农村房屋买卖合同标准文本

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农村房屋买卖合同标准文本 最新农村房屋买卖合同范本 xx 年 5 月 6 日 ：网络综合 【相关推荐】 【加入收藏】 【网络综合 - 最新农村房屋买卖合同范本】： 以下是无忧考网为大家的关于《最新农村房屋买卖合同范本》， 供大家学习参考！ 卖方：（甲方）， __ 号： _____________ 买房：（乙方）， __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房 屋位于 ** ，房屋占地面积约为 ** 平方米， 院子占地面积约为 ** 平方米， 房屋为 *楼，一楼为 * 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋 总面积约为 ** 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝 结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售 房屋总金额为人民币 ** 万元整（￥ ** ）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后 可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负 担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）： _______ 住 址： _____ 联 系 电 话：_____ 乙 方（签印）： __________ 联 系 电 话：_____ 签订日期： ___年___月___日 房屋买卖合同 卖方：（甲方），姓名： __ 号： _____________ 买房：（乙方），姓名： __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房， 达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并 自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下： 1、甲方所售房屋位于 房 屋占地面积约为 平方米， 院子占地面积约为 平方米， 房屋为正房四 间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售 房屋总金额为 人民币 万 千元整（￥ ）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审 批的手续问题，甲 方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的， 由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时， 甲方应 予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 地，土地赔偿 及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议 与本合同具同等法律效力； 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲 方（签印） ：__________ 住 址： _____ 联 系 电 话： _____ 乙 方（签印）： __________ 联 系 电 话： _____ 证明人： 电 话： 签订日期： ___年___月___日 农村房屋买卖合同范本 签订时间： 签订地 点： 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议； 一、本合同双方当事人均为 ________市 _______街道 ___________ 村__________组集体成员。 二、房屋情况： 本合同项下的房屋位于 _____市 _____街道 ，相邻 为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房 屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利， 或已征得其他权 利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未 因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法 院判决使第三人对该房屋享有权利； 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30%的 违约金。 五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元， 该价格包 括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付： 自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全 部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订 之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号 之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅 基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房 屋；如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支付 元的违约金， 直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内， 仍 未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的 违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙 方的需要， 积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续； 如甲方拒绝 或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至 协助乙方办理完房产过户为止； 因不可抗力、 政策性或乙方自身等其 他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后， 该房屋 （包括土地、 房屋及附属设施） 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约 金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得 以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和处 分房屋的权利； 甲方因包括但不限于房屋买卖、 个人债务等个人原因 侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方 除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵犯 乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋 出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还 全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： 1 、如果双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当首 先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并 在本合同上签字摁手印。 3 、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日 起生效，并持续有效。 甲 方( 签字捺印 ) ： __ 号： 乙方（签字捺印）： __ 号： 见证人（签字捺印）： __ 号： 见证人（签字捺印）： __ 号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1 、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员； 2 、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠 纷； 3 、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力 强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示； 4 、本合同在 xx 年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙 方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人（签字捺印）： 甲方（签字捺印）： _农村房屋买卖合同标准文本。 乙方（签字捺印）： 农村房屋买卖协议书格式文本 甲方 ( 卖方 )： __ 号 乙方( 买方 )： __ 号 一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号 ( 自建住宅 ) 的房屋，东至 南 至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币 ( 大写 ) 共 万 ( 小写 元 ) ，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。 三、 双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 该 房屋占用范围内的土地使用权， 随该房屋一并转让， 该房屋的相关权 益随该房屋一并转让。 四、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋没有设定担保、 没有权属纠纷， 保证该房屋不受他人合法追 索。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办 好相关手续。 双方签订协议后， 不得就房屋买卖方面产生其他法律纠 纷。 五、办理房屋相关手续所缴纳的税费，由 方负担。 六、本协议经双方签字盖章后，经中证人签字、鉴定后，上述房 屋产权归乙方所有。 七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。 