施工规范的规定，焊接应牢固，焊缝处不设螺孔。螺孔具备互换性，孔距不大于150mm；矩形法兰对角线之差不能大于3mm；法兰的平整度不大于2mm。6风管加固应可靠，整齐，间距适宜，均匀对称。7风管安装时应注意风管的材料，规格、尺寸、位置、标高和走向应符合设计要求，部件方向正确，便于操作。支、吊、托架的形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求和施工规范规定，并严禁设在阀门、风口和检视门处。8风管的法兰连接应对接平行、严密，螺栓紧固，螺栓露出长度适宜一致，同一管段的法兰螺母在同一侧。9柔性短管松紧适宜，长度符合设计要求和施工规范规定，无开裂和扭曲现象，柔性短管所使用的材料必须符合防火规范要求，风管过伸缩沉浆缝时应按规范规定采取相应措施，穿过防火墙时应防火套管，防火套管所用钢板的厚度为2mm。66n监理规划10本工程中所使用的各种型号的风机、排风扇，在设备到货后应检查外形尺寸是否符合设计要求，设备铭牌标记数据是否与设计说明书要求的一致，有无性能检测报告、合格证等。11风机叶轮严禁与壳体碰擦，安装轴流风机时应按设计图纸给定的轴线尺寸、标高安装在固定风机的吊杆丝上，固定风机时用双螺母拧紧，以防止风机起动时跳动。12屋顶风机安装时应检查基础尺寸是否正确，预埋地脚螺栓孔是否符合设计图纸给定的尺寸。（四）建筑电气强弱电安装工程1电源进户点和干配线及电阻测试要求（1）检查电线、电线保护管、灯具及开关等一切建筑电气设备的准用证、质保书、合格证及检测报告。检查产品与质保资料是否相符。（2）架空线室外进户尽可能接近供电线路用电负荷中心，进户点离地高度一般不得小于2.7m。进户管宜采用钢管，如采用非镀锌钢管，则必须进行防腐处理。管口要用塑料护圈或胀喇叭口。进户管如采用硬塑料管，其壁后不得小于2mm。进户管室外段必须要有防水弯头；进户线必须穿于同一管内。目测检查，尺量检查。（3）室内照明分路线，每一分路装接灯数一般不应超过20只，每一分路的最大负荷不应超过15A（适用住宅楼、综合及办公用房等）。否则发生故障的可能性及其影响面将会增大，不利于使用和维修。目测检查。（4）室内插座分路线，每一分路装接插座不应超过6只，每一分路线的最大负载不应超过30A。仪表测量检查。（5）所有线路装置应用500V摇表测量大地间及线架的绝缘电阻，一般相与地，相对相的电阻值必须大于0.5MΩ，并做好测试记录备查。2明、暗管配线安装要求（1）安装明、暗管配线不得半明、半暗；如采用钢管，在配管前应检查管内是否畅通，有毛刺裂缝者不得使用，管内、外的锈层要吹扫、清洁进行防腐处理（指埋地黑铁钢管及明装黑铁钢管）管口应做光滑。明管安装应在土建粉刷后进行。暗管安装必须与土建密切配合，按设计要求施工。目测检查。（2）明管施工，其转角处的弯曲半径不应小于外径的4倍；暗管在转角处的弯曲半径不应小于外径的6倍，敷设在砼或基础内的暗管，其弯曲半径不应小于外径的10倍，且表面不应有显著的折皱和弯扁现象。目测检查。（3）为保证管路穿线及维修方便，在下列情况下，一般应加装接线盒，否则应加大管径。①当管子全长30m且无弯曲的地方。目测、尺量检查。②当有一个弯头时，管子全长在20m的地方。③当有2个弯头时，管子全长在12m的地方。④当有3个弯头时，管子全长在8m的地方。（4）一般电气管路应敷设在水管的上面，电气管与水管相互间的净距应不小于200mm目测、尺量检查。66n监理规划。电气管路应敷设在热水管和蒸气管的下面，在不得已情况下，也允许敷设在上面，但其相互间的净距应符合要求。（5）钢管敷设的要求①明、暗管必须采用套接或丝扣连接，不准对接头；配管活接头应用长螺丝，不得以“尤任”代用，不准用水直角弯代月弯；所用弯头R半径，均应符合规范要求。目测检查。②电管暗配一般尽量不采用薄壁电管埋地，但图纸设计要求时，必须埋于砼层内，如直接埋在土层内，必须采用黑铁管，且必须做好防腐处理。目测检查。③暗管敷设，其灯头盒、插座盒等应用木屑或废纸填满塞紧，且用“管墙”将管口塞牢，防止震动时水泥浆和杂物进入管内，确保畅通。所有灯头箱、开关箱、插座箱等，应位置正确，用铁钉和水泥固定。箱口要求与土建粉刷后的清面平齐，严禁凸出，其凹进粉刷好墙面的深度，最大不得超过25mm。目测检查。