2020年最新委托物业管理合同范本(标准版)

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最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 委托物业管理合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 委托方 ( 以下简称甲方 ) ： ______________ 受委托方 ( 以下简称甲方 ) ：_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 __________( 物业名 称 ) 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型： ____________________ 坐落位置： ____________________ 占地面积： ____________________ 建筑面积： ____________________ 第二条 物业管理内容 一、保洁 1. 公共保洁 a. 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b. 人员编制： _____ 人 c. 保洁标准： ____________________ 2. 楼宇保洁 a. 主楼 __________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生 ; __________ 楼电梯口 ; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生 ; 电梯、安全通道及消防通道卫生 ; 一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、 __________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼 _____ 人、综合楼及群楼 _____ 人 保洁标准 ____________________ 二、绿化 1. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2. 人员编制： _____ 人 3. 绿化标准： ____________________ 三、保卫 1. 保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 2. 人员编制： _____ 人 标准： ____________________ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项 . 第三条物业管理服务质量 ( 乙方按下列约定，实现目标管理 ) 1. 室外保洁： ____________________ 2. 室外保洁： ____________________ 3. 交通秩序： ____________________ 4. 绿化： _________________________ 5. 保安： _________________________ 6. 物业使用人对乙方的满意率达到： ____________________ 第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1. 工资及福利费、管理费用、税费 2. 保洁工具、保洁用品及劳服用品 3. 保安器械及劳服用品 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 4. 绿化工具及劳服用品 第五条 物业管理期限 委托管理期限为 _____ 年，自 _____ 年_____ 月_____ 日起到 _____ 年_____ 月_____ 日止。 第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为 ( 大写 )_______________ ( 小写 )_______________. 第七条委托物业管理费用及支付方式： _______________ 第八条 双方权利、义务 1. 甲方权利、义务： (1 ) 根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理 ; (2 ) 给乙方提供管理用房 _____ 平方米 ( 其中办公用房 _____ 平方米，员工宿舍 _____ 平方米 ) (3 ) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动 ; (4 ) 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经 济损失，有权终止合同 ; (6 ) 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排 ; (9 ) 对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 (5 ) 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系 ; (6 ) 政策规定由甲方承担的其他责任。 2. 乙方责任、权利、义务： (1 ) 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度 ; (2 ) 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求， 根据甲方授权， 对本物业实施综合管理， 确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督 ; (3 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表 公布管理费支出帐目 ; (6 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完 善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施 ; (6 ) 乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员 ; (7 ) 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况 ; (10) 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资 料 ; (11) 开展卓有成效的社区便民服务工作 ; (12) 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用， 但不得将住宅区物 业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条 合同更改、补充与终止 1. 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2. 合同规定的管理期满， 本合同自然终止， 各方如欲续订合同， 须于期满前三个月向对 方提出书面意见。 3. 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条 其他事项 1. 本合同执行期间， 如遇不可抗拒的自然灾害 ( 台风、 洪水、 地震等 ) ，造成经济损失的， 双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2. 本合同自签订之日起生效 ; 招标书为合同的有效组成部分。 3. 本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 甲方 (盖章 ) ： __________ 乙方 ( 盖章 ) ：__________ 代表 (签名 ) ： __________ 代表 ( 签名 ) ：__________ 时间： __________________