贷款买房合同

贷款买房合同

贷款买房合同 近年来,面对高昂的房价,许多年轻人选择了贷款买房,那么签订贷款买房合同需要注意什么呢?以下是在为大家整理的贷款买房合同范文，感谢您的欣赏。‎ ‎　　售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：‎ ‎　　购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：‎ ‎　　甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。‎ ‎　　一、房屋基本情况 ‎　　甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区 路 号 小区 栋 #楼 单元 楼 号，建筑面积为 平方米，房屋所有权证证号为 的房屋(以下简称“该房屋”出售给乙方。)‎ ‎　　二、房产转让价格 ‎　　1、甲、整( )。‎ ‎　　2、该房屋售价中包含 ‎　　三、付款方式 ‎　　甲乙双方议定按照银行按揭付款方式办理。‎ ‎　　1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币(大写)( );甲方必须将该房屋所有权证及契税证原件交与乙方。‎ ‎　　2、签署本合同后，由乙方代甲方继续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。‎ ‎　　四、相关事宜 ‎　　1、甲乙双方议定：月 ‎　　2、甲方将该房屋移交给乙方前，所有该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由 承担。‎ ‎　　3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时约定的房屋原状。‎ ‎　　五、违约责任 ‎　　1、办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方原因，延误办理时间的，由延误方负责。‎ ‎　　2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进行交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项(不另计利息)。‎ ‎　　3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。‎ ‎　　4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必须保证上述电话、地址的真实性。‎ ‎　　六、免责条款 ‎　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。‎ ‎　　七、其他约定事宜 ‎　　八、其他 ‎　　1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。‎ ‎　　2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。‎ ‎　　甲方(签章)： 乙方(签章)：‎ ‎　　签约日期： 年 月 日 ‎　　甲方(卖房人): 身份证号码：‎ ‎　　乙方(买房人)： 身份证号码：‎ ‎　　甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：‎ ‎　　1、甲方自愿将座落于 室的房产出售给乙方。(产权人为: ;产权证编号： ;产权性质为: 出售住宅)‎ ‎　　2、房产的建筑面积为： 平方米。‎ ‎　　3、房产的成交价格为人民币： ，此房款包含 。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。‎ ‎　　4、付款方式：‎ ‎　　① 甲乙双方于 年 月 日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币 。‎ ‎　　② 甲乙双方于 年 月 日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币 ，其中包含购房定金 )一次性付给甲方。‎ ‎　　③ 因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由 将剩余房款人民币 一次性付给甲方。至此，甲方已收到乙方购房全部房款。‎ ‎　　5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。否则，由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。‎ ‎　　6、该套房产过户时应交纳的相关税、费 由 方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由 方全部承担。‎ ‎　　7、甲方承诺收到乙方购房 的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。‎ ‎　　8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币 在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。‎ ‎　　10、逾期交房的违约责任:甲方每逾期一日交房，则按房价总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性交给乙方。甲方逾期交房超过 日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费(如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用)交予乙方。‎ ‎　　11、买受人逾期付款:乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性交给甲方。如乙方逾期付款超过 日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费(如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用)交予甲方。‎ ‎　　12、室内设施损坏或不全(与合同内容不符)，甲方应在 日内负责修缮，或 赔偿给乙方。‎ ‎　　13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整，归甲方所有，剩余房款全部退还给乙方。‎ ‎　　14、如有未尽事宜，双方协商解决或另立补充协议。‎ ‎　　15、甲乙双方如有争议，任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。‎ ‎　　16、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，‎ ‎ 壹份，三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份，本合同自双方签字之日起开始生效。‎ ‎　　甲方： 乙方：‎ ‎　　签约地点：‎ ‎　　签约时间： 年 月 日 ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下合同条款：‎ ‎　　一、甲方自愿将坐落在 贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方。‎ ‎　　二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 已交首付款， 剩余 (小写 )。余款由乙方支付。‎ ‎　　三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。‎ ‎　　四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。‎ ‎　　五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至房屋所有手续过户到乙方名下。‎ ‎　　六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等。‎ ‎　　七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方贰万伍仟元定金，如有违约，所付定金甲方不予退还。‎ ‎　　八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。‎ ‎　　甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号：‎ ‎　　年 月 日 年 月 日