镇江房屋租赁合同

镇江房屋租赁合同

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 镇江房屋租赁合同 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款 : 出租房屋 的范围、面积 ; 房屋租赁的期限、用途 ; 租金的数额及交付时 间; 房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。以下是整理 的镇江房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 镇江房屋租赁合同范文一 出租方：镇江东惠管理有限公司 ( 简称甲方 ) 地址：镇江市解放北路 228 号 1705 室 电话： 051185088059 承租方： ( 简称乙方 ) 地址： 电话 ： 根据 《中华人民共和国合同法》 ，《镇江市房屋租赁条列》 的规定，甲，乙双方在平等，自愿和诚实信用的基础上，经 协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本 合同。 一、甲方将座落在镇江市第一楼街 6B 号 (3 楼)309314 室 ( 以下简称该房屋 ) ，建筑面积，用于经营品牌商品 ( 商标 为省或国家著名商标 ) 儿童早教中心。 二、租期从 20xx 年 7 月 31 日起至 20xx 年 5 月 31 日止 ( 即： 1 年 10 月) 。 三、乙方每月 ( 季) 向甲方缴纳租金人民 币伍仟元整，并于当月 ( 季) 初 10 天内交清。 四、房屋租赁 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租一万伍仟元，作 为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的水电费、卫生费、房屋管理费由乙方方 负责交付。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租 金额 20%加收滞纳金 ; 如拖欠租金达三个月以上， 甲方有权收 回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意 或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状 或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代 行维修，维修费在租金中折算 ; 若甲方拖延维修或不作委托 维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济 损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损， 本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方 要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同 时应双倍返还履约保证金 ; 如乙方需退房，也必须提前三个 月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租 给第三方 ; 租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还 又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉 人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规 定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协 商解决 ; 协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民 法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方 各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门 一份，均具有同等法律效力。 出租方 ( 签章 ) ： 承租方 ( 签章 ) ： 年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点： 镇江房屋租赁合同范文二 出租方 ( 以下简称甲方 ) ：______身份证号： ________电 话： _______ __ _ 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： ______身份证 号： ________电话： _________ 甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房 屋基本情况。 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于镇江市大港新区 _ ; 位于第 ___层， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 该房屋租赁期为 _____年。自 ___年 ___月 ___日起至 ___ 年___月___日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋， 乙方如期交还。 乙方如果求续租， 则必须在租赁期满前 _____ 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商 后，签订新的租赁合同 第四条 租金。 该房屋月租金为 ( 人民币 ) 千 百 拾元整租金以现金方 式支付。 第五条 付款方式。 乙方按 ( 半 ) 支付租金给甲方。另付元押金 _____元 第六条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另 有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在 交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、 修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修费 用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和 服从甲方监督检查。