- 2021-10-19 发布 |
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文档介绍
2020年最新广州租房合同协议书模板范本(标准版)
word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 合同编号: 广州租房合同范本 甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________ 签订地点: _____________________ 签订日期: _____________________ word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 甲方: ( 出租人 ) 乙方: ( 承租人 ) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房 屋一事达成以下协议。 第一条 房屋概况 甲方保证向乙方出租的房屋系 ( 本人,共有 ) 拥有完全所有权和使用权, 设有房屋它项权 利有 ( 如果房屋是共有,则还应增加: 已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁, 应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ) 第二条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ; 2、房屋所有权证书编号: ; 3、土地使用权证书编号: ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ; 5、房屋的使用面积: ; 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第三条 出租房屋概况 ( 包括从落地址、 名称、 用途、 间数、 建筑面积、 使用面积、 地面、 墙壁质量、家具设备等 ) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签 订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元 (大写 万 仟 佰 拾 元整 ) 租金总额为 元 ( 大写 万 仟 佰 拾 元整 ) 2、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1) 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 (2) ; 2、乙方交纳以下费用: (1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双 方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ) 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、 工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致 退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7) 拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前, 乙方要继续租赁的, 应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在 租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场 难以检测判断的,应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房 屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的 违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租 金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或 折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定, 提前收回房屋的, 应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金, word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照 合同总租金的 %向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的, 乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; (3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应 按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额 度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原 日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失, 甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责 任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算, 多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的,按下 列第 种方式解决 ( 以下两种方式只能选择一种 ) 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签 ( 章 ) 后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份证号 ( 或营业执照号 ) 身份证号: 电话: 电话: 传真: 传真: 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码: 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 签约代表: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 签约地点: 签约地点:查看更多