私人土地转让协议书范本

私人土地转让协议书范本

私人土地转让协议书范本 合同的样式有很多种，在我们的生活中也是非常常见的，所以在 签合同之前要做一番了解。下面是由 XX 为大家整理的“私人土地转让 协议书范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 私人土地转让协议书范本（一） 转让方（以下简称甲方） ________________________ 受让方（以下简称乙方）________________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地 承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的________乡（镇）________村________组 ________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经 营权转让给乙方从事____________（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年 ________月________日起至________年________月________日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。甲方承包 经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的 补偿金。本合同的补偿金为________元（没有补偿金时可填写为 ________元）两项合计总金额为________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），支付的时间为____________。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），实物为___________（具体内容见附件）时间为 ____________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土地交 付乙方。交付方式为________或实地________次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手 续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义 务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给 土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等 国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：____________________________________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 ____________。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协 商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第________种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关 调解。 2、提请____________仲裁委员会仲裁。 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经________ 乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式________份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位 各执________份。 甲方（签章）________________乙方（签章）________________ 联系电话：__________________联系电话：__________________ ________年________月________日________年________月 ________日 私人土地转让协议书范本（二） 甲方： ________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折 __________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为_________________________用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地 块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用 途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套 费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中 或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为 人民币__________万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一 期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间 及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规 定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款， 计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支 付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地 的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 __________平方米，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。 双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手 续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之 日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有 关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超 过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方__________分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并 承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿 意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块 的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳 金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本 协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和 交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法 院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式__________份，三方各执__________份。 甲方（盖章）：______________乙方（盖章）： ____________________ 联系电话：___________________联系电话： ________________________ _________年________月________日_________年________月 ________日 丙方（盖章）：__________________ 联系电话：_______________________ _________年________月________日 私人土地转让协议书范本（三） 甲方：________________身 份证号：________________________ 住址：___________________________________________________ 乙方：________________身份证号：________________________ 住址：___________________________________________________ 经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提 下，双方签订以下协议。 一、地块概况 该地块位于________区，集体土地证号为：________________， 土地使用权人：____________，使用权面积为________平方米，地类 （用途）：________________________，该宗地四至： ____________________________________。（注：该宗土地是由 ____________转让给____________所有，现将该宗土地转让给 ____________所有。） 二、转让方式 1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币________元 整（￥：________________元整），乙方将房屋转让款________次性 付给甲方（以银行打款凭条为证）。 2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。 3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。 4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方 支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的 转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额________/每日计算。 5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证， 身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。 6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让 后产权由乙方所有。 三、其他事宜 1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式________份，甲乙 各执________份。 甲方（公章）：_______________乙方（公章）： ________________ 联系电话：___________________联系电话： _____________________ _________年________月________日________年________月 ________日