租赁商铺合同(Word版)

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租赁商铺合同(Word版)

租赁商铺合同(Word版)‎ 租赁商铺合同(Word版)‎ 租赁商铺合同(Word版)‎ 租赁商铺合同(Word版)‎ ‎ 租赁商铺合同范文1  出租方(以下称甲方):   承租方(以下称乙方):   甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:   第一条 房屋坐落地址   甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。   第二条 租赁期限   租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:   1. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;   2. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。   第三条 租金和租金交纳期限:   1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(¥19200 元)。   2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。   第四条 租赁期间房屋修缮   出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。   第五条 各项费用的缴纳   1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。   2. 水电费:由乙方自行缴纳。   3. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。   5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。   第六条 出租方与承租方的变更:   1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。   2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。   第七条 违约金和违约责任   1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。   2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约   3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。   第八条 免责条件   若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。   第九条 争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。   第十条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。   本合同共_2__页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 租赁商铺合同范文2  甲 方:(出租人)____________________   乙 方:(承租人)_____________________   甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议:   第一条 出租商铺的概况   1、 甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺,出租给乙方作______使用。   2、 该商铺的建筑面积为__________平方米。   第二条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜   1、 本合同商铺租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。   2、 本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。   3、 甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用,遇以下情况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金:   (1) 发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;   (2) 甲方逾期交付商铺的;   (3) 因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺   (4) 第三条 租金、递增及付款方式   乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);   自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即:   _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金为_______________元   _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金为_______________元   _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金为_______________元   第三条 押金(定金)条款   1、 为保障甲乙双方顺利履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用,特规定本条款。   2、 乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后,且乙方结清相关费用后一天内,甲方应如数退还。   3、 甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证,否则乙方有权拒付该笔款项。   第四条 ‎ 租赁期间相关费用及税金负担   乙方交纳以下费用:租赁期间,乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;   第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利   经甲方书面同意后,乙方对承租的商铺进行分租或转租,转租终止期不得超过乙方的租赁期限。   第六条 商铺的使用与修缮   甲方权利义务   1、 在租赁期内,甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。   2、 租赁期间,商铺的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。   第八条 商铺交付及收回的验收   1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用,乙方无正当理由不得拒收。   2、 验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。   第九条 合同的变更、解除与终止   1、 租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。   2、 甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同:   (1)‎ ‎ 不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件,严重影响使用   3、 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同:   (1) 未经甲方同意,拆改商铺基本结构,严重影响商铺安全的;   (2) 利用承租商铺进行违法活动;   4、 因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。   第十条 违约责任处理规定   甲方违约责任   1、 甲方不能提供本合同约定商铺的,应双倍返还承租押金。   2、 甲方违反本合同约订,提前收回商铺的,应双倍返还承租押金,并赔偿给乙方造成的损失;   3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时,应双倍返还承租押金。   乙方违约责任   1、 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,甲方有权没收乙方承租押金:   (1) 未经甲方同意,拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;   (2) 利用该商铺进行犯罪活动的;   第十一条 双方免责条款   1、 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任。   2、‎ ‎ 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。   3、 本合同之”不可抗力”指”不能预见、不能避免并不能克服的情况”。   第十二条 ‎ 合同生效及争议解决   本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字日起生效。本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。   本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决:   1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼   2、提请深圳市仲裁委员会仲裁   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 租赁商铺合同范文3  出租方(以下称甲方):   承租方(以下称乙方):   根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务,双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经甲乙双方友好协商,定立本合同并共同遵守。   第一条:租赁物位置   租赁房屋位于   第二条:租赁用途及期限   乙方承诺租用该房屋的用途为: 。   第三条、租赁期限   物业租赁合同期限为 3年,自20xx年3月1日起,至20xx年3月1日止。   第四条:租金及其它费用约定   1、租金标准:每年租金为50000.00元(大写:伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。   2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。   第五条 双方违约责任   1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,负责赔偿甲方一切损失,并赔偿违约金 元。   2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金 元。   第六条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向房产所在地人民法院提起诉讼。   第七条 ‎ 本合同经过双方代表签章后立即生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 ‎
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