简单实用商铺租赁合同范本

简单实用商铺租赁合同范本

简单实用商铺租赁合同范本 把商品租出去，或者要租一个地段好的商铺，当然需要一份合同 做保证，不然就算租了也不踏实。下面是由 XX 为大家整理的“简单实 用商铺租赁合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 简单实用商铺租赁合同范本（一） 甲方（出租方）： _________身份证号码：_________________ 乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建 筑面积共___________平米。 二、租赁期限 租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____ 月_____日。 1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自 将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本 房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前______天与甲方 商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 四、租金及支付方式 1.租金_________年_________万元整，（大写 ___________________）分_________年付清，每次年______月______ 日付款___（大写_________________） 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费由乙方自行承担。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提 供乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁 期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。 （2）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。 （3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 八、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________ _________年______月_____日_________年______月_____日 简单实用商铺租赁合同范本（二） 甲方（出租方）： _________身份证号码：_________________ 乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________ 甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，为明 确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下： 一、租赁期限 ________年_____月____日起至年___月___日止，租期____年。 二、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币___元，经营甲方店铺，付款办法：_____年租 金总额人民币___元，在合同签订时交清。 三、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___ 元，押金不计息。 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉 和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。 3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装 修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负 责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工 期，基费用由乙方负责。 5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前 “三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一 切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部 门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告 后______天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款 执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁 期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协 议，补充协议与本合同同等法律效力。 四、期满规定 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必 须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。 五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不 得违约或废止合同。 如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律 责任。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________ _________年______月_____日_________年______月_____日 简单实用商铺租赁合同范本（三） 甲方（出租方）： _________身份证号码：_________________ 乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自_______年____月____日起至 ________年____月____日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币________，大写：______万______仟______ 元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前____个月通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金____元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字盖章后生效，本合同____式____份，甲、乙双方 各执____份。 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________ _________年______月_____日_________年______月_____日