单位房屋转让合同_合同范本

单位房屋转让合同_合同范本

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　　2.转让前甲方以该房屋向 银行办理的按揭贷款(不超过人民币 元)由乙方负责偿还，视为乙方向甲方支付的购房款(如果上述按揭贷款存在逾期或超过人民币 元或有其他费用产生，均由甲方承担和支付，乙方不予承 　　担); 　　3.房屋权证过户的相关费用由乙方承担。 　　第三条：甲方同意，乙方有权将该房屋登记于乙方指定的第三人名下，甲方认可该第三人享有和承担本合同中乙方的权利和义务，甲方愿意积极配合办理相应的手续;但乙方应就本合同转让价格对甲方依约承担全部付款责任。 　　第四条：款项支付 　　1.本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金 万元整，甲方即时将上述房屋的《商品房买卖合同》(一式 份)原件移交给乙方; 　　2.乙方于 年 月 日前向甲方支付购房款人民币 万元整，双方办理该房屋转让合同、银行按揭贷款及办理转让过户等手续的公证手续事宜;甲方授权委托乙方指定的人员为受托人全权代理办证、交易及过户登记等事宜; 　　3.上述公证手续办理完毕后 日内，乙方向甲方支付人民币 万元整; 　　第五条：相关事宜 　　1.甲方承诺于乙方付清购房款当日腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。 甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气及物业管理等所有费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。 　　2.甲方应向乙方提供以下文件： 　　该房屋的权属证明原件及其相关证件。 　　产权人的身份证、户口及婚姻证明复印件。 　　3.乙方提交甲方的证件： 身份证复印件 　　4.因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行或不能完全履行，乙方可解除合同或追究甲方违约责任： 　　(1)”该房屋”;的实际情况与产权证所标内容相符。 　　(2)”该房屋”;的基本情况应属实。 　　(3)”该房屋”;的权属没有纠纷。 　　(4)”该房屋”;同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 　　(5)甲方应积极配合办理公证委托、过户登记等手续，不得以任何借口推诿拖延。 　　(6)”该房屋”;不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 　　(7)”该房屋”;若为共有房屋，甲方须出具已取得其他共有人同意的书面意见。 　　(8)”该房屋”;不存在严重质量问题。 　　(9)甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。 　　5.因为该房屋尚未办理产权登记证书，暂时无法办理过户 登记手续，为了保障乙方的合法权益，自乙方向甲方付清现金人民币壹佰伍拾万元整后，该房屋的合法权利人即为乙方，乙方享有独自的控制支配和处分权。为了对抗第三人，防止第三人无理干扰乙方的合法权益，甲方应配合乙方办理该房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法诉讼方式实现)。 　　第六条：违约责任 　　1.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 　　2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第五条及本条1、2违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房屋协议转让价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房屋日后的过户登记事宜，则乙方有权要求退款。 　　3.乙方如未按本合同规定的时间付款，应按日向甲方支付逾期款之2‰的违约金。 　　第七条：免责条款 　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。 　　第八条：约定其它事宜 　　1.本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一 　　方可向 地人民法院提起诉讼。 　　2.本合同经甲、乙双方签章(捺印)后生效，一式两份，各执一份，具备同等法律效力。 　　甲方(签章)：‎ ‎ 乙方(签章)： 　　联系地址： 联系地址： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期：201 年 月 日 　　签约地点：武汉市江岸区 　　单位房屋转让合同范文三 　　卖方(甲方)： 　　联系方式： 　　买方(乙方)： 　　联系方式： 　　卖方公证人(甲方公证人)： 　　联系方式： 　　买方公证人(乙方公证人)： 　　联系方式： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 　　第一条：房屋基本状况 　　甲方所售房屋位于 ( 路 号)， 　　号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积 平方米，储藏室 ‎ 平方米，水电暖及通信设施均齐全。 　　1、甲方自愿将房屋出售给乙方; 　　2、乙方自愿购买上述房屋; 　　3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索; 　　4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 　　第二条：房屋价格 　　甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币) 元整(大写： 元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 　　第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 　　1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预; 　　2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由 ‎ 方在办理过户手续时向相关部门交付; 　　3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担; 　　4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付; 　　6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。 　　第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 　　1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 　　2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 　　3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 　　4、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 　　5、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若 ‎ 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 　　6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　第五条：甲乙双方的违约责任： 　　1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(‎ ‎ 公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列); 　　2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失; 　　3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失; 　　4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失; 　　5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。 　　第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向 市中区人民法院提起诉讼。 　　第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。 　　第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。 　　第九条：甲乙双方及双方公证人签章： 　　卖方(甲方)签章： 　　卖方公证人(甲方公证人)签章： 　　20xx年 　　买方(乙方)签章： 　　买方公证人(乙方公证人)签章： 　　20xx年 　　日 日 月 月 ‎