怎样写房屋转让合同书5篇

怎样写房屋转让合同书5篇

怎样写房屋转让合同书5篇 ‎ ‎　　怎样写房屋转让合同书(1)‎ ‎　　转让方(以下简称甲方)：‎ ‎　　住址： 身份证号：‎ ‎　　受让方(以下简称乙方)：‎ ‎　　住址： 身份证号：‎ ‎　　经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：‎ ‎　　第一条 转让房屋的基本情况 ‎　　转让的房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦A单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。‎ ‎　　第二条 转让价格 ‎　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。‎ ‎　　第三条 付款方式 ‎　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。‎ ‎　　第四条 房屋交付 ‎　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。‎ ‎　　第五条 房屋过户 ‎　　房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。‎ ‎　　第六条 甲方的承诺保证 ‎　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。‎ ‎　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。‎ ‎　　第七条 违约责任。‎ ‎　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。‎ ‎　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。‎ ‎　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。‎ ‎　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。‎ ‎　　甲方： 乙方：‎ ‎　　___年___月___日 ‎　　怎样写房屋转让合同书(2)‎ ‎　　转让人(简称甲方)：____________ 受让人(简称乙方)： ____________‎ ‎　　根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。‎ ‎　　第一条 甲方同意将本人坐落在____________房 ______屋转让给乙方。房屋建筑面积__________平米，房屋所有权证在办-理中，乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。‎ ‎　　第二条 ‎ 经双方协商同意，房屋成交价格为人民币____________元，(大写：__________________)。‎ ‎　　第三条 付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证。‎ ‎　　第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办-理。相关税费 各自承担自己相应承担的部分。‎ ‎　　第五条 本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责处理。‎ ‎　　第六条 其它约定事项：____________。‎ ‎　　第七条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。‎ ‎　　第八条 本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金____________元。‎ ‎　　甲方：______ 乙方：______‎ ‎　　身份证：____________ 身份证：____________‎ ‎　　怎样写房屋转让合同书(3)‎ ‎　　卖方：____________________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________‎ ‎　　买方： ____________________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________‎ ‎　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。‎ ‎　　第一条：交易房产情况。‎ ‎　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区 路 小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。‎ ‎　　第二条：成交价格。‎ ‎　　该物业之转让成交价为人民币/港币__________ 元(￥ )。‎ ‎　　第三条：付款方式。‎ ‎　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币__________ 元(￥‎ ‎ )作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。‎ ‎　　2、人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：‎ ‎　　(1)一次性付款( )‎ ‎　　①上述第二部分楼款民币 __________ 元(￥ )须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清，且该合同须于 年 月 日或之前签署。‎ ‎　　②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。‎ ‎　　③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。‎ ‎　　(2)银行按揭付款( )‎ ‎　　①买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(￥ )(注;具体的首期款 ‎　　金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。‎ ‎　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。‎ ‎　　③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。‎ ‎　　第四条：缴纳相关税费 ‎　　按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它： 。‎ ‎　　其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。‎ ‎　　第五条：交楼时间 ‎　　买卖双方同意交楼时间为__________ __________ 。‎ ‎　　第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。‎ ‎　　第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。‎ ‎　　第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。‎ ‎　　第九条：违约责任 ‎　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。‎ ‎　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。‎ ‎　　第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。‎ ‎　　第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。‎ ‎　　第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。‎ ‎　　第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。‎ ‎　　第十四条：‎ ‎　　卖方：____________________ 买方：____________________‎ ‎　　日期： ____________________ 日期：____________________‎ ‎　　收 条 ‎　　兹收到买方购买该物业之定金人民币____________________ 元(￥ )。