房屋租赁合同

房屋租赁合同

‎ 房屋租赁合同 甲方：_________(出租方)身份证号码： ‎ 乙方：_________(求租方)身份证号码： ‎ 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： ‎ 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 ‎ ‎1、本合同所出租房屋位于在 市__ _区（县）______镇 ‎ ‎2、房屋的建筑面积__ _平方米、使用面积__ _平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) ‎ ‎3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。 ‎ 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 ‎ 该房屋为简易装修，水电齐全，无家具家电。 ‎ 第三条 房屋租赁的期限 ‎ 租赁期限为__ _（年)。期限至少为一年。‎ 自 __年___月___日起至 __年___月___日。 ‎ 租赁期限届满前_ __天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 ‎ 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后_ _天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 ‎ 第四条 租金及其交纳方式 ‎ 每月租金_ __元，大写_____ ____。 ‎ 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 ‎ 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。‎ 第五条 押金 ‎ 押金__ _元，大写__ _______。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 ‎ 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 ‎ 第六条 房屋修缮和装修 ‎ 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_ _天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 ‎ 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 如果人为的破坏由求租房负责维修 ‎ 第七条 房屋出卖 ‎ 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商 ‎ 第八条 违约责任 ‎ ‎1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 ‎ ‎1)擅自将房屋转租、转让、转借的; ‎ ‎2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; ‎ ‎3)拖欠租金__月。 ‎ ‎2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_ _% ‎ ‎3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付__ _月的租金作为违约金。 ‎ ‎4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付__ _元违约金。 ‎ ‎5、如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼征得甲方同意 第九条 优先承租权 ‎ 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 ‎ 第十条 免责条件 ‎ 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 ‎ 第十一条 争议解决的方式 ‎ 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 ‎ 第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份。具有同等法律效益 ‎ 第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 ‎ 出租方： 求租方： ‎ 电话： 电话： ‎ 地址： 地址： ‎ ‎ 年 月 日 年 月 日