八、 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 本协议自甲乙 双方签订之日起生效。 ' 甲方 ( 签字 )： 章 乙方( 签字 )： 章 中证人 ( 签字 ) ： 章 年 月 日 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小 产权房买卖 | 安置房买卖 合同编号： _________ 甲方 ( 出卖人 )：_________ ( 本人/ 法定代表人 ) 姓名： _________ 国籍： _________ ( __/ 护照 / 营业执照号码 ) ：_________ 地址： _________ 邮政编码： _________ __ ：_________ 委托代理人： _________ 国籍： _________ 电话： _________ 地址： _________ 邮政编码： _________ 乙方( 买受人 )：_________ ( 本人/ 法定代表人 ) 姓名： _________ 国籍： _________ ( __/ 护照 / 营业执照号码 ) ：_________ 地址： _________ 邮政编码： _________ 委托代理人： _________ __ ：_________ 国籍： _________ 电话： _________ 地址： _________ 邮政编码： _________ 根据国家和 _________省( 市 ) 法律、法规和有关规定，甲、乙双 方在平等、 自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 )坐落于 _________;位于第 _________层，共 _________(套 / 间) ，房屋结构为 _________，建筑面 积 _________平方米 ( 其中实际建筑面积 _________平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积 _________平方米 ) ，房屋用途为 _________; 该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋内部附着设施见附件二 ;( 房屋 所有权证号、土地使用权证号 / 房地产权证号 ) 为_________。 第二条 房屋面积的特殊约定 1 、本合同第一条所约定的面积为 ( 甲方暂测 / 原产权证上标明 / 房地产产权登记机关实际测定 ) 面积。如暂测面积或原产权证上标明 的面积 ( 以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积 ( 以下简称实际面积 ) 为准。 2 、该房屋交付时， 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的± _________%(不包括± _________%)时，房价款保持不变。 3 、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± _________%(包 括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第 _________种方式处理： (1) 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _________天内将乙方已付款退还给乙方， 并按 _________利率付给利 息。 (2) 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_________ 。 第三条 土地使用权性质 1 、该房屋相应的土地使用权取得方式为 _________。 2 、土地使用权年限自 _________年_________月_________日， 至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使 用权的房地产转让批准文件号为 _________;该房屋买卖后， 按照有关 规定，乙方 ( 必须 / 无须 )补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按 ( 总建筑面积 / 实际建筑面积 ) 计算，该房屋售价为 (_________ 币 ) 每平方米 _________元，总金额为 (_________币 )_________元整。 第五条 付款方式 1 、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 (_________ 币 )_________元整，并应于本合同生效之日起 _________日内将该房 屋全部价款付给甲方。 2 、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 _________种： (1) 现金 _________; (2) 支票 _________; (3) 汇款 _________。 第六条 交付期限 _农村房屋买卖合同标准文本。 甲方应于本合同生效之日起 _________日内，将该房屋的产权证 书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 _________日内，将该 房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1 、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾 期付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 _________计算。 2 、逾期超过 _________天后， 即视为乙方不履行本合同。 届时， 甲方有权按下述第 _________种约定，追究乙方的违约责任。 (1) 终止合同，乙方按累计应付款的 _________%向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违 约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2) 乙方按累计应付款的 _________%向甲方支付违约金， 合同继 续履行。 (3)_________ 。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1 、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合 同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。 按本合同规定的交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息在 _________个月内按 _________利率计算 ; 自 第_________个月起，月利息则按 _________利率计算。 2 、逾期超过 _________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方 有权按下列第 _________种约定，追究甲方的违约责任。 (1) 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 _________%向乙方支付 违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时， 实际经济损失 与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2) 甲方按乙方累计已付款的 _________%向乙方支付违约金， 合 同继续履行。 (3)_________ 。 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因 甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _________天内取得 房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之 日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _________%赔偿乙方损失。 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、 抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由 甲方承担全部责任。 第十一条 税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳， 契税由乙方向国家交纳 ; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外， 均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 _________ 年_________月_________日。 第十三条 声明及保证 甲方： 1 、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2 、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁 定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1 、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2 、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁 定、裁决或具体行政行为。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属 于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料 ( 包括商业秘密、公司 计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密 ) 予以保密。 未经该资料和文件的原提供方同意， 另一方不得向任何第 三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。 但法律、 法规另有规定或双 方另有约定的除外。保密期限为 _________年。 第十五条 通知 1 、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本合同有关 __ 和要求等，必须用书面形式，可采用 _________(书信、传真、电报、当面送交等 ) 方式传递。以上方式无 法送达的，方可采取公告送达的方式。 