民间个人抵押借款合同

民间个人抵押借款合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 民间个人抵押借款合同 个人抵押贷款已逐渐成为个人买房的必由选择。 那么民间个人抵押 借款合同是怎样的呢 ?以下是在为大家整理的民间个人抵押借款合同 范文，感谢您的阅读。 民间个人抵押借款合同范文 1 甲方 ( 出借人 ): 乙方( 借款人 ): 身份证号码： 乙方为进行生产 (或经营活动 ) ，经夫妻双方共同商定， 自愿用财产 抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共 同遵守。 第一条 借款金额和借款期限 乙方向甲方借款人民币 元 ( 小写 ) 整( 大写 ) 。 借款期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方 借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证 ; 乙方到期还清 所有本协议规定的款项， 甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权 凭证交还给乙方。 第二条 借款利率 在合同规定的借款期内，月利率为 %。利息每月结算一次，乙方必 须在次月 号前支付给甲方。 第三条 抵押条款 1 、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 的法律责任。 抵押物名称： 产权证书名称及证号： 产权所有权人： 其他： 2 、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金 和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的 本息及其他费用后， 本合同即告终止， 甲方将抵押物所有权凭证退还 乙方。 3 、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。 4 、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵 押物完好无损，并随时接受甲方的监督 。 第四条 保证条款 1 、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的 义务。 2 、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。 3 、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用， 不得用借款进行违法活动。 4 、乙方不得另行办理抵押物所有权的产权证书，否则承担金融诈 骗等法律责任。 第五条违约责任 1 、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月 %利率收 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 取罚息 ; 乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并 对逾期的利息按每月 %利率收取复利。 2 、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有 权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押 或以其它方式处分。 所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的 余额，应全部交还乙方 ; 如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款 本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款。 第六条 合同争议的解决方式 执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲 方所在地人民法院裁决。 第七条 其他 本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。 当事人一方依 照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形 式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方 已占用的借款和应付的利息， 仍应按本合同的规定偿付。 本合同如有 未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议 与本合同具有同等效力。 本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 ____日 民间个人抵押借款合同范文 2 借款人 ( 债务人 ) ：( 以下简称甲方 ) 抵押人： 贷款人 ( 抵押权人 ) ：(以下简称乙方 ) 本合同各方根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国担保 法》 、《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国民法通则》 、《城市 房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一 致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借贷条款 第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。 第二条 借款金额： 借款金额为人民币 (大写 ) ： 元整， 小写： ￥ 元 ( 大小写不一致时，以大写为准，下同 ) 。 第三条 借款期限： 借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日 止。 第四条 借款利率： 借款期限内的 ( 年/ 月) 利率为 ( 大写 ) 即￥ ( 小 写 ) 。 第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式： 1. 到期一次还本付息，利随本清 ; 2. 按 ( 月/ 季) 结息，利息支付日为每 ( 月/ 季) 末 日，借款到期时 利随本清。 3. 其他： 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 7 第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同 意借款人提前还款的， 按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收 利息《另行约定的除外》 ，双方另行约定。 第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。 利息及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列情形， 贷款人有权 随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息： 1. 借款人将所借款项用于非法活动 ; 2. 抵押物毁损或灭失， 不足以实现本合同担保之目的， 借款人和抵 押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的 ; 3. 其他： 第八条 借款人的权利和义务： 1. 如实提供有关证件、 证明和其他材料， 并接受贷款人的监督和检 查; 2. 保证本借款不用于非法活动 ; 3. 按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。 第九条 贷款人的权利和义务： 1. 保证资金来源合法 ; 2. 有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实 ; 3. 在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款 人发放贷款 ; 4. 有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息， 有权按照约定行使 抵押权。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 7 第二部分 抵押条款 第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以 其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产 ( 房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米 )以及相应 的土地使用权 (以下简称房地产 ) 抵押给贷款人， 作为借款人归还借款 的担保。抵押人保证， 该房地产不存在任何权属争议， 不存在被查封、 已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押 给贷款人，并同意受本合同约束。 第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产 价值为人民币 ( 大写 ) 元整， ( 小写 ) ：￥ 元 ( 估价报告编号： 字第 号 ) 。 第十二条 抵押登记： 本合同自签订后两日内 ( 遇法定节假日顺延 ) ， 抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理 房屋抵押登记手续。 如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不 能办理抵押登记、 抵押登记无效或者被注销的， 借款人和抵押人应对 贷款人承担相应责任。 第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期 利息、 违约金以及贷款人实现债权的所有费用。 当借款人未按照本合 同约定履行其还款义务时， 无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有 其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。 第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下 抵押权实现的风险已有充分的预知。 抵押人是否应另行出具第二住所 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 7 的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定： 1. 抵押人不必另行出具第二住所的担保声明 ; 2. 抵押人应出具， 且该声明为本合同组成部分， 与本合同具有同等 法律效力。 第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不 得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。 第十六条 抵押注销： 贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内 ( 遇 法定节假日顺延 ) 协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。 共 2 页，当前第 1 页 12 民间个人抵押借款合同