2020广州房屋租赁合同模板(Word版)

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2020广州房屋租赁合同模板(Word版)

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  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;   (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;   (四)甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的;   9.2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:   (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后10日内仍未交付的;   (二)甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。   (三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;   (五)乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的;   (六)乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的;   (七)乙方不履行其他合同义务的;   十、违约责任   10.1 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应乙方支付违约金,违约金为乙方承租卧室月租金的两倍。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。   10.2 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。   十一、其他事项   11.1 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有相同的效力。   11.2 甲乙双方因本合同发生纠纷,应当及时沟通,妥协解决,协商不成,任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。   11.3 因为合租的性质特殊,甲方和房屋产权人租凭关系终止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房屋产权人解除合约前半个月,知会乙方。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 20xx广州房屋租赁合同范文3  出租方:_________________(以下简称甲方)   承租方:_________________(以下简称乙方)   根据《中华人名共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经协商一致,签订本合约。   一、租赁地点、房屋面积(含公共场地面积分摊)   甲方将位于广州市 _________________________ 的房屋,面积约______平方米。   二、租赁期限   租赁期共___年,自____年__月__日至____年__月__日止。   三、租金及其他费用   租金按月支付,每月租金为人民币 ___________ 计算租金。   四、收费方法   1、合约签订当日,乙方向甲方缴纳人民币 _________‎ ‎ 元作合约保证金,并且缴纳首月租金。   2、乙方必须在每月的一至五号内交当月租金、垃圾费及水电费等相关费用,如逾期缴交,每天须向甲方缴交5%的滞纳金。   3、租赁期满且乙方已付清租金及有关费用并按期迁出时,甲方将合约保证金退回给乙方(乙方必须交回合约及收据)。如乙方追回收,如乙方违约,则保证金不予退回。   五、甲方权利义务   1、甲方应按本合约的约定将该房屋及有关设施交付乙方使用,并按约定收取租金及有关费用。   2、租赁期内,乙方如有以下行为甲方即时解除合约及收回该房屋,合约保证金不予退回。   3、租赁期内,如乙方逾期不交当月租金及有关费用的,甲方有权即时停止乙方使用水电设施而无须预先通知乙方,因此造成甲方的损失,甲方概不负责,并保留向乙方追索因此而发生的所有费用的权利。   六、乙方的权利义务   1、乙方应按合约约定向甲方交付租金及有关费用。   2、做好该房屋的安全、防火、防盗工作,如因乙方直接或间接责任引致发生的安全失火、失窃等事故并因此造成甲方的损失,均由乙方负责。   3、该房屋的设施不得随意改动,如需改动或重新装修,须征得甲方的同意后才可施工,场内设施如有损坏,应自行维修。   4、乙方不得将房屋做经济担保或抵押,未经甲方同意不得将房屋转租。   5、乙方必须于合约期限届满之日迁出并将该房屋锁匙交回甲方。   6、不能开士多店,或超市。   七、违约责任   如甲方违约,甲方必须双倍退回保证金;如乙方违约,甲方有权单方解除租约,立即收回房屋,保证金不予退回。   八、解除合同   1、租赁期间,如因国家征用,道路扩建或自然灾害等不可抗力的因素导致甲方无法履行本合约的,则双方互不追究任何责任,合约自动解除。所有补偿归甲方所有,甲方不补偿乙方的一切损失,但应退回合约保证金。   2、本合约于合约期限届满之日自然终止,除非一方在本合约期满前,至少提前十五日向对方提出书面延期的请求,则本合约期限可由双方协商同意后进行延期。   九、生效   本合约一式两份,甲乙双方各执一份,本合约自双方共同签署之日起生效。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 ‎
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