建设施工合同有哪些分类-施工合同

建设施工合同有哪些分类-施工合同

建设施工合同有哪些分类 - 施工合同 核心内容： 建设工程合同是承包人进行工程建设， 发包人支付价 款的合同， 论建设工程施工合同的分类主要有勘察、 设计或施工总承 包合同、 单位工程施工承包合同和特许经营协议， 下面由法律快车为 您介绍。 1 、勘察、设计或施工总承包合同 勘察、 设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、 设计和施 工的任务分别发包给一个勘察、 设计单位和一个施工单位作为总承包 人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分 分包给其他符合资质的分包人。 实际上这类合同是将勘察、 设计和施 工分别由不同的主体向业主负责。 勘察、 设计或施工总承包人与其各 自的分包人就工作成果对发包人承担连带责任。 2 、单位工程施工承包合同 单位工程施工承包合同又称为平行发包合同， 是指在大型、 复杂 的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人， 与承包人分别签订土木工程施工合同、电气与机构工程承包合同等， 这些承包人之间为平行关系。 单位工程施工承包合同常见与大型工业 建筑安装工程。现在在房地产开发中，这一类合同有增多的趋势。 3 、特许经营协议 是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内， 以自筹 资金建设项目并自费经营和维护，向 ( 地方 ) 政府出售项目产品或服 务， 收取价款或酬金， 期满后将项目全部无偿移交政府的工程承包模 式，形式有 BOT、BT等多种具体形式，操作形式比较复杂。这类合同 在大型基础建设中使用较多，比如说高速公路、电厂、隧道等。 一般情况下， 合同模式的选择并不是取决与建筑商， 作为建筑商， 要注意的是几种模式下自己在合同项下权利义务的不同。 比如在平行 发包模式下，业主虽然与各承包商都分别签订合同，但其往往是将 “总承包商”也作为合同的主体， 实际上这时的总包与分包的关系是 相对松散的， 作为总包商， 要注意自己是否就分包的工程质量向业主 负连带责任，是否有向分包付款的义务等等。