农村鱼塘租赁合同

农村鱼塘租赁合同

农村鱼塘租赁合同 甲方（发包方）：_________ 现地址：_________ 乙方（承包方）：_________ 现住址：_________ 身份证号码：_________ 为了落实联产承包责任制，充分调动生产积极性，提高经济效 益，甲方经研究决定，将鱼塘进行招标承包，乙方参加竞投中标。 现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下： 第一条 乙方承包鱼塘的土名：_________，鱼塘面积： _________亩_________分_________厘。 第二条 承包期限_________年_________月，即从_________ 年_________月_________日至_________年_________月_________ 日止。 第三条 承包金额和缴交方法：鱼塘承包总金额为_________ 万_________仟_________佰_________拾_________元_________角 _________分。鱼塘每年承包金额为_________万_________仟 _________佰_________拾_________元_________角_________分， 每年的承包金应于当年_________月_________日前一次性缴交完 毕。 第四条 在承包期内，乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电 管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电， 一切费用由_________方负责。电费由乙方负责。 第五条 甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖 水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交 还给甲方（包括塘基修复）。 乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费 用，均由乙方自理。 乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。 第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或 种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让， 可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工强 制拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。 第七条 在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时， 甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的 有关规定予以补偿，有关青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补 偿费归甲方。 第八条 养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水 最低水位线不低于_________米。 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。 如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。 甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。 第八条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合 同，并无偿收回发包的鱼塘： 1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合 作，联营为名，实质是改变承包经营者的（若遇特殊情况经甲方批 准并办妥手续者除外）； 2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途 和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力 下降的； 3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的； 4.乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）达_________天的； 5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。 第九条 风险责任：乙方在承包期间所发生的一切生产经营费 用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失）， 债权和债务均由乙方负责。有关农业税、水产税、特产税均由 _________方负责，与_________方无关。承包款仍按承包合同规定 缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行 合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方 协商解决。 第十条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必 须在_________天内按鱼塘承包款总额_________%作为承包押金给 甲方，即押金金额为_________万_________仟_________佰 _________拾_________元_________角_________分，作为履约的保 证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙 方。 第十一条 违约责任： 1.甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约，甲方应双倍返 还乙方承包押金_________万_________仟_________佰_________ 拾_________元_________角_________分。 2.乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙 方缴交的承包押金_________万仟_________佰_________拾 _________元_________角_________分。 3.乙方逾期缴交承包款，须向甲方支付违约金，每逾期一日， 按拖欠承包款总额每日_________%计付违约金，若拖欠承包款（包 括部分拖欠）达_________天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交 的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。 第十二条 纠纷的处理办法：_________. 第十三条 本合同经甲、乙双方签字或盖章并经_________鉴 证后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，会计入帐一份， 合同鉴证机关一份。 第十四条 其它条款：_________ 甲方（公章）：_________ 乙方（签章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________