租房条约协议范本

租房条约协议范本

租房条约协议范本 本租赁条约（“条约”）由下列两边于 _____年_____月_____日 签署： 出租方： ___________ （甲方） 法定代表人： ________________ 注册地点： _________________ 邮政编码： __________________ 电话： ______________________ 传真： ______________________ 承租方： ____________（乙方） 法定代表人： ________________ 注册地点： __________________ 邮政编码： __________________ 电话： ______________________ 传真： ______________________ 甲、乙两边依据中华人民共和国有关法律礼貌，在自愿、划一和 互利的基本上，就 ___________房租赁事件告竣如下协议。 一、租赁标的及面积 租赁标的及面积：租赁标的为 ____________，租赁构筑面积 ______平方米； 甲方担保： （1）其业已依法取得租赁标的全部权证，租赁标的不存在权属 争议，有完全的权力和手段从事本条约项下的租赁标的的出租营业； （2）租赁标的切合安详尺度以及公安、环保、卫生等主管部分 的有关划定，且不存在违法构筑气象； （3）租赁标的上不存在抵押、担保及也许影响承租人按本条约 正常行使租赁标的的其他限定 （包罗但不限于司法构造和行政限定） ， 也未将租赁标的的产权转移给其他单元或个人。 二、租赁用途 乙偏向甲方理睬，房屋行使用途为 ____________ 。 三、租赁限期 甲方不行取消地赞成给以乙方 ______个月的免租期， 由乙方完成 租赁房屋的装修和改革， 免租期自乙方现实进入租赁房屋现场开始装 修之日起算（乙方担保在 ______年______月______日前出场装修） ， 乙方在免租期内无需向甲方付出租金。 免租期届满， 以两边配合书面确认的日期为准作为本条约的正式 起租日，本条约的租赁限期为 ______年，乙方在此时代内该当按本条 约第四条的划定付出响应的租金、用度。 四、租金及付款方法 租金：该房屋日租金为 ______元人民币 / 构筑平方米 / 天 （每月以 30 天计） ，租金中含物业解决费。 1 ．租金付款方法：租金付出方法为每个月付出一次。首期租金 应于起租日之前的 日内付出，厥后每个月付出一次，在每月期满前 的______日内，付出下个月租金。即：每个月付出租金人民币 ______ 元整（ ____________元） 。 2 ．其余用度：租赁时代的电费、水费、齐集供暖费（如产生） 、 电话费、数据通信费均由乙方承担。电费、水费、齐集供暖费的收取 尺度，均以国度划定为准。 3 ．其余用度付出：电费、水费、齐集供暖费（如产生）由甲方 代收代缴，乙方应于收到甲方缴费关照后 ______日内缴纳。电话费、 数据通名誉度等由乙方自行与处事商协商缴纳。 4 ．在条约有用限期内因市场变换、物价变换、策划风险等不行 预料的身分引起的房屋楼内隶属物租赁的贬值、 升值，不影响房屋及 楼内隶属物租赁费的付出及两边对条约所约定的其他权力任务。 5 ．乙方应按下列甲方指定的银行帐户付出到期应付的租金 ： 开户行 :__________________ 帐号名 :__________________ 银行账号： _______________ 五、房屋装备、办法 甲方为乙方提供处事于该房屋的硬件装备和隶属办法如下： 供暖：市政热源齐集供暖，室内安装铜铝复合散热器； 信息点及电源：甲方信息点（电话、收集布线及节点） 、电源入 户配置，墙壁预留信息端口。