商品房屋租赁合同

商品房屋租赁合同

－ 1 － 商品房屋租赁合同 甲方：乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在 ____渡假村 ____组团内 ____楼房 ____栋，建筑面积为 ____平方米。租用期三十周年， 自本合同生 效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为 ____人民币（含建筑税） 。乙方 分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６ ０％为 ____万元， 房屋验收合格后的十天内， 乙方支付房屋租金 的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地 使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外 环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理， 发生的费用由乙 方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规 定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后， 归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施 － 2 － 一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由 甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 １．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退， 并一次性支付违约罚金 ____万元人民币 （自违约之日起三十天内 付清） 。 ２．本合同生效后，如果甲方违约， 甲方向乙方退还剩余租 金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数） ，并一 次性支付违约罚金 ____万元人民币（自违约之日起三十天内付 清）。 ３．不满半年的租期按半年计算， 超过半年不满一年的租期 按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给 任何第三者， 如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方应享受优先购 置权， 并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过 户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏， 按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 － 3 － 十三、 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策 和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和 法令的基础上签定本合同的。 如在租赁期限内如遇与国家新的政 策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租 总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议， 由当事人双方协商解决， 协商 不成，双方同意由 ________仲裁委员会仲裁 （当事人双方不在本 合同中约定仲裁机构， 事后又没有达成书面仲裁协议的， 可向人 民法院起诉） 。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六 份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。 本合同未尽事宜 双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方提供） 。 １．房屋平面位置及占用土地范围图（略） ２． ________渡假村别墅暂行管理办法（略） 推荐合同范本 ·房屋租赁合同表范例 ·房屋租赁合同的概念 － 4 － ·常用城市房屋租赁合同 ·店面房屋租赁合同 ·标准的普通房屋租赁合同 ·简单租房合同 ·如何写租房合同 ·租房合同注意事项 ·个人出租房合同甲方： （盖章）乙方： （盖章） 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行及帐号：开户银行及帐号： 年月日