2020年最新商铺物业管理合同范本(常用版)

2020年最新商铺物业管理合同范本(常用版)

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 商铺物业管理合同简单范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲方： ________________计划财务部 乙方： ________________物业服务中心 为进一步做好商铺的物业管理， 物业服务工作， 需明确甲， 乙双方的责任、 权利、 义务， 立此合同，以供双方共同遵守。 一、管理服务的范围 负责除业主生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。 （一）商铺的供电供水服务管理。 （二）绿化，美化，保洁服务管理。 （三）交纳管理费用。 （四）水电，校产维修服务管理。 （五）原物业下属实体的服务管理。 二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用 （一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到 业主满意。此项总费用为 _________万元（包括劳务费及卫生工具费 _________万元， _________万元垃圾清运费， _________万元管道疏通费及化粪池窨井清污） 。 甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为 _______%不奖不罚； _________以下， 给予 _________元以内罚款； _______%以上， 给予 _________元以内奖励。 如乙方达不到要求 或工作完成突出，视具体情况，每次在 _________元以内予以奖惩。 （二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院 内集中摆放盆景等， 现有绿化面积约 _______万平方米， 种植树木约 _________株，管护费用 _________万元（包括全部劳务费，工具费等） 。院内花草树木成活率达 _________%以上， 及 时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外， 另给予成本费用 _________倍以内罚款。满意率为 _________%不奖不罚； _________%以下， 给予 _________元以内罚款； _________%以上，给予 _________元以内奖励。 （三） 仓库保管。 应按 《仓库管理办法》 执行， 按照商铺下达购置计划， 做到物美价廉。 损耗乙方负担，劳务等相关费用 _________万元。 （四） 供电服务管理， 供水服务管理， 应做到供电供水及时， 保证商铺员工的正常学习、 工作、生活用水用电。 具体要求： 事先未接到通知条件下， 外电停半小时后，应立即启动自备电源， 院内早上 _______点半至晚 _______点之间，一般情况连续停电不得超过 _______小时，原则上全天 24 小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用 _______元以内。 满意率为 _________%不奖不罚； _________%以下，给予 _________元以内罚款； _________% 以上，给予 _________元以内奖励。商铺内：电价为 _________元 / 度，水价为 _________元 / 吨（承包单位除外） 。电费： _________万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应 调整； 对于本年度新增的用户， 由乙方装表计量， 由甲方核定用电计划，计划内部分由商铺 另行拨付， 超计划部分由乙方向用电单位收取电费； 对于在承担正常任务之外， 开展有偿服 务的， 由商铺下达用电计划， 超计划部分由乙方向使用单位收取） 。水费： _________万元 （含 绿化用水） 。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用： _________万元。 （五）做好员工宿舍管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定） ，每生每年拨付 _________元，实习不住宿舍而留有床位的员工，每生每年拨付 _________元。 三、甲方的责任、权利、义务 （一）为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。 （二）固定性的劳务费，每月按时拨付。 （三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 （四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。 （五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。 四、乙方的责任、权利、义务 （一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。 （二）乙方有责任更新员工食堂的餐厨具，以改善卫生状况。 （三）乙方在力所能及的条件下，参加商铺内维修等项目的竞标。 （四）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。 五、违约责任 合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约， 则应追究违约责任。 六、其它 （一） 甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。 年终综合 考评，结果优秀者，再给予 _________元以内的奖励。 （二） 合同有效期： ______年_______月_________日— _____年_______月_________日。 （三）本合同一式四份。 甲方（盖章） ：_________ 乙方（盖章） ：_________ _________年____月____日 _________ 年____月____日