2 、各方通讯地址如下： _________。 3 、一方变更通知或通讯地址， 应自变更之日起 _________日内， 以书面形式通知对方 ; 否则， 由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十六条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本 合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方 在规定的时限内 ( 书面通知发出 _________天内 ) 签订书面变更协议， 该协议将成为合同不可分割的部分。 未经双方签署书面文件，任何一 方无权变更本合同， 否则， 由此造成对方的经济损失， 由责任方承担。 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方 的任何权利和义务， 任何一方在未经征得另一方书面同意之前， 不得 转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条 争议的处理 1 、本合同受中华人民 __ 法律管辖并按其进行解释。 2 、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的， 按下列第 _________种方式 解决： (1) 提交 _________仲裁委员会仲裁 ; (2) 依法向 __ 起诉。 第十九条 不可抗力 1 、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在 本合同下的全部或部分义务， 该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履 行期间应予中止。 2 、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内 通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方， 并在该不可抗力事 件发生后 _________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持 续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。 声 称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实 际的一方， 有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的 影响。 3 、不可抗力事件发生时， 双方应立即通过友好协商决定如何执 行本合同。 不可抗力事件或其影响终止或消除后， 双方须立即恢复履 行各自在本合同项下的各项义务。 如不可抗力及其影响无法终止或消 除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力， 则双方可协商解除 合同或暂时延迟合同的履行， 且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4 、本合同所称 " 不可抗力 "是指受影响一方不能合理控制的， 无 法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服， 并于本合同签订日之 后出现的， 使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或 不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、 旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争 (不论曾否宣战 ) 、动乱、罢 工，政府行为或法律规定等。 第二十条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据 本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常 理解对本合同作出合理解释。 该解释具有约束力， 除非解释与法律或 本合同相抵触。 第二十一条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的， 甲乙双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同 均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十二条 合同的效力 _农村房屋买卖合同标准文本。 1 、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖 单位公章或合同专用章之日起生效。 2 、本协议一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有 同等法律效力。 3 、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分， 与本合同具有同等的法律效力。 甲方 ( 盖章 ) ：_________ 乙方( 盖章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 委托代理人 ( 签字 )：_________ 委托代理人 ( 签字 ) ： _________ 签订地点： _________ 签订地点： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 附件一： 房屋平面图 (与《房地产权证》记载的一致 )( 略) 附件二： 合同补充协议 ( 略) 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小 产权房买卖 | 安置房买卖 合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息，合同已经 渗入了平常生活的各个方面， 如果你想处理好生活中的各个繁琐细节 的问题， 那可需要增进对合同的了解哦。 下面是跟大家分享的有关合 同的信息，仅供参考。（本文为你提供合同范本两篇。） 出卖方 ( 甲方 )：______________ 地址： ____________邮码： ____________电话： ____________ 法定代表人： ____________职务： ____________ 购买方 ( 乙方)：____________________________________ 地址： ____________邮码： ____________电话： ____________ 法定代表人： ____________职务： ____________ 根据国家有关房产的规定， 甲乙双方经协商一致， 签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在 ____市 ____街____巷____号的房屋 __栋 __间，建筑面积为 ____平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法： 1. 2. 第四条甲方应于 ____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙 方使用。 第五条税费分担 1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ____%的 交易费 ; 承担公证费、协议公证费。 2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ____%的 交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方 偿付违约部分房产款 ____%的违约金。 2. 甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应 向乙方偿付违约部分房产款 ____%的违约金。 第七条本合同主体 1. 甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲 方代表人。 2. 乙方是 ____________单位，代表人是 ____________。 第八条本合同经国家公证机关 ____ __公证。 第九条本合同一式份。 甲方产权人各一份。 乙方一份， ________ 房产管理局、 ________ __各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ ____ 年____月____日二手房买卖合同出卖方 ( 甲方 ) ： ____________________________________ 地址： ____________电话： ____________ 购买方 ( 乙方)：____________________________________ 地址： ____________电话： ____________甲乙双方就房屋买卖 事项经过多次协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。 一、 甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间， 建筑面积平方米 售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——， 北至 ( 附四至平面图一张 ) 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、 灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万 元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元 ; 第二期，在 交付房屋之日付人民币万元 ; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日 付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所 有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方 应予协助。 如因甲方的延误， 致影响产权过户登记， 因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概 由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙 方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 l 天按房价 的总额 3‰计算违约金给予乙方。逾期超过 3 个月时，乙方可解除本 合同。