农村租房合同范文

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农村租房合同范文

农村租房合同范文 房 屋 租 赁 合 同 二〇一二年九月一日 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):_____ 承租方(以下简称乙方):_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况。 甲方将坐落在______________________ __的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租 给乙方使用。 装修及设备情况:____________________ __________ 。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另 外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利 益的。甲方可以终止合同,收回房屋。 第三条 租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月__ _日止。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下 拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与 甲方协商酌情延长租赁 期限。 第四条 租金。 1. 甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)___ _______,交纳方式为__ 付。 2. 由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。 3. 以后支付房租应在付款期末前___天支付。 第五条 付款方式。 乙方按 月 支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 10 日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 房屋“押一付三” 1. 乙双方自本合同签订之日起, 甲方收乙方押金____ 元, 乙 方退房时,结清水、电等费用,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。 2. 乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金元。三个月后按 合同第四条执行。 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方 违约金,违约金为 租金的 20%,为元 第九条 __ 明 乙方须向甲方提供相关 __ 复印件保存留底, 以配合当地村委会或 公安局人员核实及调查,退房时归还。 第十条 租房有关 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。 按时交纳水、 电、 宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 (一)甲方为乙方提供物品如下: (1) (2) (3) (4) (二)当前的水、电等表状况: (1)水表现为: 吨;( 2)电表现为: 度; 第十一条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方 承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担并责任赔偿损失。 第十二条 免责条款 1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的, 甲乙双 方互不承担责任。 2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋, 使甲乙双方造成损 失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时 间计算,多退少补。 第十三条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任 何一方均可向当地 村居委会申请调解,调解无效时,可向 __ 起诉。 第十四条 其他约定事宜 1 .___________________________ _________ ____________________ _______________ 2 .___________________________ _________ ____________________ _________________ 第十五条 本合同未尽事宜, 甲乙双方可共同协商。 本合同一式 2 份,甲乙方各执 1 份。从签字之日起生效,到期自 动作废。 甲方(签字盖章): __ 号码: __ :_农村租房合同。 户籍住址: 年 月 日 附: __ 复印件 一人一份。 乙方(签字盖章): __ 号码: __ : 户籍住址: 年 月 日 房屋出租合同 出租方(以下简称甲方): __ 号码: 承租方(以下简称乙方): __ 号码: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1. 房屋地址: 二、租用期限及其约定: 1. 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2. 房屋租金:每年 元人民币; 3. 付款方式:一次性支付。 4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙 方支付,房屋修缮等费用由乙方支付; 5. 租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房 屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3) 乙方无故拖欠房屋租金达 15 天; (4) 连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务: 1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用 帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用; 2. 在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得在租赁期内 房租加价(如遇搬迁,拆迁甲方需退回剩余租金)。 4. 租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可 根据实际情况,在同等条件下给予优先; 5. 在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的, 必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发 生事故乙方应负全部责任;尤其注意居住安全,包括取暖、用电等, 甲方在此已提示乙方, 乙方承诺如发生安全等事故自行负责, 与甲方 无关。 7. 乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配 合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行 法规办理提交怀柔区 __ 解决。 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。 出租方: 承租方: __ : 签约日期: __ : 年 月 日 农村宅基地房屋租赁合同 出租方(甲方): __ 号码 地址: __ : 承租方(乙方): __ 号码 地址: __ : 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就甲方作为户主 代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见, 并根据 中华人民 __ 有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于泸沽湖 号的宅基地及房产占地约 平米(以 下简称“房产”)出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法 律允许范围内的经营活动, 乙方在使用期内居住、 经营不受甲方及家 人干预 , 甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。 第二章 改扩建及租金 2.1 为改善居住及经营环境, 甲方同意乙方对本房产进行改扩建, 乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建, 为此乙方 向甲方缴纳 万元的履约保证金, 在起租时自动转作租金使用, 建 设费用由乙方承担。 2.2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,要求在乙方提出 改造计划后两月内办结。 若甲方未能配合取得建房手续的, 视作根本 性违约。 2.3 租金为 元 / 年,每五年递增一次,递增 元 / 年。直至 15 年结 束递增。 租金于起租之日起每年一付, 起租时间为建房手续办结的第 二日。次年租金在本年租金到期 15 天内以现金方式付给甲方。乙方 租金支付可以到甲方以下账户:开户行: 账户名称: 账号: ;甲 方或其书面授权的代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 2.4 为达成友好共处的意愿,乙方将该房屋改造后经营利润的 5% 作为红利赠与甲方, 答谢甲方的支持与配合, 统一按照乙方财务制度 规定时间进行分红。 _农村租房合同。 第三章 租赁期限 3.1 本合同所约定的租赁期限为 20 年,租期满后宅基地及所有地 上附着物均归甲方所有。 第四章 水电费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、 电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙 方应当承担的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证 房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权, 房产现状不属 违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁 给乙方 , 租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。 5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确 定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正 常使用各项公共设施。 5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行 翻建、改建或扩建。 5.6 在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有 权转让或抵押给第三方。 5.7 在本合同有效期内, 乙方可经提前 15 天通知甲方后将其在本 合同项下的一切权益转让给任何第三方, 前提是该受让方应继承和履 行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和 装修费用由乙方承担。 第六章 合同提前终止 6.1 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制 等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用的,则双方不承担责任。 6.2 在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划, 本 合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲 方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。 第七章 违约责任 7.1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙 方因此遭受的所有损失及 20 年租金总额的 30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的, 除本合同另有约定外, 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额 30%的违约 金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆 视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接 损失及可预期利益,并承担合同全部租期租金总金额 30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双 方仍协商不成的, 任何一方均可向有管辖权的 __ 起诉,以解决争议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定, 共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律 效力。 9.3 此地块和甲方宅基地一同租赁,若其中一项合同终止则另一 项也随之终止。 9.4 本合同自双方签字之日起生效。 9.5 本合同正本一式贰份, 甲、 乙双方各执一份 , 具有同等法律效 力。 甲方: 年 月 乙方: 年 日 日 月 房屋出租合同 出租方(以下简称甲方): __ 号码: 承租方(以下简称乙方): __ 号码: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点: 二、租用期限及其约定: _农村租房合同。 1. 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2. 房屋租金:每年 元人民币; 3. 付款方式:一次性支付。 4. 租赁期内的水、电由乙方支付,房屋修缮等费用由乙方支付; 5. 租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房 屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (2) 连续 6 个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务: 1. 乙方须按时交纳水、电等费用; 2. 在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得在租赁期内 房租加价(如遇搬迁,拆迁甲方需退回剩余租金)。 3. 租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可 根据实际情况,在同等条件下给予优先; 4. 在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的, 必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 5. 乙方入住应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故 乙方应负全部责任;尤其注意居住安全,包括取暖、用电等,甲方在 此已提示乙方,乙方承诺如发生安全等事故自行负责,与甲方无关。 6. 乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配 合甲方及时给予修复。 本文: 内容仅供参考
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