房屋租赁合同样本格式

房屋租赁合同样本格式

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 房屋租赁合同样本格式 出租方（甲方） ：_________ 承租方（乙方） ：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于沈阳市 _________区（县） _________。 该 房 屋 为 ： 楼 房 _________室 _________厅 _________卫 ， 平 房 _________间，建筑面积 _________平方米，使用面积 _________平方 米，装修状况 _________，其他条件为 _________，该房屋（□已 / □ 未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 _________种： （一）甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为： _________。 （二）甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示 房 屋 所 有 权 人 允 许 甲 方 转 租 该 房 屋 的 书 面 凭 证 ， 该 凭 证 为 ： _________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为： _________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及 _________ 等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及 _________ 等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后 _________日内对该房屋做如下改善： _________，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。 （二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： _________，双方也可另 行书面约定。 第六条 租赁期限 （ 一 ） 房 屋 租 赁 期 自 _________年 _________月 _________日 至 _________年_________月_________日，共计 _________年_________ 个月。（期限超过 20 年的，超过部分无效。 ） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前_________日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意 后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未 提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时 解除合同，但应提前 _________日（□书面 / □口头）通知对方。 第七条 租金 （一）租金标准： _________元 / （□月 / □季/ □半年 / □年），租金 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 总计： _________元（大写： _________元） 。该房屋租金 _________ （□年 / □月）不变，自第 _________（□年 / □月）起，双方可协商 对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （ 二 ） 租 金 支 付 时 间 ： _________， _________， _________， _________，_________。 （三）租金支付方式： （□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在银行开立帐户， 通过该 帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但乙方未 按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交银行。 ） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租 赁保证金，具体金额为： _________元（大写： _________元） 。 （二）租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如 数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担 （□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖 费 / □燃气费 / □物业管理费 / □_________）等费用。 乙方应保存并向 甲方出示相关缴费凭据。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于 _________年_________月_________日前将 房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交 验签字盖章并移交房门钥匙及 _________后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖 章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自 行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢 复原状 / □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归 甲方所有但甲方折价补偿） 。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意 遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内， 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _________日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙 方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的’装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。 （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方订立书面转租合同， 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向 甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 _________日书 面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新所有 权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任： 1 、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 2 、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、未按约定时间交付该房屋达 _________日的。 2 、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5 、其他： _________。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房 屋： 1 、不支付或者不按照约定支付租金达 _________日的。 2 、欠缴各项费用达 _________元的。 3 、擅自改变该房屋用途的。 4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5 、擅自将该房屋转租给第三人的。 6 、利用该房屋从事违法活动的。 7 、其他： _________。 第十五条 违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应按月租 金的_________%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 _________日 通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 _________% 支付违约金。 （四） 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应按月租 金的_________%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 _________日通知甲 方，并按月租金的 _________%支付违约金。 （七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 _________标准支付违约金。 （八）其他： _________。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的， 甲方代理人和乙 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本 合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为， 未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决； 协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 第十八条 其他约定事项 _________ 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _________份，其中甲方执 _________份，乙方执 _________份，房屋 租赁管理行政机关备案一份，执 _________份。本合同生效后，双方 对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。 附件 与本合同具有同等的法律效力。 出租方（盖章） ：_________ 承租方（盖章） ：_________ 住所： _________ 住所： _________ 证照号码： _________ 证照号码： _________ 法定代表人： _________ 法定代表人： _________ 电话： _________ 电话： _________ 委托代理人（签字） ：_________ 委托代理人（签字） ：_________ 住所： _________ 住所： _________ 电话： _________ 电话： _________ 签约地点： _________ 签约地点： _________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的， 房地产经纪机构和持证 经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构（签章） ：_________ 房地产经纪持证人员姓名： _________ 经纪资格证书编号： _________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9