家装包工合同

家装包工合同

家装包工合同 业主 （以下简称甲方）：　　　　　　　　　　　　联系电话：‎ ‎　　施工队（以下简称乙方）：　　　　　　　　　　　 联系电话：　　‎ ‎　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：‎ ‎　　一、 工程概况 ‎　　工程地址：____________________________________。‎ ‎　　二、 价格 ‎　　清包工费： ￥______元，大写：____________整 ‎　　其中 水电工______元 ‎　　木工______元 ‎　　瓦工______元 ‎　　油漆工______元 ‎　　垃圾清运费______元 ‎　　三、 付款方式 ‎　　1、施工队进场，预支生活费：______元 ‎　　2、木工完成，付______元 ‎　　3、瓦工完成，付______元 ‎　　4、工程竣工，付______元 ‎　　5、保修金______元，从竣工之日起______年后支付 ‎　　四、 设计 ‎　　1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。‎ ‎　　2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。‎ ‎　　五、 材料 ‎　　1、 乙方应提前______天向甲方提供需购材料清单，甲方应在______天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。‎ ‎　　2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。‎ ‎　　3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。‎ ‎　　4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。‎ ‎　　5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。‎ ‎　　6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。‎ ‎　　7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。‎ ‎　　8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作。‎ ‎　　9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。‎ ‎　　六、 工期 ‎　　从______年______月______日起至 ______年______月______日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费______元/天。‎ ‎　　七、 材料搬运 ‎　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。‎ ‎　　八、 垃圾清运 ‎　　1、 垃圾袋装化。‎ ‎　　2、 垃圾应日日清。‎ ‎　　3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。‎ ‎　　九、 劳动力管理 ‎　　1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。‎ ‎　　2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。‎ ‎　　3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。‎ ‎　　4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。‎ ‎　　5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。‎ ‎　　6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。‎ ‎　　7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。‎ ‎　　8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。‎ ‎　　十、 施工机具 ‎　　1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。‎ ‎　　2、 因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。‎ ‎　　十一、工地现场管理 ‎　　1、 现场禁止使用明火。‎ ‎　　2、 现场禁止吸烟。‎ ‎　　3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。‎ ‎　　十二、维修 ‎　　1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。‎ ‎　　2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。‎ ‎　　3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。‎ ‎　　十三、合同附件 ‎　　1、 施工项目清单。‎ ‎　　2、 双方认可的报价单。‎ ‎　　3、 乙方开出的材料采购清单。‎ ‎　　十四、合同争议 ‎　　1、 出现争议甲乙双方先协商。‎ ‎　　2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。‎ ‎　　十五、装修要求 ‎　　a.装修工艺 ‎　　“电路安装工艺要求：‎ ‎　　1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。‎ ‎　　2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。‎ ‎　　3、‎ ‎ 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。‎ ‎　　4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。‎ ‎　　5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。‎ ‎　　6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。‎ ‎　　7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。‎ ‎　　8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。‎ ‎　　9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。‎ ‎　　“水路工艺安装要求：‎ ‎　　1、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。‎ ‎　　2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。‎ ‎　　3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。‎ ‎　　4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。‎ ‎　　5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。‎ ‎　　6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”‎ ‎　　刷墙 ‎　　1、刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。‎ ‎　　2、一遍108胶　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆 天花板一样。‎ ‎　　3、注意乳胶漆要求的对水量。‎ ‎　　4、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。‎ ‎　　包门套 ‎　　1、拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。‎ ‎　　2、油漆：聚酯清漆3遍。‎ ‎　　3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。‎ ‎　　包门套、哑口的验收标准 ‎　　1、要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺。‎ ‎　　2、铅垂贴在门套上检查垂直度。‎ ‎　　包门 ‎　　1、多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mmXXmm）。‎ ‎　　2、油漆：聚酯清漆3遍。‎ ‎　　3、门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。‎ ‎　　门验收标准 ‎　　1、做门要开木门防裂槽。‎ ‎　　2、门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反。‎ ‎　　3、注意所有的门要等高等宽。‎ ‎　　储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。‎ ‎　　油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。‎ ‎　　壁柜验收要求 ‎　　1、要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖（大阳台、厨房、卫生间）。‎ ‎　　2、对原基层进行处理。‎ ‎　　3、水泥＋沙子＋界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。‎ ‎　　4、贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺。‎ ‎　　铺地砖 ‎　　1、 对原基层进行处理。‎ ‎　　2、水泥＋沙子＋界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。‎ ‎　　3、铺地砖验收标准。‎ ‎　　贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。‎ ‎　　特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。‎ ‎　　电路改造　全部都要穿管走线。‎ ‎　　布线要求 ‎　　1、防止破坏铺设的管线。‎ ‎　　2、弯头要套上了专门的pvc接头。‎ ‎　　3、内线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。‎ ‎　　4、所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。‎ ‎　　做防水 ‎　　1、 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8m。‎ ‎　　2、 防水验收标准　一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。‎ ‎　　卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下（或者用专用工具）就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。‎ ‎　　铺木地板　先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。‎ ‎　　1、注意地板厂家提供的安装说明。‎ ‎　　2、木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。‎ ‎　　3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。‎ ‎　　4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm。‎ ‎　　5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。‎ ‎　　6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。‎ ‎　　7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。‎ ‎　　8、铺设地板时，应在两侧面留有8～10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔（注意不得钻透企口），然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。‎ ‎　　另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。‎ ‎　　厨房橱柜 ‎　　1、吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件，吊柜后背没有其它破损。其固定方法是，在墙上先测定水平，然后根据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最后，再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时，这一组合固定方法不但使柜内整洁美观，且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错位时，还可以微调复原。‎ ‎　　2、提前咨询柜体内水管布置。‎ ‎　　3、地柜高0.8m，吊柜高2.1米。‎ ‎　　特别注意厨房水槽要做防臭弯管。‎ ‎　　洁具安装 ‎　　1、注意做防臭弯管。‎ ‎　　2、软管质量要保证，不要拧着劲安装。‎ ‎　　3、注意马桶冲水噪音。‎ ‎　　--电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。‎ ‎　　--贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。‎ ‎　　--为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。‎ ‎　　b.装修内容 ‎　　一、主卧：‎ ‎　　地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。‎ ‎　　二、次卧：‎ ‎　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。‎ ‎　　三、卫生间：‎ ‎　　制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装（材质待定），门的油漆安装。洁具三件套（含龙头上下水）安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。‎ ‎　　四、厨房：‎ ‎　　制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装（下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架）上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装（冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个）。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门（尺寸待定）。‎ ‎　　五、客厅：‎ ‎　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。壁橱的制作安装（样式待定）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。‎ ‎　　六、室内阳台兼书房：‎ ‎　　地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），安装窗帘杆。制作吊橱一个（尺寸待定）。‎ ‎　　七、室外阳台 ‎　　清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛（贴墙砖），花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装（洗衣机等插座共记不少于3个）。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。‎ ‎　　八、其它说明和要求：‎ ‎　　1、空调用电须单独由配电箱分路。‎ ‎　　2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分pvc套管。‎ ‎　　3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。‎ ‎　　4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图