私人房屋租赁合同(标准版)

私人房屋租赁合同(标准版)

－ 1 － 私人房屋租赁合同范本 ( 标准版 ) 房屋租赁合同属于不动产租赁合同， 是租赁合同的一种。 根 据我国《合同法》第二百一十二条： 租赁合同是出租人将租赁物 交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同 是一种承诺合同，也就是说， 合同一经签订， 即对双方当事人具 有法律约束力， 出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋， 而且 交付的房屋应符合约定的使用目的。 私人房屋租赁合同 出租方 ( 以下简称甲方 ): 地址 : 电话 : 承租方 ( 以下简称乙方 ): 地址 : 电话 : 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上 , 经协商甲方愿意 将使用、 管理权属于自己的房屋出租给乙方， 双方根据国家相关 规定，达成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋 ( 合同标的 ) 号 共间，合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 － 2 － 1、租用期限 年，自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币￥元， ( 大写： ) 第二年使用费用 为人民币￥元 ( 大写： ) 第三年使用费用为人民币￥元 ( 大写： ) 。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月 的租金人民币￥元 ( 大写： ) ，其余租金支付方式。 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关 部门交纳 ; 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁， 维修费由乙方负责。 第四条：出租方与承租方的变更 租赁期间， 乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 必须事先征 得甲方的同意，付清所有费用， 并办理有关手续后， 取得使用权 的第三方方可成为本合同的当然乙方， 签订书面合同的同时享有 原乙方的权利，承担乙方的义务。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有 权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取， 如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙 方押金。 － 3 － 2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好 无损 ( 自然折旧除外 ) ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用 途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁 房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机 械以及特殊设备， 须征得甲方同意。 未经甲方同意和因未办理相 关手续而产生的事故或罚款， 由乙方自理， 造成房屋或安全设施、 消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全 部无损坏设备、设施清洁、完好地 ( 自然折旧除外 ) 交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工 等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负 责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共 和国法律和政府相关规定， 合法经营。 因乙方违法经营而造成的 一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从 房屋内将乙方的物品搬出， 不承担保管义务， 乙方也无权要求甲 方赔偿损失。 8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。 － 4 － 第六条 甲方责任 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、 电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷 盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不 得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满， 如甲方的租赁房屋需继续出租， 在同等 条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随 XXXX市场情 况而适当调整。 第八条 租赁期间， 若因不可抗力的自然灾害导致不能使用 租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。 若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的， 甲方须将押金 及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜， 须以双方根据 《中华人民共 和国合同法》 的有关规定作出补充， 补充规定与本合同具有同等 效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷， 应通过甲乙双方协商 解决，协商不成，可提请 工商管理部门或人民法院裁决。 － 5 － 第十一条 本合同经过双方签字 ( 盖章 ) 后生效。 本合同正本 一式两份，甲乙双方各执一份。 第十二条本合同内签定的金额不函租房税， 如需交纳租房税 由乙方交纳租房税费用。 出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 年 月 日年 月日 私人房屋租赁合同 出租方 ( 甲方 ) ：XXX，男 / 女， XXXX年 XX月 XX 日出生，身 份证号码 XXXXXXXX承租方 ( 乙方 ) ： XXX，男 / 女， XXXX年 XX 月 XX日出生，身份证号码 XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜， 达成如下协议： 一、甲方将位于 XX市 XX街道 XX小区 X 号楼 XXXX号的房屋 出租给乙方居住使用，租赁期限自 XX年 XX月 XX日至 XX年 XX 月 XX日，计 X 个月。 二、本房屋月租金为人民币 XX元，按月 / 季度 / 年结算。每 月月初 / 每季季初 / 每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 三、 乙方租赁期间， 水费、 电费、 取暖费、 燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束 － 6 － 时，乙方须交清欠费。 四、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造， 需先征 得甲方同意，并承担装修改造费用。 租赁结束时，乙方须将房屋 设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 XX个月 向甲方提出， 甲方收到乙方要求后 X 天内答复。 如同意继续租赁， 则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 XX个月书 面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书。 若一方强行中止合 同，须向另一方支付违约金元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提 请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式 X 份，甲、乙双方各执 X 份，自双方签字 之日起生效。 甲方：乙方： 年月日