实用的私人房屋承建合同

实用的私人房屋承建合同

实用的私人房屋承建合同 实用的私人房屋承建合同 1 甲方： 乙方： 甲方位于，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双 方经过协商，达成如下协议: 一、建设范围 乙方负责承建甲方五层房屋建设，地面正负零以上开始计算，包括房顶屋面、钢筋制作、楼 梯、木工、外墙脚手架，房屋内外粗装修。 二、建设方式 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安 全保障设施。 三、承包价 按照房屋建筑面积/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。 四、付款方式 五、 权利和义务 (一)义务 1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。 2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款; 3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损 失由乙方全部承担。 4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。 5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。 (二)权利 1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。 2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。 六、安全约定 合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育， 施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。 七、违约责任 甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用 10%的违约责任，若任何一方严重违约，造 成重大损失，必须按价赔偿。 八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向当地劳动仲 裁委员会及人民法院起诉。 九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。 十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失 效。 十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用的私人房屋承建合同 2 房主人(甲方)： 承建人(乙方)： 根据中华人民共和国合同法、建筑法，结合本房屋修建工程的具体情况，甲方将自己的私人 住宅修建工程中的木工工程承包给乙方，为明确甲乙双方权利、义务，经双方协商同意签定本合 同。 一、建筑项目：私房建设工程木工(一楼一底) 二、建设地点：四川省高县大窝镇龙洞村二组 三、承建方式及施工准备 1、甲方将其住宅修建的木工工程以包工的方式承包给乙方修建。 2、乙方须自带建筑所需的一切工具，并负责修建工程中木工所需的一切材料。 四、承建工程价款 梁按每米 30 元计算，平板按每平方米 20 元计算。 五、甲方要求：如底楼大梁出现修改由乙方负责修改。甲乙双方因履行本合同发生争议，应 耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 六、安全责任：在施工过程中产生一切安全责任事故，由乙方全权负责。 七、合同的生效与终止 1、本合同一式二份，甲乙双方当事各执一份。 2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。 3、乙方在本工程竣工验收合格将房屋交付甲方时，甲方付清全部工程款。 七、以上合同，甲乙双方必须共同遵守。如有未尽事宜，经双方协商同意可签定补充合同， 补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用的私人房屋承建合同 3 甲方： (以下称甲方) 乙方： (以下称乙方) 经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅楼的有关事宜达成以下合同。 一、工作内容 1、一切按照罗军兵设计的李景楠住宅楼施工图施工。(共 15 页) 2、经过甲乙双方协商，施工图再作修改补充： ⑴、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各 60 公分，屲硫璃瓦。 ⑵、房屋正面墙砌瓷砖，尺寸、颜色甲方自选。房屋背面墙和西面侧墙粉刷细拉毛并加麻刀 灰变色，做分格条。东面侧墙一层砌瓷砖，二层、三层粉刷细拉毛并加麻刀灰着色，做分格条。 ⑶、水通二、三层，规划并做好电路，电视线和网线路，天窗。 ⑷、一层地面铺小红砖，水泥填缝，磨平，盘炕。二层地面铺木地板。三层地面铺防滑地板 砖。规格 60×60cm。颜色由甲方自选。 ⑸、内墙粉刷后再抹麻刀灰二次，屋顶抹 828 顶子粉。 ⑹、房屋基坑开挖清理，基础及墙身砌筑，混凝土浇筑。 各项工作内容满足规范和甲方要求。 一、工程价款和支付方式 1、工程价款：总工程承包费共计 230000 元，大写贰拾三万元整。 2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、 保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。 3、工程价款按四次支付给乙方，第一次在开工前预付 40%，第二次在三层封顶后付 30%，第 三次在完工验收合格后付 25%。第四次付款 5%作为质量保证金，质量缺陷责任期为两年。 二、甲乙双方义务与权利 1、甲方负责现场指导、协调。 2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度。乙方服务甲方的管理。 3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐 患造成工程质量达不到要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。 4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如果在质量缺陷期内，乙 方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金。两年缺陷期满无质量问题，将退还 5%的保证金。 5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。 6、工程进度：进度为三个月，下雨天除外。20__年农历 3 月 18 日至 6 月 18 日竣工。 7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与 甲方联系，通过正当方式解决。 8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。 三、其它 1、本合同一式两份，甲乙双方各一份，都具有同等法律效力。 2、本合同经双方签字并盖手印后生效。在工程竣工验收质量缺陷责任期工作完成，乙方对内 外债务结清完毕后自行失效。 3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日