土地抵押担保借款合同(Word版）

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　　2.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。 　　第十条　在乙方不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理： 　　1.用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用; 　　2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用; 　　3.扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。 　　第十一条　处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 　　第十二条　甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方对上述情况应完整如实地提供。对乙方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。 第十三条　乙方声明及保证 　　乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： 　　1.向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; 　　2.准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查; 　　3.乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方; 　　4.乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 　　5.当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。 　　第十四条　违约责任 　　1.甲方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给乙方造成经济上的损失，甲方应负责违约责任。 　　2.乙方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_________%的罚息。 　　3.乙方如不按期付息还本，或有其它违约行为，甲方有权停止贷款，并要求乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。 　　4.乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。 　　第十五条　争议的解决 　　如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： 　　1.提交_________人民法院诉讼解决; 　　2.提交_________仲裁委员会裁决。 　　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 　　第十六条　其他 　　1.双方商定的其他条款________________。 　　2.乙方按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到有关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产所有权权属证明文件和收据退还乙方。 　　第十七条　本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 土地抵押担保借款合同范文3　　借款人：_________（以下简称甲方） 　　电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　贷款人：_________(以下简称乙方） 　　电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　抵押人：_________ 　　电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 　　第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_____)。 　　第二条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____，本项贷款用于___，贷款利率为月利率 　　___‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由___年 　　___月____日起至___年____月____日止。 　　第三条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 　　一、等额偿还法： 　　贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数 　　每月还款本息额=———(1+月利率)(上标)还款月数-1 　　二、递减偿还法： 　　贷款本金 　　每月还款本息额=——‎ ‎ +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率 　　贷款月数 　　本合同项下贷款本息采用___法偿还。首期还款日为____年____月____日，首期还款日为 　　____年____月____日，首期还款金额为____元，剩余款项分___月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。 　　第四条　抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 　　第五条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 　　第六条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 　　第七条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。 　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 　　第八条　借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。 　　第九条　抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 　　第十条　在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。 　　第十一条　抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 　　第十二条　在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。 　　第十三条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 　　第十四条　抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 　　第十五条　抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。 　　第十六条　发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息; 　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人; 　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。 　　第十七条　贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 　　第十八条　抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 　　第十九条　本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。 　　第二十条　其他需要明确的事项。 　　第二十一条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。 　　第二十二条　本合同自依法设定抵押之日起生效。 　　第二十三条　本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