解约时， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所 付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5%卅算的违约金给予甲方。 逾期超过 3 个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方迅兜姆考劭钭 魑 獬ソ鸸榧追剿 小? 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利 设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权 利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符， 经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自 行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙 方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八 条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地 ( 包括庭院围墙等 ) 所有权属于国家。 乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权， 并依照国家法律的规 定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交 房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 第十五、本合同发生争议的解决方式： 甲方：乙方： 年月日 卖方： ( 甲方 )， __ 号： _____________ 买房： ( 乙方)， __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售 房屋位于 ** ，房屋占地面积约为 ** 平方米， 院子占地面积约为 ** 平方 米，房屋为 *楼，一楼为 * 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间， 房屋总面积约为 ** 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所 售房屋总金额为人民币 ** 万元整 (￥**); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后 可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负 担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：_______ 住 址： _____ 联 系 电 话：_____ 乙 方( 签印 ) ：__________ 联 系 电 话：_____ 签订日期： ___年___月___日 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小 产权房买卖 | 安置房买卖 签订时间： 签订地点： 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议 ; 一、本合同双方当事人均为 ________市 _______街道 ___________村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _____市 _____街道 ，相 邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ， 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利， 或已征得其他 权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ; 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因 法院判决使第三人对该房屋享有权利 ; 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30% 的违约金。 五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元， 该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、 附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清 全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订 之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账 号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空 房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支付 元的违约金， 直至甲方交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内， 仍未交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违 约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据 乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒 绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直 至协助乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后， 该房屋 ( 包括土地、 房屋及附属设施 ) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ; 如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约 金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不 得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和 处分房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原 因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲 方除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵 犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房 屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返 还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： 1 、如果双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上签字摁手印。 3 、本合同正本一式六份，双方各持三份 ; 自双方签字摁手印之 日起生效，并持续有效。 甲 方( 签字捺印 ) ： __ 号： 乙 方( 签字捺印 ) ： __ 号： 见证人 ( 签字捺印 )： __ 号： 见证人 ( 签字捺印 )： __ 号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1 、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员 ; 2 、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益 纠纷 ; 3 、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴 力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示 ; 4 、本合同在 xx 年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、 乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人 ( 签字捺印 )： 甲方 ( 签字捺印 ) ： 乙方( 签字捺印 ) ： 20xx 年 月 日 本见证声明是 _______双方农村房屋买卖合同的见证声明， 是买 卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。 卖方： ( 甲方 )， __ 号： _____________ 买房： ( 乙方)， __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售 房屋位于 ** ，房屋占地面积约为 ** 平方米， 院子占地面积约为 ** 平方 米，房屋为 *楼，一楼为 * 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间， 房屋总面积约为 ** 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所 售房屋总金额为人民币 ** 万元整 (￥**); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后 可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负 担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：_______ 住址： _____ __：_____ 乙方( 签印 ) ：__________ __：_____ 签订日期： ___年___月___日 注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改 房屋销售交易是否合法。 卖方( 以下简称甲方 ) ： __ 号： 买方 ( 以下简称乙方 ) ： __ 号： 根据 《中华人民 __ 合同法》 及其它有关法律、 法规之规定， 甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住 房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议： 第一 本文： 内容仅供参考