不动产抵押借款合同(Word版)

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不动产抵押借款合同(Word版)

不动产抵押借款合同(Word版)‎ 不动产抵押借款合同(Word版)‎ ‎   出借人:   抵押权人(甲方):   身份证号:   借款人:   抵押权人(乙方):   身份证号:   抵押人(共有人):   身份证号:   乙方因投资需要,向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意,在乙方以其所拥有的□不动产/□动产,(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□不动产:在借款期限内,乙方拥有抵押物的使用权,在乙方还清贷款本息前,甲方拥有抵押物的所有权。□动产:在抵押有效期内,甲方应负责妥善保管质物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管费 元整,抵押财产共作价人民币 (大写)元整,抵押率为 %,在借款期限内,甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此,特订立本合同:   一、借款金额、利率、利息   乙方向甲方借款人民币(大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分,(小写: )借款期内的利率及计息方法,按照中国人民银行的规定执行。   二、债务履行期限   本协议约定债务履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。   三、还款方式:   乙方于 年 月 日一次性全部归还甲方借款 元整。(小写: )   四、甲方的权利和义务   1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方,但因乙方原因造成迟延的除外。   2、甲方有权了解乙方的资信状况。   3、在本合同有效期内,乙方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产,甲方有权提前处分抵押物。   五、乙方的权利和义务   1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。   2、乙方应按本协议的约定归还借款。   六、抵押人的陈述与保证   1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力,能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。   2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。   3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件,资料及信息是真实,准确,完整和有效的。   4、抵押人对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。   5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议,诉讼(仲裁)等情况。   七、抵押人的义务   1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。   2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估,登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。   3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按抵押权人的要求办理保险。   4、未经抵押权人书面同意,抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。   5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。   6、乙方应按甲方要求,对质押财产中的 办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的,甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应由甲方到 ‎ 银行办理专项存款,并将存款单交由乙方保管。   7、在本合同有效期内,乙方如需转让抵押物,须经甲方书面同意,并将转让所得款项。   八、有下列情形时,抵押人应立即书面通知抵押权人:   1、抵押物的.安全、完好状况受到可能受到不利影响;   2、抵押物权属发生争议;   3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;   4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。   九、出现下列情况之一时,甲方有权依法定方式处分抵押财产:   1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;   2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;   3、债务人被宣告解散、破产的。   处理质物所得价款,不足清偿债务的,甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的,甲方应退还给乙方。   十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。   十一、抵押物名称与范围:   不动产:乙方将□独自拥有/□与共有 (共有人)的坐落于 ;建筑面积 平方米;产权证号为: ;的房产抵押给甲方,作为担保乙方向甲方借款的本金,违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为人民币 元整。该房已向 抵押借款人民币 元整,履行期限自 年 月 日至 年 月 ‎ 日为止,并已通知该抵押权人做第二次抵押。   动产:乙方将其与 (共有人)拥有的抵押物: ,规格: , 数量: 帐面价格: (大写)元整。   十二、违约责任(违约金)   乙方如逾期归还甲方借款,则乙方应赔偿甲方违约金人民币(大写) 元整,(小写: );另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的 倍计算利息。如逾期到 日后仍无法履行还款义务,则甲方有权将抵押物依法处置,处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等,如有余款则交由乙方。   十三、争议协议   本协议项下依下列第 种方式解决,争议期间,各方仍应继续履行未涉争议的条款。   (1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;   (2)由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有约束力。   十四、协议生效   本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。   十五、本协议正本一式 份,抵押人、抵押权人各执 份,抵押物公证、登记部门各 ‎ 份。   十六、抵押人已通读上述条款,抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明,抵押人对所有内容无异议。   抵押权人(签字):   盖章:   抵押人(签字):   盖章:   共有人(签字):   盖章:   签署日: 年 月 日 ‎
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