④厚、薄铁管进灯头箱、开关箱、插座箱、过路箱等，应用背帽连接，不得焊死。在管子的连接处及灯头箱、开关箱、插座箱、过路箱等连接处，均须用直径不小于4mm的钢筋作跨接成为一个整体，并应有效的接地。薄壁电管过桥线焊接只能采用气焊，厚壁黑铁电管才允许用电焊。目测检查。⑤明配管者，应横平竖直，排列整齐，弯头R半径应一致。多根管者，用截面不小于25´4mm扁铁水平焊成一体后再焊在接地线上，管子与管子相互间不得焊死，应用“骑马”固定，档距要均匀，“骑马”固定的间距应为1000~1500mm，档距允许偏差±20mm，但在距箱子或弯头300mm处，均应加装“骑马”固定。⑥直径25mm以上的电管，超过2只直角弯，和25mm以下的电管长度超过2m，或直角超过3只者，均应预先穿16号镀锌铁丝，以免日后穿线发生困难。目测检查。⑦各接线盒之间，或接线盒与设备之间，其直角不得超过3个，暗装的开关箱、灯头箱、插座箱应按设计要求安装在规定的统一水平、垂直线上，需整齐一致，在同一房间或走道内，不允许有高低偏差。开关箱边距离门头线应为150mm，不得大于200mm，需要接地接零的暗装插座箱预埋前，应装好需要的接地螺丝。目测检查。⑧管子进入配电箱、过路箱、不准用气割开孔，应用套孔钻钻孔，管子进入箱口应平整、长短一致，允许偏差±5mm。目测检查。66n监理规划⑨暗配管装明开关、明插座及灯具等，均应选用不同规格的接线盒。暗配管敷设在砼中，在浇砼前，应检查整个区域或基础内管子的数量有否遗漏，管径大小及位置是否正确，弯度是否适当，接头是否拧紧或焊牢，管子是否稳固，管口是否堵好，并应及时做好隐蔽工程验收。目测检查。3SC、JDG管配线敷设要求（1）目测检查。（2）管内配线的要求①当土建拆模后，即可做暗管灯头箱、开关盒、插座盒、过路盒等的清扫工作，检查管路有否被堵塞，管内有无积水，如有积水，需用抹布扎牢在铁丝上穿入管内来回拖干。目测、吹气检查。②管内穿引的铁丝，时间长的生锈腐烂，应更换新的铁丝引穿，防止铁丝折断，穿引困难。目测检查。③管内配线必须在土建粉刷干燥，地坪等工程完成后进行。巡视检查。④管内导线一般不得超过10根，不同电压等级、不同回路的导线不得穿于同一根管内，管内导线的总面积（包括外皮）不应超过线管内径截面积的40%。盒、箱内的导线应有适当的余量。目测检查。⑤导线穿管除PVC管外，必须在管口套护圈，不允许将护圈劈开嵌入管口。2寸以上的管子，尽可能将管口打喇叭口。目测检查。⑥穿垂直管路中的导线，应自上而下拉引，为了防止太大垂力，大于50mm2且长度超过30m的导线，中间应设接线箱，并用绝缘压板将导线固定。目测检查。4弱电安装（1）电视配管线安装要求：一般采用金属管预埋，并敷设铁制用户盒，与强电线路平行敷设时，应保持一定的距离，一般净距不小于25~30cm。用户盒应根据施工图要求进行安装，一般进户盒盒底距楼梯间地坪为1.8m，距用户室内地坪为0.3m。目测、尺量检查。（2）电话配管线安装要求①目测检查。66n监理规划建设城市住宅楼、办公楼时，应按规定在楼外预埋通信配线管道，建筑物内的电话线应一次分线到位，根据建筑物的功能要求确定其数量。住宅楼通信箱安装应位置正确、固定可靠、部件齐全，管进入箱体应顺直、管口光滑，露出长度为10~15mm，钢管端部应有丝扣，并用锁紧螺母（纳子）固定，暗式箱盖（门）应紧贴墙面。②管内穿线在盒（箱）内，导线应有适当余量。导线在管子内无接头，导线连接处应不伤芯线，盒（箱）内应清洁无杂物，配线正齐。目测检查。5防雷与接地装置安装要求（1）屋面避雷带，应按设计要求高出建筑物一定高度，一般不小于15cm，引下线一般采用25´4mm镀锌扁铁，或利用构造柱内的主筋，接地极宜用镀锌角钢，取长2.5m，截面为L50´50´5mm；或用镀锌钢管，取长2.5~3m,外径为48~60mm,管壁厚度为3.5mm。接地极上端埋入地下离室外地坪不小于500mm。目测、尺量检查。（2）避雷带、引下线、接地极电焊搭接长度要求：扁钢不小于其宽度的2.5倍;焊接处不少于3个棱边,园钢双面焊不小于其直径的6倍，单面焊不小于其直径的12倍。目测、尺量检查。（3）电焊连接，焊缝应平整、光洁，不应有裂纹、气孔、夹渣等缺陷；焊接部位应用防锈漆一度和银粉漆二度作防腐处理；螺丝连接，应紧密牢固。测试接地极的电阻值应按设计要求，并做好记录。目测、仪表测试。