租房协议书二篇

租房协议书二篇

租房协议书二篇 租房协议书的模板一 出租方： ___________________________ 承租方： ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承 租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第 一 条 房 屋 座 落 、 间 数 、 面 积 、 房 屋 质 量 ________________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共 ______年零 _____月，出租方从 ______年_____月_____ 日起将出租房屋交付承租方使用，至 ______年_____月_____日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 承租人拖欠租金累计达 _______月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行 ( 如国家没有统一规 定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ) 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 ____ 月( 或年 ) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人 如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用 即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所 有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ; 出 租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔偿 _________元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的， 负责偿付违约金 _________元。 3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的， 负责偿付违约金 _________元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的， 负 责赔偿损失。 4. 承租方逾期交付租金的， 除仍应及时如数补交外， 应支付违约 金_________元。 5. 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违 约金_________元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互 不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，双 方同意由仲裁委员会仲裁 ( 当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后 又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 ) 。 第九条 合租注意事项 以上概述均对合租双方有效 ; 合租双方应共同爱护房内设施， 如有损坏不能修复的， 应由损坏 者承担赔偿责任 ; 合租双方自行选定签约人进行签约 ; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租 ; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理， 出租方 不承担连带责任。 第十条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务， 不 得向有关其他第三方泄露， 但中国现行法律、 法规另有规定的或经另 一方书面同意的除外。 第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充， 由此形成的补充协 议，与协议具有相同法律效力。 第十二条 协议附件 1. 本协议附件包括但不限于： (1) 各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议; (2) 各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件 ; 2. 任何一方违反本协议附件的有关规定， 应按照本协议的违约责 任条款承担法律责任。 第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意 思。 第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并 加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式 _________份，具有相同法律效力。各方当事人各执 _________份，其他用于履行相关法律手续。 甲方 ( 签字 ) ：_________ 乙方( 签字 ) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 租房协议书的模板二 出租方 ( 房东 ) 甲方： ___________，联系电话： ______， 承租方 ( 房客 ) 乙方：___________，身份证号码： ____________， 联系电话： ____________ 兹有甲方将 ______的房屋出租给乙方作为 ______使用，乙方已对 上述房产做了充分了解愿意承租，双方友好协商达成如下协议： 一、租期从 _______年_______月_______日至_______年_______ 月_______日止，时间为年。本协议签订之日，乙方支付给甲方人民 币 ______元整 (大写： ______元整 ) 作为租房定金。 待甲方交房时转入 为租房押金。 二、租期内房租每年人民币 ______元整 ( 大写： ______元整 ) ，租 金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须 提前通知甲方。甲方如同意，方可转租。甲方如不同意，乙方无权转 租。否则甲方有权终止合同， 收回出租房， 押金没收， 后果乙方自负。 三、 租期内甲方不得以任何理由随意加价。 租期满后如乙方续租， 租金、租期由甲乙双方再重新商定。租期内水、电、煤气、宽带、闭 路电视、物业管理费等一切费用由乙方自付，并按时交纳。不按时交 或拖欠超过天，甲方有权终止合同收回房子，押金没收。 四、甲方必须保证房屋的产权清楚。如发生房屋产权纠纷事件， 由甲方解决。 乙方概不负责。 因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。 乙方必须提供身份证的复印件，并及时到居委会进行临时租房登记。 五、 甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方， 在同等条 件下乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。在租用 期内，不得改变房屋结构及其设施， 使用中如有损坏或管道堵塞等情 况，应予修复、疏通，费用乙方自理。 七、租期内甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常 畅通并当面检查一切正常后交给乙方使用， 租期内的安全由乙方自己 负责。 八、租房押金人民币元整 ( 大写：元整 ) 。如甲方违约赔偿乙方经 济损失人民币 ______元整 ( 大写： ______元整 ) 。如乙方违约赔偿甲方 人民币元整 ( 大写：元整 ) 。乙方到期不续租，待费用结清交还电卡、 钥匙后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢 复原来房东交付使用时的干净状态， 否则甲方从押金中扣元作为打扫 卫生费用。 九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失， 应由乙方按价赔偿给 甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔 偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。 十、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开 大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息， 如有投诉扣押金 元 / 次，若有投诉次以上甲方有权终止合同收回房子，押金没收。 十一、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方 各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。 十二、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法 院起诉。 十三、房租费和押金以收据为准。 十四、移交乙方的还有电卡 1 张、房屋钥匙 4 把。 甲方 ( 签名) ：_______________________________ 乙方 ( 签名) ：_______________________________ 身份证： _______________________________ 身份证： _______________________________ _______ 年_______月_______日 _______ 年_______月_______日