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1. 水、电费 ; 2. 煤气费 ; 3. 供暖费 ; 4. 物业管理费 ; 第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 ( 相 当于一个月房租的金额 ) 作为押金。 第十条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同 意继续租赁 ; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为 同意乙方继续承租 ; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十一条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第十三条 本合同未尽事项， 由甲、 乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一 致的，以补充协议为准。 第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 其他约定 ( 一) 当前的水、电等表状况： (1) 水表现为： 度;(2) 电表现为： 度;(3) 煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： _____ 乙方： _ _____ ___年___月___日 ___ 年___月___日 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 镇江房屋租赁合同范文三 出租方 ( 以下简称甲方 ): 承租方 ( 以下简称乙方 ): 根据《合同法》的有关规定 , 按照平等互利的原则 , 为明 确甲乙双方在租赁房屋事宜中的权利和义务 , 经甲乙双方共 同协商 , 达成一致 , 共同签订本协议。 第一条 租赁房屋地点 甲方将其所有的位于 镇江 市 大路 镇 闸南街 41 号 的住房一套 ( 建筑面积 500 平方米，使用面积 400 平方米 ) 及 所属院子和附属设施设备出租给乙方使用。 第二条 租赁形式及期限 1、租赁形式：按年租赁一次性包干的形式。 2、租赁期限：租赁期限为一年 ( 乙方可根据施工因素等 原因，经双方协商后，提前终止合同或延长租期 ) 。租赁期 限 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金的计算和支付 1、乙方向甲方交付租金总数额为 叁万 元，月标准 2500 元，交付租金的周期为 年付 。 2、甲方收乙方押金 20xx 元， 乙方退房时， 结清水、 电、 气费， 房屋打扫清洁， 交还钥匙后， 由甲方退还乙方押金 20xx 元。 3、乙方因施工因素等原因可以提前撤离或迟延撤离， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 双方同意租金以上述月标准计，按实际租赁期间计算。 第四条 租赁房屋的所有权及添附 1、甲方承诺租赁房屋手续合法，产权清晰，无任何争 议，甲方有权独立处分房屋 ( 若有共有人，甲方承诺已经取 得了全体共有人的授权 ) 。乙方对租赁房屋只有使用权，没 有所有权，乙方不得将租赁房屋用于非法目的。 2、在不影响租赁房屋主体安全的前提下，乙方有权对 租赁房屋进行改造、改善或者增设他物。乙方对房屋进行的 装修，在租赁到期后附属的不可移动、不能拆除 ( 或拆除后 利用价值不大 ) 的装修归甲方所有。 3、乙方有权将房屋用于办公、居住及其他用途。 第五条 双方权利及义务 1、乙方租赁期间，甲乙双方应互相尊重和帮助，互不 干扰对方的工作和生活。 2、如因甲方房产归属、房产史等原因，当地政府或个 人对此提出的任何行政处罚和经济纠纷均与乙方无关，由甲 方自行解决而不得影响本协议的履行。 3、甲方应协助乙方处理好房屋周边的各种社会关系， 确保乙方的工作、生活和车辆进出等不受外界干扰。 4、按照乙方入住前的需要，甲方应配备满足乙方需要 的供电照明、给水排水设施和停车位，确保供电照明给水排 水条件满足乙方的日常工作、生活的需求。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 6、甲方负责乙方水、电、停车位使用的联系等工作， 确保乙方的水、电、停车位使用正常。水电费用由乙方自行 承担，数量以实际水电表发生数量为准。停车位无偿使用。 7、租赁期间，如房屋及其附属设施设备需要修缮维护 的，由甲方负责。 8、为便于办公、居住和生活，在不影响房屋结构的情 况下乙方可以对甲方房屋进行局部改造，改造施工由乙方自 行安排，费用由乙方自行承担。 9、乙方房屋租赁到期后， 乙方撤出乙方所有人员物件， 保证房屋主体结构不存在严重安全问题，清理房屋后将正常 使用后合理状态的房屋移交回给甲方。 10、租赁期满或协议解除，甲方要确保乙方的所有人员 和物品能按时撤出而不受任何影响。 第六条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔 偿给对方违约金 5000 元，大写伍仟元整。 双方本着友好协商的原则协商解决，协商不妥时，双方 约定在乙方所在地人民法院诉讼。 第七条 其他约定事宜 在租赁期内如有政府行为拆迁等，甲方如数退还乙方剩 余房租费，并协助乙方寻找同等面积的新住房。未尽事宜， 双方另行协商解决，本协议壹式叁份，甲方执壹份，乙方执 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 贰份，双方签字盖章后生效。 附件 1：身份证复印件 ; 以上附件是本协议的有效组成部分。 甲方 ( 出租方 ) ： 乙方 ( 承租方 ) ： 委托代理人： 委托 代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月日 推荐阅读：房屋租赁合同书重庆房屋租赁合同范本仓库房屋 租赁合同范本 5 篇公司注册房屋租赁合同样本房屋租赁权转 让合同 5 篇有关出租的房屋租赁合同范文