城市商铺租赁合同书格式

城市商铺租赁合同书格式

城市商铺租赁合同书格式 城市商铺租赁合同书1‎ 出租人(以下称甲方)：_____________________‎ 承租人(以下称乙方)：_____________________‎ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：‎ 第一条、商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。‎ 第二条、租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。‎ 第三条、租金和租金交纳期及条件 ‎1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。‎ ‎2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。‎ ‎3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。‎ ‎4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。‎ 第四条、租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。‎ 由乙方维修的，修理费由_________负担。‎ 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。‎ 第五条、各项费用的缴纳 ‎1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。‎ ‎2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为________度，电表表底数为________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。‎ ‎3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。‎ ‎4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。‎ 第六条、甲方的权利、义务 ‎1.甲方有权要求乙方按期交付租金。‎ ‎2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。‎ ‎3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：‎ ‎(1)擅自改变商铺的使用性质;‎ ‎(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;‎ ‎(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;‎ ‎(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。‎ ‎4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。‎ ‎5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。‎ 第七条、乙方的权利、义务 ‎1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。‎ ‎2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。‎ ‎3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。‎ ‎4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。‎ ‎5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。‎ ‎6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。‎ ‎7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。‎ 第八条、担保方的权利、义务 ‎1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。‎ ‎2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。‎ 第九条、合同的变更与解除 ‎1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。‎ ‎2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。‎ 第十条、续租 ‎1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。‎ ‎2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。‎ 第十一条、违约金和违约责任 ‎1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。‎ ‎2.若乙方拖欠租金______天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_____%作为违约金支付给甲方。‎ 甲方签字：___________________ 乙方签字：___________________‎ 城市商铺租赁合同书2‎ 甲方(出租方)：_______________________‎ 乙方(承租方)：_______________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：‎ 第一条、商铺基本情况 甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_________市________县(区)________________街道_____号 第二条、房屋用途 乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进 行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。‎ 第三条、租赁期限及租金 租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日 第四条、租金 该房屋租金为_______千元/年，大写________仟元整。‎ 第五条、付款方式 甲方账号及银行。‎ 第六条、维修养护、装修及责任 ‎(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。‎ ‎(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。‎ ‎(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。‎ 第七条、合同中止及续租 ‎(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。‎ ‎(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。‎ 第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。‎ 第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。‎ 第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。‎ 第十一条、本协议自签订之日起生效。‎ 第十二条、本合同一式有法律效力。‎ 甲方(签子/盖章)：_________________ 联系电话：_____________________‎ 乙方(签字/盖章)：_________________ 联系电话：_____________________‎ 城市商铺租赁合同书3‎ 出 租 方(甲方)：___________________‎ 法 定 代 表 人：___________________‎ 地 址：____________________________‎ 承 租 方(乙方)：___________________‎ 法 定 代 表 人：___________________‎ 营业执照或身份证号码:______________________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。‎ 一、 出租房屋情况 ‎1、 甲方出租给乙方的房屋位于___________________‎ ‎2、 面积：________㎡ 二、 租赁期限、用途 ‎1、 经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋经营________不得擅自改变用途，如需改变，需和甲方商议，取得甲方许可后方可改变。‎ ‎2、 甲乙双方约定，房屋租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期为_______年。‎ ‎3、 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ 三、 租金及支付方式 该房屋年租金为人民币_________元整，大写：________元整。乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨，后叁年每年上涨伍佰元整。‎ 四、保证金和其他费用 ‎1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方。‎ ‎2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方承担。‎ ‎3、在租赁期内，乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。‎ ‎4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。‎ ‎5、乙方租用期，应服从甲方及上级相关部门的监督、检查，必须加强安全用电、用水、防水、防盗、如造成不安全事故，一切损失由乙方承担。负责该商铺日常的维修与养护并承担相关费用。‎ 五、房屋的装让与转租 ‎1、租赁期间，若乙方不履行合同规定，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。‎ ‎2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。‎ 甲方签字：___________________ 乙方签字：___________________‎