房产抵押贷款合同书范本

房产抵押贷款合同书范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 房产抵押贷款合同书范本 随着房地产抵押贷款的增多 , 商业银行面临着巨大的贷款风险。为 规避这一风险 , 商业银行采取向保险公司购买保险的措施。那么房产 抵押贷款合同怎么写呢 ?以下是在为大家整理的房产抵押贷款合同范 文，感谢您的欣赏。 房产抵押贷款合同范文一 合同编号： _________ 立合同单位： 借款方： _________(即抵押人，以下简称“甲方” ) 地址： _________ 电话： _________ 贷款方： _________(即抵押权人，以下简称“乙方” ) 地址： _________ 电话： _________ 还款保证人： _________(甲方所在单位 ) 地址： _________ 电话： _________ 现有甲方向乙方借款人民币 ( 大写 )_________，用于购买、建造自 用住房。售房单位为 _________(写明售房单位全称 ) 。为维护甲乙双 方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同 遵守以下条款。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和 实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住 房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位 ( 翻建 住房时 ) 在乙方开立的存款户。 四、 甲方以 _________(抵押物名称 ) 交乙方作为借款的抵押 ( 抵押物 详细清单附后 ) 。抵押物的现值为 _________万元，担保 _________万 元贷款的偿还。 五 、 借 款 期 限 _________年 ， 即 由 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月_________日止。贷款利率 为月息 _________‰。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 _________日 前向乙方归还贷款本息 _________元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时， 按国家有关规定调整贷款利 率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一 个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但 上述情况一年不得超过两次。 逾期超过一个月或一年内发生两次以上 逾 期 的 ， 乙 方 有 权 按 超 过 的 逾 期 天 数 每 天 向 甲 方 收 取 逾 期 额 _________的罚息。 九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费 用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不 足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 1. 甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期 后六个月未还清全部贷款本息的 ; 2. 甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外， 其法定继承人 拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本 息义务的 ; 3. 甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人 ( 甲方所在单位 ) 应积极协助乙方督促甲方按期偿还 借款本息。 在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时， 还 款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。 还款保证 人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后， 应于三个月内无条 件地代为归还借款本息。 三个月后仍未归还的， 乙方有权从其在银行 开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前， 甲方对抵押物享有的全部权 益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇 意外毁损， 甲方应负责立即通知保险公司和乙方， 保险公司的赔偿金 应首先用于归还借款本息。 若保险赔偿金不足以归还借款本息的， 不 足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 5 乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额 _________ 的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事 诉讼法》第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人 ( 甲 方所在单位 ) 三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲 方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 十六、补充条款： _________ 甲方 ( 签章 ) ：_________ 乙方( 签章 ) ：_________ _________年____ 月____日 _________年____月____日 签订地点： _________ 签订地 点： _________ 房产抵押贷款合同范文二 抵押人 _______愿将其房地产作抵押物， 以担保借款人 _______的债 务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人 _______协商，于 _______年_______月_______日在 _______签订本抵 押贷款合同。 一、抵押房地产状况： 1. 房屋座落： _______区 _______街( 路)_______胡同_______号。 栋 号。房屋所有权证： _______字第 _______号等共计： _______栋 ( 详见 抵押房地产评估明细表 )共有权证 _______字 _______号。 2. 结构类型： _______，建筑面积 _______平方米，使用性质： _______。尚可使用年限： _______。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 5 3. 权利