农村租房协议书范本

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农村租房协议书范本 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋 （以下简称该房屋） 坐落于 ， 建筑面积＿＿＿平方米。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为开设小商店。 第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿ ＿日止。 第四条 租金。 该房屋年租金为（人民币）壹千二百元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按（年）支付租金给甲方。每年 12 月 29 日付清 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责 赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方 应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承 担。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间， 由乙方产生的费用由乙方自行支付： １．电费； （按套表度数支付） ３．水费；根据实际情况，甲乙另行协商。 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一年 房租的金额）作为押金。 第十一条 租赁期满。 1 、租赁期满后， 如乙方要求继续租赁， 甲方则优先同意继续租赁； 2 、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继 续承租； 3 、租赁期限内，如乙方明确表示不租的， 应提前一个月告知甲方， 甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳壹年租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的， 双方互 不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方可向 __ 起诉。 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日 房屋出租合同 出租方（以下简称甲方）： __ 号码： 承租方（以下简称乙方）： __ 号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1. 房屋地址： 二、租用期限及其约定： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日； 2. 房屋租金：每年 元人民币； 3. 付款方式：一次性支付。 4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙 方支付，房屋修缮等费用由乙方支付； 5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房 屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； (3) 乙方无故拖欠房屋租金达 15 天； (4) 连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用 帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内 房租加价（如遇搬迁，拆迁甲方需退回剩余租金）。 4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可 根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发 生事故乙方应负全部责任；尤其注意居住安全，包括取暖、用电等， 甲方在此已提示乙方， 乙方承诺如发生安全等事故自行负责， 与甲方 无关。 7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配 合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行 法规办理提交怀柔区 __ 解决。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 出租方： 承租方： __ ： 签约日期： __ ： 年 月 日 xx 年农村房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本 1 出租单位： **** 村 承租单位 ( 人) ： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在 **** ，间数*** ，建筑面积 *** ，房屋质量 *** 。 第二条 租赁期限从 ***** 年** 月** 日至 **** 年** 月** 日。( 提示： 租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。 ) 第三条 年租金 (大写 ) ： ( 每月 元 / 平方 ) 合计租金 ( 大写 )： 第四条 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、 电费、 煤气费、 电话费、 光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条 出租人 (是 / 否 ) 允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增 设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： _农村租 房协议书范本。 第九条 出租人 (是 / 否 ) 允许承租人转租租赁房屋： 第十条 定金 ( 大写 ) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1 、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上 ; 2 、承租人所欠各项费用达 ( 大写 ) 元以上 ; 3 、未经出租人同意及有关部门批准， 承租人擅自改变出租房屋用 途的; 4 、承租人违反本合同约定， 不承担维修责任致使房屋或设备严重 损坏的 ; 5 、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的 ; 6 、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人 ; 7 、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8 、遇政府需要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1 、出租人迟延交付出租房屋 个月以上 ; 2 、出租人违反本合同约定， 不承担维修责任使承租人无法继续使 用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害 或财物毁损的，负责赔偿损失。 房 屋 租 赁 合 同 二〇一二年九月一日 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿的房屋，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，出租 给乙方使用。 装修及设备情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另 外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利 益的。甲方可以终止合同，收回房屋。 第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿ ＿日止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下 拥有优先承租权。 _农村租房协议书范本。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与 甲方协商酌情延长租赁 期限。 第四条 租金。 1. 甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式为＿＿ 付。 2. 由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。 3. 以后支付房租应在付款期末前＿＿＿天支付。 第五条 付款方式。 乙方按 月 支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 10 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 房屋“押一付三” 1. 乙双方自本合同签订之日起， 甲方收乙方押金＿＿＿＿ 元， 乙 方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。 2. 乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金元。三个月后按 合同第四条执行。 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方 违约金，违约金为 租金的 20%，为元 _农村租房协议书范本。 第九条 __ 明 乙方须向甲方提供相关 __ 复印件保存留底， 以配合当地村委会或 公安局人员核实及调查，退房时归还。 第十条 租房有关 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。 按时交纳水、 电、 宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 （一）甲方为乙方提供物品如下： （1） （2） （3） （4） （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为： 吨；（ 2）电表现为： 度； 第十一条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方 承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担并责任赔偿损失。 第十二条 免责条款 1 ．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双 方互不承担责任。 2 ．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时 间计算，多退少补。 第十三条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向当地 村居委会申请调解，调解无效时，可向 __ 起诉。 第十四条 其他约定事宜 1 ．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2 ．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十五条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商。 本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份。从签字之日起生效，到期自 动作废。 甲方（签字盖章）： __ 号码： __ ： 户籍住址： 年 月 日 附： __ 复印件 一人一份。 乙方（签字盖章）： __ 号码： __ ： 户籍住址： 年 月 日 租房合同编号 :( ) 租房合同出租方 :_______________________(以下简称甲方 ) 联系地址 :_______________________ 证件号码 :_______________________ 电 话:__________________________ 传 真:__________________________ 邮政编码 :_______________________ 租房合同承租方 :_______________________ ( 以下简称乙方 ) 联系地址 :_______________________ 证件号码 :_______________________ 电 话:__________________________ 传 真:__________________________ 邮政编码 :_______________________ 甲乙双方经协商 , 于 ____年____月____日订立本租房合同 , 并就 以下各条款达成协议 : 第一条 : 租赁范围及用途 1, 甲方同意将 ____市 ____路____的房屋及其设施租赁给乙方 , 计租建筑面积为平方米 . 