2020年最新商场物业管理合同示范文本

2020年最新商场物业管理合同示范文本

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 商场物业管理合同示范文本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 委托方（以下简称甲方） 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） ______物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将 _______（物业名称） 委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。 第二条 物业基本情况 此物业位于 ___市 ____街__号 __层，建筑面积 __平方米（实际面积高于或者低于合同规 定面积，均以此标注面积为准，不作调整） 该房屋的土地证证书编号： ______，房产证证 书编号： ______房屋主体建筑结构为 ____结构； 经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证 及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条 委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体， 楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管， 污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道， 化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集 等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 ： 1，甲方按年于每年 __月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用 ___元人民币（ ___元） 此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费， 其他未列入的费用由甲方自行承担。 甲方房屋的自用部位， 自用设备及设施的维修养护， 由 甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方 单方违约， 乙方有权单方取消合同， 有权强行将甲方商品清除， 因此造成的一切经济损失均 由甲方自行承担。 第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至 __年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况； 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造 图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业 7 日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活； 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 第七条 乙方权利义务 1， 根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案； 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三 方； 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理； 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物 业时，书面告知有关限制条件，并负责监督； 5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须 与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 第八条 违约责任 1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止， 双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已 经提前支付的相关费用。 ①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府 提前收回的；②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的； 3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守 约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九条 附则 1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及 规定严格执行。 2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷， 应通过协商解决；协商解决不成的， 可依 法向当地人民法院起诉。 3 ，本合同未尽事宜， 双方可协商补充。 在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之 处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲， 乙双方各执贰份 甲方（签章） 乙方（签章） ______物业服务有限公司 法定代表人 / 代表： 法定代表人 / 代表： 身份证： 身份证： 签约日期： 签约日期：