十二、创建省级文明施工工地文明施工方面的检查评定单独进行，采取百分制，检查评定见下表：文明施工检查评分表序号检查项目应得分实得分检查情况与存在问题（一）门前整洁、围挡1.1工地卫生制度（上墙）11.2工地卫生员166n监理规划1.3卫生宣传牌（上墙）11.4门前周围整洁，不堆放建材11.5门周围无带出泥与垃圾11.6围栏整洁、坚固、稳定、连续、美观11.7有大门（封闭式）、企业标志11.8有门卫员、门卫制度11.9佩戴工作卡进出1小计9（二）标牌2.1八牌四图12.2安全、质量、卫生、综治标语12.3危险区域安全警示标志12.4读报栏、黑板报、宣传栏12.5制作、张挂、字迹规范整齐1小计5（三）食堂卫生3.1食堂系列卫生制度（上墙）续一序号检查项目应得分实得分检查情况与存在问题3.2体检证复印件（上墙）13.3食堂卫生许可证（上墙）13.4卫生值日排定表（上墙）13.5卫生宣传挂图13.6距污水沟、厕所＞30m，距垃圾箱＞15m166n监理规划3.7内外排水畅通、不外流、无积水和黑臭13.8内外环境清洁、整齐13.9防尘、通风、有保暖设施13.10有生熟隔离分藏冰箱。箱内无异味、生熟分开、标识13.11熟食隔离，封闭间13.1224小时留样/顿*种菜13.13留样记录薄0.53.14采购记录薄0.53.15禁止未体检上岗13.16禁止无“三白”上岗13.17着装、头发、指甲干净0.53.18饮、炊具、票券消毒/每天13.19消毒设施0.53.20饮、炊具干净，整齐安放0.53.21饮具生熟标示13.22无铝制锅盆盛装熟菜13.23不使用再生塑料盆桶1续2序号检查项目应得分实得分检查情况与存在问题3.24无四害13.25有除四害药具、蝇笼13.26有泔脚桶、桶盖，内外清洁13.27泔脚及时清运0.5小计2466n监理规划（四）厕所卫生4.1厕所保洁制度和责任人（上墙）14.2有冲洗水源和设施14.3卫生清洁、无污垢、垃圾、臭味14.5蓄粪池经环卫验收合格14.6禁止直排河道及城市下水道或外流1小计5（五）生活区域5.1划卫生保洁区，落实专职清扫责任人15.2场地清洁、卫生、安全15.3有盥洗池和水源15.4排水畅通无积水15.5有生活垃圾箱和箱盖15.6生活垃圾入箱，及时清运15.7无随地便溺，无异味15.8无四害15.9有灭蝇笼和临时便桶（厕）1续3序号检查项目应得分实得分检查情况与存在问题5.10与施工区分设，有隔离措施15.11有安全防护措施1小计11（六）宿舍6.1卫生值日与保洁制度（上墙）。床、室统一编号166n监理规划6.2室内通风，明亮、清洁、保暖、消暑16.3室内整齐16.4无烧煮、无乱拉电线16.5电线整齐，安全电压供电16.6二楼以上有倒水斗或水源16.7有标准床铺1小计7（七）饮水卫生7.1有卫生饮水供应17.2高温季节供应含盐清凉饮料17.3严禁饮用生水17.4茶桶上盖、上锁17.5有消毒设施17.6高层作业区茶水供应17.7集水井与厕所、河道＞30m，有盖1小计7续4序号检查项目应得分实得分检查情况与存在问题（八）施工现场8.1搅拌机附近有沉淀池18.2排水通道畅通、连续18.3现场无积水18.4泥浆、污废水经集水池沉淀排放166n监理规划8.5泥浆水直接排河道和下水道或外流18.6材料分类、堆放整齐、挂牌18.7工完场地清18.8有人车通道、硬化、畅通、平道循环18.9场地平整18.10高层建筑有便桶18.11建筑垃圾与生活垃圾分开。18.12垃圾定点堆放整齐，挂牌。定期清运。禁倒河道18.13固定吸烟处，配备灭火器，远离危险区18.14管道无跑、冒、滴、漏1小计14（九）现场防火9.1消防措施、制度、组织19.2灭火器材配置19.3灭火审批、监护、措施19.4高层建筑消防设施19.5易燃、易爆品专库存放与使用1小计5续5序号检查项目应得分实得分检查情况与存在问题（十）社会治安综合治理10.1学习、娱乐场所110.2治安防范措施110.3治安保卫制度、责任制166n监理规划10.4职工“五证”1小计4（十一）保健与其他11.1有医务室或急救箱111.2不向卫生不合格饭菜点购买饭菜111.3工地内无无证摊贩出售盒饭111.4淋浴室111.5无现场焚烧111.6粉尘、噪音控制1117夜间施工许可证111.8临时占道许可证111.9排水许可证1小计966