甲方《房屋产权证》 ( 产权证编号 :____字第 ____号 ) 2, 乙方租用上述房屋作 ________之用, 未经甲方同意 , 乙方不得 将房屋另作他用或转租 . 第二条 : 提供设备 1, 甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同 , 清单租 房合同与本租房合同同时生效等设施 . 2, 乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担 . 第三条 : 1, 租赁期自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止. 2, 租赁期满后乙方若需续租 , 须在租房合同期满前一个月书面 通知甲方 . 在同等租约条件下 , 及在本租房合同租赁期内 , 乙方诚实履 行本租房合同各项责任的前提下 , 则乙方有优先续租权 , 但须重新确 定租金和签订租赁租房合同 . 第四条 : 租金 租金为每月 ________人民币 , 如租期不满一个月 , 可按当月实际 天数计算 . 第五条 : 支付方法 1, 租金须预付 , 乙方以每 个月为一个支付周期 , 乙方每 个月支 付一次 , 甲方在相关月份前十五天通知乙方付款 , 乙方收到甲方付款 通知后 , 即在十五天内支付下个月的租金 , 以此类推 . 2, 乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号 : 开户银行 :_________________________________ 账 号 :____________________________________ 抬 头:____________________________________ 3, 乙方也可以现金方式支付给甲方 . 第六条 : 物业管理费及其它费用 1, 物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准 支付 . 2, 租赁场所内的清洁由乙方自行负责 . 3, 其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 , 如: 水, 电 , 煤气, 有线电视 , 电话费等 . 第七条 : 押金 1, 为保证本租房合同的全面履行 , 在签订本租房合同时 , 乙方应 支付给甲方个月租金的押金 , 押金不计利息 , 租房合同终止时 , 退还乙 方. 若乙方不履行租房合同 , 则押金不予返还 ; 若甲方不履行租房合同 , 则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成 的损失 . 但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外 , 甲方可不 作任何损失赔偿 , 此合同即可终止 . 2, 租借期内 , 无特殊情况 , 甲乙双方不得私自随意加减租金和更 改终止合同租借期 . 3, 甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用 , 或乙方使用国际 长途电话 , 可由甲方代买 " 国际长途电话使用卡 ", 费用由乙方支付 ( 根 据卡上密码可在室内电话机上直拨 ). 甲方有权向乙方追索 . 第八条 : 禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为 : 1, 租赁权转让或用作担保 . 2, 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用 . 3, 未经甲方同意 , 在租赁场所内与第三者共同使用 . 出租方 ( 甲方 ) 地址： 承租方 ( 乙方) 地址： 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房 产一事达成一致意见，并根据中华人民 __ 有关法律，法规之规定， 签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产 ( 以下简称 “房产” ) 及院 坝 平方米出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及 法律允许范围内的经营活动， 乙方在使用期内居住、 经营不受甲方干 预。 第二章 改扩建及租金支付 2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改 扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计 40 年的房 产租金，用于对本房产的改扩建。 2.2 第 2.1 条约定的 40 年的租金总额为改扩建房屋实际发生金 额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上， 该租金应由乙方监管。 改扩建房产的过程中， 每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。 待房屋改扩建及装修完成后， 乙方向甲方汇报实际发生总金额， 该总 金额即为 40 年的房屋租金。 2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改 扩建手续的各项费用。 改扩建手续办妥后， 甲方可凭政府有关部门收 费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于 200 平方米，改扩建后 的全部房产以及院坝 平方米， 在改扩建完成后 40 年内全部归乙方使 用。 第三章 租赁期限 3.1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的 租赁期限为 20 年，自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2 本合同 3.1 条约定的 20 年租赁期满后， 甲方应无条件与乙 方续签本合同， 续签合同租赁期仍为 20 年，该 20 年房屋租金已包含 于第 2.2 条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。 3.3 乙方连续租赁满 40 年后，本合同房产全部归属于甲方。 3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在 同等条件下有优先承租权。 第四章 税收及费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装 的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于 乙方应当承担的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保 证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权， 房产现状不 属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和 或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收 ; 也未被法院或者 其他政府机构采取查封，扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办 妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租 赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行 确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要 正常使用各项公共设施。 双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性 发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。 5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行 改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经 营为前提。 5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给 第三方，甲方应提前三 (3) 个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条 件下享有优先购买权 ; 如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或 抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务， 同时以受让方或 抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押 生效的前提。 5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项 下的一切权益转让给任何第三方， 前提是该受让方应继承和履行乙方 在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方应正常使用并爱护房产， 防止不正常损坏 ( 正常磨损除 外) 5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和 装修费用由乙方承担。 5.10 乙方除居住、 经营所需外， 不得在承租房产内存放易燃易 爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章 合同提前终止 6.1 在 40 年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协 议，可提前终止本合同。 6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控 制等不可抗力事件， 致房产毁损不能正常使用， 则乙方可对房屋进行 修复或重建， 在房产修复期间不计算在房屋租期内， 合同有效期相应 向后顺延。 6.3 在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方 不可以任何其它理由， 要求解除乙方对上述房产的使用权， 否则甲方 应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若 40 年 内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归 甲方， 但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方， 并支付剩余 租金总额的 20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。 第七章 违约责任 7.1 若甲方根据第 5.6 条将合同约定房产抵押或转卖第三方的， (1) 如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的 一切义务的， 乙方有权单方面决定提前终止本合同， 且甲方应赔偿乙 方因此遭受的所有损失及 40 年租金总额的 30%的违约金 ;(2) 如果受 让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的， 甲方应向乙方 赔偿所有损失及 40 年租金总额的 30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定 外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额 30%的 违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同 皆视为违约。 违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直 接损失及可预期利益， 并承担直接损失及可预期利益的 30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若 双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的 __ 起诉，以解决争 议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜， 双方可根据国家有关法律、 法规的规定， 共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 9.3 本合同自双方签字之日起生效。 