最新（合同模板）之《商品房租赁合同》

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最新（合同模板）之《商品房租赁合同》‎ 甲方： 地点：‎ 邮编： 德律风：‎ 代表人：‎ 乙方： 地点：‎ 邮编： 德律风：‎ 代表人：‎ 甲、乙两边经由过程友爱商议,就屋宇租赁事宜杀青以下和谈：‎ 一、乙方租用甲方座落在____________（地址）,修筑面积为 平方米。租用期____周年,自本合同见效之日开端计较。‎ 二、租用期限内屋宇房钱为 人民币（含修筑税）。乙方分两次领取。本合同见效后的____天内,乙方领取屋宇房钱的____％为 元,屋宇验收及格后的____天内,乙方领取屋宇房钱的残剩款额。‎ 三、租用期内,屋宇由乙方应用治理,屋宇的房产税、地皮使用税和别的正当税费由乙方负担。‎ 四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通信、室外环卫、屋宇修葺、绿化保护等由甲方对立治理,产生的用度由乙方负担。‎ 五、第三、四条所产生的用度,甲方凭票据、发票和无关划定文件,按各划定的刻日向乙方结算。‎ 六、乙方所租用屋宇,在乙方验收及格并付清屋宇房钱后,归乙方应用。‎ 七、在屋宇保修期内（水电办法半年、土建一年,采暖办法一个采暖期,自乙方应用之日算起）甲方对屋宇品质题目保修。‎ 八、乙方办事职员的且自户口等生活上所需办理的手续,由甲方赞助与本地无关单元联络解决。‎ 九、守约义务 ‎１.本合同见效后,如乙方守约,乙方已缴屋宇房钱不退,并一次性领取守约罚金 元人民币（自守约之日起三十天内付清）。‎ ‎２.本合同见效后,假如甲方守约,甲偏向乙方退还残剩房钱（即本合同屋宇房钱的三十分之一乘以残剩租期年纪）,并一次性领取守约罚金 元人民币（自守约之日起三十天内付清）。‎ ‎３.不满半年的租期按半年计较,跨越半年不满一年的租期按一年计较。‎ 十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的屋宇转租（卖）给任何圈外人,假如甲方发售乙方租用的屋宇,乙方应享用优先置办权,并无需另行领取购房款,同时甲方应帮忙乙方办理正式过户手续,由此产生的无关用度由乙方负担。‎ 十一、乙方需求装置德律风,由甲方解决,用度由乙方负担。‎ 十二、在租用期内,如遇弗成顺从的灾难,屋宇受到破坏,根据屋宇设置装备摆设步伐,乙方从新建筑屋宇。‎ 十三、甲方已申明本合同所指标的楼房是吻合国度无关政策和法律而建筑和谋划的,甲乙两边在吻合国度现行的无关政策和法律的基础上签订本合同的。如在租赁期限内如遇与国度新的政策、法律、划定相悖,使本合同不能不解除时,甲方每一年按房租总金额的百分之十乘以乙方实践租用年纪计扣房租。‎ 十四、施行本合同产生争议,由当事人两边商议解决,商议不成,两边批准由××市仲裁委员会仲裁。‎ 十五、本合同一式九份。本来两份,两边各执一份；正本六份,两边各执三份。正正本拥有一致法令约束力。‎ 十六、本合同两边具名盖印经公证后见效。本合同未尽事宜两边另行约定。‎ 十七、本合同附件（由甲方供应）。‎ ‎１.屋宇立体地位及占用地皮范围图（略）‎ ‎２.________（详细）商品房暂行治理设施（略）‎ 甲方：‎ 代表人：‎ 签约日期：‎ 乙方：‎ 代表人：‎ 签约日期：‎