房屋赠与合同范本与税收方式

房屋赠与合同范本与税收方式

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 3 房屋赠与合同范本与税收方式 亲属间房屋赠与税征收方式 一、直系亲属间的赠与 : 只需要缴纳 3%的契税和双方各万分之五的 印花税 ; 二、非直系亲属间的赠与 : 契税 3%,印花税双方各万分之五 , 个税赠 与所得的 20%,房产不满五年的按照房产的全额征收 5%的营业税 , 满 五年的普通住宅免收营业税 , 满五年的非普通住宅按照差额征收 5%的 营业税 , 有增值但不符合免税条件的 0.5%的土地增值税。 房屋赠与合同范本 甲方 ( 赠与人 ) ：_____(写明姓名、住址 ) 住所： _____ 有效证件号码： _____ 乙方( 受赠人 ) ：_____(写明姓名、住址 ) 住所： _____ 有效证件号码： _____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。 按照合同法等有关法 律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该 房屋具体状况如下： ( 一) 座落于 _____，建筑面积 _____平方米 ; ( 二) 赠与房屋的所有权证证号为 _____; ( 三 ) 房屋平面图及其四至范围见附件一 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 3 ( 四 ) 土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：因甲方 _____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方 代甲方支付， 由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。 经协商 一致甲方愿将该房屋赠与乙方， 并在乙方能办理过户手续时积极协助 办理。 第三条： 甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到 过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整， 并保证房屋 不受他人合法追索。 第四条： 甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、 转卖或出租给他人， 否则抵押、 转卖或出租行为无效。 如因上述行为造成乙方不能取得赠 与房产的， 甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的 其他等所有税费。 第五条： 甲方赠与乙方房产， 本合同在双方签订经公证处公正后不 可撤销。 第六条： 在乙方能办理该房屋过户手续时， 甲方应按约定积极协助 乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于 _____时正式办理过户该房屋 , 双方定于 _____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办 理该房屋土地使用权变更手续。 甲方未按规定履行以上义务的， 则按 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 3 下列约定承担违约责任： 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的 部分。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 第十二条：本合同一式 _____份。其中甲方留执 _____份，乙方留执 _____份， 为公正留执公证处 _____份， 为申请房屋所有权转移登记提 交房屋权属登记机关一份。 房屋赠与合同范本与税收方式