9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 下面是由提供的一份标准版房屋租赁合同范本，供您参考，希 望对你有帮助。 出租方 ( 甲方 )：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方 ( 乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 依据《中华人民 __ 合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区 ( 县 ) ▁▁▁▁▁▁。该房屋为： 楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨， 建筑面积▁▁▁平方米， 使用面积 ▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁， 该房屋 ( □已 / □未 )设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第▁▁▁▁种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为： ▁▁▁ ▁。 第三条房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不擅自改变该房屋的 用途。 第四条交验身份 ( 一) 甲方应向乙方出示 ( □ __/ □营业执照 ) 及▁▁▁▁▁▁等 真实有效的 __ 明。 ( 二) 乙方应向甲方出示 ( □ __/ □营业执照 ) 及▁▁▁▁▁▁等 真实有效的 __ 明。 第五条房屋改善 ( 一) 甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁ ▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由 ( □甲方 / □乙方 ) 承担。 ( 二) 甲方 ( □是 / □否 ) 允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置 新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 ( 一) 租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共 计▁▁年▁▁个月。 ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前▁▁▁日向甲方提出 (□书面 / □口头 ) 续租要求，征得同意后 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效， 租赁期限为不定期， 双方均有权随时解除合同， 但应提前▁▁▁日 ( □ 书面 / □口头 ) 通知对方。 第七条租金 ( 一) 租金标准：▁▁▁元 /( □月 / □季/ □半年 / □年 )，总计： ▁▁▁▁元 ( 大写：▁▁▁▁▁▁元 ) 。 ( 二) 租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 ( 三 ) 租金支付方式： ( □甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 银行开立帐户， 通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙 方收取租金， 但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的 除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中 一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。 ) ( 四 ) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 ( 一) 甲方交付该房屋时， 乙方( □是 / □否 ) 向甲方支付房屋租赁 保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元 ( 大写：▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁元 ) 。 ( 二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 ( □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供 暖费 / □燃气费 / □物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ) 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 ( 二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条房屋的交付及返还 ( 一) 交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定 条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章 并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 ( 二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字 盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其 自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 ( □乙方 恢复原状 / □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □ 归甲方所有但甲方折价补偿 )。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权 自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 ( 一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通 知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。 ( 二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。 ( 三 ) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙 方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 ( 四 ) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 ( 一) 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 ( 二) 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 同。 ( 三 ) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向 甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 ( 一) 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面 通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 ( 二) 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所 有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 ( 一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 ( 二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约 责任： 1 、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2 、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。 ( 三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。 2 、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5 、其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁。( 四 ) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该 房屋： 1 、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。 2 、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 3 、擅自改变该房屋用途的。 4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5 、擅自将该房屋转租给第三人的。 6 、利用该房屋从事违法活动的。 7 、其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁。 第十五条违约责任 ( 一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的▁▁▁ %向乙方支付违约金。 ( 二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 ( 三 ) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知 乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁ %支付违 约金。 ( 四 ) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的▁▁▁ %向甲方支付违约金。 ( 五 ) 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可 以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 ( 六) 乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金 的▁▁ %支付违约金。 ( 七) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。 ( 八) 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人 和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确 定本合同具体条款， 甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决; 协商或调解不成的，依法向 ______________________ __起诉，或 按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 ( 一)_______________________________________________________ _________。 ( 二)_______________________________________________________ _________。 ( 三 )_______________________________________________________ _________。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 ( 及附件 )一式▁▁ 份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 本文： 内容仅供参考