‎ ‎　　卖方：____________________‎ ‎　　日期：____________________‎ ‎　　怎样写房屋转让合同书(4)‎ ‎　　转让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:‎ ‎ 一、工业用地及厂房产权基本情况 本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 。‎ ‎　　二、转让范围及价款 1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计 元整(金额大写 元)。 3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。 4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。‎ ‎　　三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。‎ ‎　　四、违约责任 1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。 2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的违约金。‎ ‎　　五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民提起诉讼。‎ ‎　　六、标的物的交付 年 月 日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。‎ ‎　　七、附件 1、甲方营业执照复印件 2、乙方身份证复印件 九、本协议书一式( )份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 仅供参考 ‎　　怎样写房屋转让合同书(5)‎ ‎　　甲方(出让方)：‎ ‎　　身份证号码：‎ ‎　　乙方(受让方)：‎ ‎　　身份证号码：‎ ‎　　甲方为《成都布恩职业技能培训学校》(以下简称学校)的法定代表 ‎　　人(举办者)。持有学校 %的出资额(股权)。现甲方自愿将其所持有的 %的出资额(股权)、学校的经营管理(办学资格)权以及甲方因投资学校而享有的其他一切权利转让给乙方(上述权利以下统称“出资额”。‎ ‎　　甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，经充分协商，就转让事宜 ‎　　达成如下协议，以资甲乙双方共同遵守。‎ ‎　　一、 学校名称及状态 ‎　　学校名称：《成都布恩职业技能培训学校》办学许可证编号为：劳社民2255A05540125。学校登记证书编号为：川成民政第060105。上述证书信息详见附后的复印件(加盖民办非企业单位公章)。‎ ‎　　二、学校资产 ‎　　1、甲方保证真实准确的向乙方提供学校的资产状况及运营情况，未向乙方如实提供学校资产状况及运营情况，致使乙方受到损失的，除承担合同总价款30%的违约金还应当赔偿乙方的经济损失。‎ ‎　　2、甲方若对学校资产另行聘请(包括学校的业务主管部门指派)审计机构进行审计或聘请评估机构进行资产评估所产生的费用由甲方负担。‎ ‎　　3、审计报告，评估报告只能作为合同价款的参考，不直接认定为转让款。‎ ‎　　三、转让价款 ‎　　1、甲乙双方确认，甲方所持出资额(股权)、学校的经营管理(办学资格)权以及甲方因投资学校而享有的其他一切权利的转让总价款为人民币 元(大写： )。‎ ‎　　2、甲乙双方同意本次转让所涉税费(如存在)由甲方承担，不包含于转让价款之中。‎ ‎　　四、转让价款支付 ‎　　1、甲方向乙方提供完整的出资证明，在有效期内的《民办学校办学许可证》(以下简称“许可证“)《民办非企业单位登记证书》(以下简称“登记证书”‎ ‎)后乙方向甲方支付定金人民币 元(大写 );‎ ‎　　2、学校的内部决策机构及业务主管部门审查同意变更举办者以及“许可证”、“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记为乙方，甲方将其所有的出资财产交付乙方及出资额变更手续完成后，乙方向甲方支付转让款人民币 元(大写： )‎ ‎　　3、剩余转让款款人民币 万元(大写： )作为甲方协助乙方协调与 关系的保证金，待乙方全面接受经营管理(办学资格)权以及学校如期、正常开学之后 日内，乙方将剩余转让款支付给甲方。‎ ‎　　五、出资额移交 ‎　　1、甲方负责自乙方支付定金之日起 日内完成“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记，学校经营管理(办学资格)权变更手续以及出资额(股权)变更手续。出资额(股权)变更手续包括但不限于：甲方出具学校资产清单、资产证明文件、租(房)地合同、资产取得相关票据、修改民办非企业单位章程等，由此产生的相关费用均由甲方承担。‎ ‎　　2、因甲方原因未能按时完成“许可证”、“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记、学校经营管理(办学资格)权变更手续以及出资额(股权)变更手续的，乙方有权拒绝支付未付的转让价款，且甲方每日向乙方按已付转让价款的3%乙方支付违约金。‎ ‎　　六、先决条件 ‎　　1、甲方保证学校经营管理(办学资格)权以及资产无任何瑕疵，不存在抵押、查封等产权瑕疵，可以对抗任何第三人。‎ ‎　　2、甲方保证出资额的转让通过相关的政府部门的批准。‎ ‎　　3、甲方保证出资的财产以及出资额在权利上没有任何瑕疵。‎ ‎　　4、甲方承诺学校章程中，未有学校的出资额(股权)以及经营管理(办学资格)权不得向第三人转让的规定。‎ ‎　　5、甲方在经营学校期间学校及甲方产生的所有债务及一切不利于乙方的法律责任均有甲方承担，‎ ‎　　6、甲乙双方违反本条规定的，违约一方须向守约一方支付违约金 ‎ 万元(小写：￥ )。‎ ‎　　7、甲方违反上述义务，应当赔偿乙方的经济损失并承担合同转让价款30%的违约金。‎ ‎　　七、交接及后续事宜 ‎　　1、甲方承诺自“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记之日起以学校名义开户的帐号及公章交付乙方进行管理。‎ ‎　　2、甲方承诺自“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记之日起退出学校的日常管理和经营，不得带走任何与学校相关的业务文件资料。‎ ‎　　3、在“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记 ‎　　之日起甲方以学校名义举办的各种学习、培训等办学外的拓展业务，在合同签订后由乙方管理经营。‎ ‎　　4、“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记前学校出现的问题的由甲方承担责任。‎ ‎　　八、违约责任 ‎　　1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延迟履行本合同项下其承担的任何义务，均构成违约，应依照约定承担违约责任。‎ ‎　　2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延迟履行本合同项下其承担的任何义务，超过本合同约定期限60日或导致合同目的不能实现，视为根本违约，守约一方有权解除合同，违约一方应向守约一方支付违约金 万元(小写：￥ )并承担给守约方造成的损失。‎ ‎　　3、乙方接手学校后甲方因出资的财产及出资额权利上的瑕疵导致乙方承担任何风险的，视为甲方违约，甲方赔偿乙方的经济损失并支付转让价款30%的违约金。‎ ‎　　4、甲乙双方违反本合同所约定的任何一项义务，均应当赔偿对方的经济损失。‎ ‎　　九、其他 ‎　　1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙双方各持一份，学校留存一份。‎ ‎　　2、本合同约定与办理变更登记时向登记管理机关提交的资料不一致的，以本合同约定为准。‎ ‎　　3、资产清单、资产证明文件、租地(房)合同、资产取得相关票据、等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　4、与本合同相关的一切争议双方首先应友好协商解决，协商不成的，甲乙双方应向乙方住所地人民提起诉讼解决。‎ ‎　　甲方(签字)： 乙方(签字)：‎ ‎　　身份证号： 身份证号：‎ ‎　　通讯地址： 通讯地址：‎ ‎　　电话： 电话：‎ ‎　　签订日期： 签订日期：‎