实用房屋租赁合同

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实用房屋租赁合同

实用房屋租赁合同 想要租房,必须要提前做好签订和合同的准备,毕竟只有签订合 同才能够保证安全。下面是由 XX为大家整理的“实用房屋租赁合 同”,仅供参考,欢迎大家阅读。 实用房屋租赁合同(一) 出租方(甲方)_________身份证号 _______________ 承租方(乙方)_________身份证号_______________ 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 出租房屋坐落地址_____. 第二条 房屋名称__________ 规格_____________ 等级_____________ 间数_____________ 面积_____________ 单价_____________ 金额_____________ 地面质量_________ 第三条租赁期限 租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日 止。 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使 用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租 金在当月_____天内交清,交租金地点在_____. 第五条甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟 期间内乙方应交租金的_____%计算,向乙方偿付违约金。 2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自 然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修 缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面 通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内 应交租金总额的_____%计算。 第六条乙方的责任 1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交 租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向 甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履 约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。 2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书 面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应 交租金总额的___%计算。 4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日 内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因 此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享 有优先权。 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终 止,互不承担责任。 第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不 成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。 甲方(签章)__________乙方(签章)__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同(二) 出租方(甲方)_________身份证号 _______________ 承租方(乙方)_________身份证号_______________ 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利 义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋 ______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方 米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备 ______,出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出 租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。乙方有下 列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方 协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下 列第____款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自 负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门 窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处 理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费 并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分______次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋 进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由______方承担; 所有权属______方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约 定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下, 乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋,负责赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负 责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%, 以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行 为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向 甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约 定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合 同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双 方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损 失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间 计算,多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1、____________________________________ 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合 同具有同等效力。 本合同一式 4份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1份;副本 2 份, 送市房管局、工商局备案。 甲方(签章)__________乙方(签章)__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同(三) 出租方(甲方)_________身份证号 _______________ 承租方(乙方)_________身份证号_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的 基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共 (套),(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际 建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方 米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房 屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权 证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________. 第二条房屋用途 该房屋用途为______________________________ 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条租金 该房屋月租金为(_______币)____元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金 标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)____元 整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季) (年)的第____个月的____日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定 外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。 交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经 济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一 次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由 ____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工 作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自 理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款 的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期 满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁 合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方 损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 3.欠租金累计达____个月; 4.无正当理由闲置达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动; 6.故意损坏承租房屋; 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有 效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形, 甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济 损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明 文件向____申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按 年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互 不承担责任。 第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国 有关法律、法规和政策执行。 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。 第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协 商不成时,甲、乙双方同意按()项解决 1)由____仲裁委员会仲裁。 (2)向____人民法院起诉。 第二十一条本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方 各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章)__________乙方(签章)__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同(四) 出租方(甲方)_________身份证号 _______________ 承租方(乙方)_________身份证号_______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于____________________________________房屋出 租给乙方居住使用,租赁期限自_____年_____月_____日至_____年 _____月_____日,计个_____月。 二、本房屋月租金为人民币_____元,按_____结算。 ______________内,乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙 方须交清欠费。 四、乙方同意预交人民币_____元作为押金,合同终止时,甲方把 全额押金退还给乙方。 五、房屋租赁期为________,从_____年_____月_____日至_____ 年_____月_____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前一个 月通知对方。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用, 由乙方承担。 七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;甲方负责所租房屋产权事宜, 乙方不承担因甲方因素引起的连带责任 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均 有权向柳州人民法院提起诉讼,请求司法解决。 十、本合同连一式 2份,甲、乙双方各执 1 份,自双方签字之日 起生效。 十一、补充条款 甲方(签章)__________乙方(签章)__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同(五) 出租方(甲方)_________身份证号 _______________ 承租方(乙方)_________身份证号_______________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于成都市;位于第__层__室。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金 标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定 外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办 妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造 成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1.水、电费;2.煤气 费;3.物业管理费; 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个 月房租的金额)作为押金。 第十条租赁期满 1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租 赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继 续承租; 3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲 方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十一条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年 度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责 任。 第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条其他约定 (一)出租方为已提供物品如下: (1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器 一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。 (二)当前的水、电等表状况: (1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为: 度。 第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成 时,甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各 执一份,具有同等效力。 甲方(签章)__________乙方(签章)__________ _________年____月____日 _________年____月____日
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