简单房屋租赁合同书格式及模板

简单房屋租赁合同书格式及模板

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 3 简单房屋租赁合同书格式及模板 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限租赁期共 xx 年零 xx 月，出租方从 xx 年 xx 月 xx 日起将出租房屋交付承租方使用，至 xx 年 xx 月 xx 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： １．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； ２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ３．承租人拖欠租金累计达 xx 个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出 租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出 租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 xx 的规定执行（如国家没有统一 规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高） 。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔 xx 月（或 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 3 年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如 确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即 用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 １．如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所 有者继续有效。 ２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。 ３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出 租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 １．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋 的，负责赔偿 xx 元。 ２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的， 负责偿付违约金 xx 元。 ３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约 金 xx 元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的’，负 责赔偿损失。 ４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金 xx 元。 ５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 3 约金 xx 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不 承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人 民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的 有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本 xx 份， 送 xx 单位备案。 出租方（盖章） 承租方（盖章） ： 签约时间：年月日有效期限至年月日