电话、收集的申请、安装等事项将由乙 方自行认真并包袱响应用度。 乙方将在甲方提供的电话、 收集办法设 置基本上详细施工，有关环境拜见附件 11《乙方装修改革方案及图 纸》 。乙方装修改革方案及图纸需提交甲方确认、存案； 供电：双路 10KV供电， A 区内设置有两台 1600KVA变压器； 消防： 房屋内有运转正常的烟感报警体系和灭火装备， 房屋整体 消防体系切合国度有关划定； 餐饮：餐厅提供逐日三餐处事； 车位： 甲方理睬在租赁期内向乙方所属车辆免费提供富裕的停车 位，个中包罗配送 _____个牢靠车位，其停车位详细位置将以乙方就 近行使为原则，由园区物业解决部漫衍置； 供水：市政直供和变频稳压供水； 排水：分质排水，优质排水处理赏罚回用； 空调：分体式空调由客户安装； 六、担保金 1 ．乙方赞成于本条约见效之日起 _____个事变日内向甲方付出担 保金人民币 _____元整（ _____元） 。 2 ．条约期满，两边交代完毕，结清甲乙两边的各项用度后，甲 方应将该担保金全额退还给乙方（该担保金不计利钱） 。 七、条约两边的改观 1 ．甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方该当给以乙方公道 的书面关照， 该第三方即成为本条约的虽然甲方， 享有原甲方的权力， 包袱原甲方的任务。 2 ．本条约期内，乙方如将该房屋的部门或所有转租或分租给第 三方需事先传递甲方。取得行使权的第三方即成为本条约的虽然乙 方，享有原乙方的权力，包袱原乙方的任务。 乙方与该第三方之间的转租条约应切合以下约定： 1 ）房屋用途：该第三方应担保在本条约划定的房屋用途范畴之 内行使该房屋； 2 ）转租条约的终止日期不得高出本条约划定的终止日期； 3 ）转租时代，乙方除可享有并包袱转租条约划定的权力和任务 外，还应就被转租方推行本条约包袱连带担保责任； 4 ）转租时代，本条约产生改观、扫除或终止时，转租条约也应 随之响应改观、扫除或终止。 八、甲方的权力、责任、任务 1 ．甲方是出租房的正当策划者，有权签定本条约。甲方担保出 租物业的正当产权而且有权出租物业。 2 ．条约签署后，甲方应在条约约按限期内，将该出租房屋交付 给乙方。 3 ．甲方按期搜查和实时修缮以担保该出租房屋处于齐备、适租 状态。 5 ．按条约规按限期，向乙方收取房租及其他用度 ( 列明 ) ，除上 述用度外， 甲方不再向乙方收取任何其他用度。 与租赁标的有关的房 产税、土地行使费及其他用度由甲方承担。 九、乙方的权力、责任、任务 1 ．乙方自主策划、自负盈亏、遵守国度法律礼貌、独立包袱各 类经济及法律责任和任务。 2 ．乙方对房屋举办装修必需经甲方书面赞成，并将房屋所需改 革申请书、担保书及平面图、水、电图及国度有关部分批件提交给甲 方存案。 乙方对该房屋的装修不该侵害该房屋主体布局、 外墙颜色和 造型及承重布局，装修用度由乙方自行办理，对付由乙方认真施工、 安装或提供的该房屋硬件装备和隶属办法，由乙方认真维修、更新， 用度由乙方包袱， 甲方应予以起劲帮忙。 因为乙方改革或行使不妥造 成的房屋及房屋办法破坏， 乙方应认真按甲方要求恢复兴状， 补缀的 用度由乙方承担； 3 ．定期交纳房屋租金及水、电、暖等用度； 4 ．乙方自行认真出租房屋内部的消防、保安、卫生洁净解决事 变，并包袱所有责任。 十、条约的连续 本条约租赁期满前二个月， 若乙方书面确认赞成续租， 甲方该当 赞成乙方的续租要求， 甲方有权按照市场环境恰当调解租金， 租金涨 幅不高于 _____%。 十一、违约责任 1 ．出租人在租赁限期内，确需提前收回房屋时，该当事先商得 承租人赞成，给承租人造成丧失的，该当予以抵偿。租赁时代，如乙 方确因非凡环境必要退房， 必需提前 2 个月书面关照甲方， 扫除条约。