简单北京市的房屋租赁合同(Word版）

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简单北京市的房屋租赁合同(Word 版） 北京市的房屋租赁合同的格式 出租方： 承租方： 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 20xx 年四月 特别告知 一、本合同为北京 bf──20xx──0603 合同编号：dl 北京市房屋租赁合同 出租方： 承租方： 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 20xx 年四月 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政 管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不 适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前， 双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条”其他 约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权 属证明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委 托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附 属设施、设备清单》并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规定到房屋所在地 的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登 记备案手续。 七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机 构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证 书编号。 北京市房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市区(县)。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积 平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为： (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身 份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身 份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房 屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新 物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(期限超过 20xx 年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新 签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(□书面/□ 口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：元(大写： 元)。该房屋租金(□年/□月)不变，自第(□年/□月)起，双方可协商对租 金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间： (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲 方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户 支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期 到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个 工作日内应将其中一份合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保 证金，具体金额为：元(大写：元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃 气费/□物业管理费/□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭 据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖 章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需 费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权 自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙 方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙 方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所 有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房 屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：。 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方， 将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月 租金的%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 (八)其他：。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人 和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确 定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 北京市房屋出租合同怎么写 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日 起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻 华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺 陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____ 美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单 后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金， 以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙 方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须 按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修 不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维 修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、 暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 北京房屋租赁合同 20xx 常用版北京房屋租赁合同 20xx 常用版 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在 接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理， 修理费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方 应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气， 在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋 结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如 房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体 相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不 迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身 安全或健康，可以随时解除合同。 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造 成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发) 中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责 任。 第七条 乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工 程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样; 2.增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫 生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时， 乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施 工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电 设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲 方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为 止。 第十条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通 知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双 方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 北京房屋租赁合同 20xx 常用版合同范本 乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。 第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__ 日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议， 合同将自动延长一年。 本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中 文和___文写成，两种文本同等作准。 甲方代表：______乙方代表：______ (本人签名)(本人签名) 有关北京房屋租赁合同 委托人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出 租人与房地产经纪机构在 北京市房屋出租居间合同 委托人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出 租人与房地产经纪机构在平等、资源的基础上，就房屋出租居间的有 关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容 包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基 本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。 房 屋 用 途 ： _____________; 对 承 租 人 条 件 的 特 别 要 求 ： ________________________。 乙 方 还 应 提 供 以 下 服 务 ： _____________________________________________________。 第二条委托期限 自________年______月______日至________年______月______ 日。 第三条现场看房 本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资 料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要 求甲方对合同进行修改。 乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的 资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全 部费用。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出 租权利的其他证明; (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (五)应对乙方提供的承租人资料保密; (六)不得在委托期限内及期限届满后_______日内与乙方介绍 的承租人进行私下交易; (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机 构出租; ___________________________________________________________ _________。 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营 资格证明; (二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租 人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并 为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协 助、撮合等服务; (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害 甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票 据; (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目 的预收费用：___。 第六条佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的______%(此比例不 得超过 100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/______日内) 支付。 佣金的支付方式：现金□;支票□;________。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要 费用如下：_________ ___________________________________________________________ 。 第八条转委托 甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 第九条本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方 对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同; (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有 出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供 虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失， 均由甲方承担; ___________________________________________________________ ____________。 第十条违约责任 ( 一 ) 甲 方 未 如 约 支 付 佣 金 、 必 要 费 用 的 ， 应 按 照 _______________的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求 甲方按照___________的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的， 乙方还有权取得约定的佣金; (三)甲方违反保密义务的，应按照_____________的标准支付违 约金; (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机 构出租的，应按照____ ____________的标准支付违约金; (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除 退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失; ___________________________________________________________ _____________。 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协 商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选 择一种)： (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉; 第十二条其他约定事项 ___________________________________________________________ _____________。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容 的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具 有同等的法律效力。 (双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)