商品房房屋租赁合同(Word版）

商品房房屋租赁合同(Word版）

商品房房屋租赁合同(Word 版）  商品房房屋租赁合同范文 1　　甲方： 乙方：  　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：  　　一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____ 栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开 始计算。  　　二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分两 次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为____万 元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。  　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使 用税和其它合理税费由乙方承担。  　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环 卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。  　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定 文件，按各规定的期限向乙方结算。  　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归 乙方使用。  　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一 个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。  　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲 方帮助与当地有关单位联系解决。  　　九、违约责任  　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一 次性支付违约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。  　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即 本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违 约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。  　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一 年计算。  　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何 第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并 无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此 发生的有关费用由乙方承担。  　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。  　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按 照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。  　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和 法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、 规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之 十乘以乙方实际租用年数计扣房租。  　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不 成，双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中 约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。  　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份， 双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。  　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双 方另行商定。  　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)： _________  　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)： _________  　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____ 月____日  商 品 房 房 屋 租 赁 合 同 范 文 2 　 　 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ): 姓 名:________ 身份证号:___________________  　 　 承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ): 姓 名 : ________ 身 份 证 号:_____________________  　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  　　第一条 房屋基本情况  　　甲方房屋位于______________________________  　　出租面积:____________  　　具体结构图:___________  　　第二条 房屋用途____________________________  　　第三条 租赁期限____________________________  　　备注:( )  　　第四条 租金  　　该房屋一年租金为:___________________元(大写: )  　　按季度交费，一个季度为:_____________元(大写: )  　　房屋转让金:________________元(大写: )  　　备注:房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方 保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋， 转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的 转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保 证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。  　　房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。  　　第五条 付款方式  　　乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元 (大写: )即__________ 到__________以后从__________到__________ 续签下季度房租。商品房屋租赁合同。房租交定后合同随之生效。  　　第六条 交付房屋期限  　　甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给 乙方作为装修期。  　　第七条 甲方对房屋产权的承诺  　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。  　　第八条 维修养护责任  　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋 大修，费用则由甲方承担 。 修缮房屋是甲方的义务。商品房屋租赁 合同。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正 常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。  　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工  　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用  　　所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络， 有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。  　　第十条 因乙方责任终止合同的约定  　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲 方损失，由乙方负责赔偿;  　　1。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。  　　2。拖欠租金累计达一个月。  　　3。利用承租房屋进行违法活动的。  　　4。故意损坏承租房屋的。  　　第十一条提前终止合同  　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应 提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。  　　第十二条 违约责任:  　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依 据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 20%-50%做为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙 方加收滞纳金。  　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。  　　本合同共 2 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。  　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)： _________  　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)： _________  　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____ 月____日    商品房房屋租赁合同范文 3　　出租方：（以下简称甲方）  　　承租方：(以下简称乙方）  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　第一条 房屋坐落、面积及状况  　　出租房屋坐落于  　　第二条 房屋用途  　　该房屋用途为 。  　　第三条 租赁期限  　　租赁期一年，出租方从 年 月 日起将出租房屋交承租方使用， 至 年 月 日止。  　　承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋， 造成出租方损失，由承租方负责赔偿：  　　1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益 的或影响学生身心健康的娱乐活动的;  　　2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;  　　3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的;  　　4、承租方擅自改变房屋用途的;  　　5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;  　　6、承租方拖欠租金达一个月的;  　　7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的;  　　8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合 同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承 租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件 下，承租方享有优先全)。  　　第四条 租金及付款方式  　　1、年租金为(人民币) 万元。  　　2、承租方应在合同签定生效后 日内足额缴纳租金。  　　第五条 关于房屋租赁期间的有关费用  　　在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方 承担延期付款的违约责任：在租赁期，如果发生有关部门征收本合同 未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。  　　第六条 双方责任  　　(一)出租方责任  　　1、按合同规定提供出租房屋。  　　2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。  　　(二)承租方责任  　　1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用;  　　2、不得擅自改变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转 让、转借或交换使用;  　　3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设 施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必须时， 必须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房 屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负;改建或扩建增加的 面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰 或扩建及新建设施，无偿归出租方;  　　4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意 安全;  　　5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租 方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切 安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任; 若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿;  　　6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违 法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任;  　　7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出 租方不负连带责任;  　　8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责;  　　9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求;  　　第七条 违约责任  　　1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天， 按年租金总额的 0.1% 交纳违约金。  　　2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额 的 0.1%交纳违约金。  　　3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自 改变承租房屋用途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终 止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年 租金的 0.1%交纳违约金。  　　第八条 合同变更或终止  　　1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合 同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无 效，并由责任方承担一切责任。  　　2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前 一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互 不承担违约责任。  　　3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租 金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。  　　第九条 争议的解决方式  　　本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调 解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起 诉。  　　第十条 本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同 协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。  　　第十一条 本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定 的全部义务时终止。  　　第十二条 本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同 副本贰份。  　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)： _________  　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)： _________  　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____ 月____日