农村地皮买卖合同书

农村地皮买卖合同书

农村地皮买卖合同书 农村土地买卖合同 出让方（甲方）： __ 号： 受让方（乙方）： __ 号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、 诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1 、该地块位于 ____________________，土地面积为 __________ 平方米。 2 、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1 、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无 偿转让。 2 、土地转让总价为人民币大写： __________万元（￥： 元）。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写： __________万元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有； 日后如 有征用等的， 土地征用赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部 权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。 六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。 七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后 生效，永不翻悔。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。 甲 方( 签名) ： 乙 方( 签名) ： ____ 年____月____ 日 土地转让合同 转让方 ( 以下简称甲方 ) ：_农村地皮买卖合同书。 受让方 ( 以下简称乙方 ) ： 甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管 理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、 有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。 一、 转让标的 甲方将其承包经营的位于巫溪县 镇 村 组小地名叫 的土地承包 经营权永久转让给乙方。 2. 地块四至： 东齐： 西齐： 南齐： 北齐： 3. 面积： 二、转让期限：永久。 三、转让费：共计人民币大写： （￥： ） 四、 支付方式和时间： 年 月 日前一次性付清。 以甲方收据为证。 五、双方约定 1. 本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。 2. 自协议生效之日起， 该地块的管理权及使用权完全归乙方所有， 甲、 乙方及其家属、 亲属人等不得以任何借口反悔， 否则， 视为违约。 违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。 3. 乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受 到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除 障碍为止， 为乙方顺利使用该地创造有利条件。 若因甲方化解无效导 致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失， 应由甲方负责。 _农村地皮买卖合同书。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关调 解; 2 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 七、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 _农村地皮买卖合同书。 本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。 甲方： __ 号： 住址： 乙方： __ 号： 住址： 见证人 签约日期 ： 年 月 日 篇一：农村土地买卖合同 ( 范本 ) 农村土地买卖合同 出让方（甲方）： __ 号： 受让方（乙方）： __ 号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、 诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1 、该地块位于 ____________________，土地面积为 __________ 平方米。 2 、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1 、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无 偿转让。 2 、土地转让总价为人民币大写： __________万元（￥：元）。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写： __________万元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有； 日后如 有征用等的， 土地征用赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部 权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。 六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。 甲 方( 签名) ： 乙 方( 签名) ： ____ 年____月____ 日篇二：农村土地买卖合同 农村土地买卖合同 出卖方：（简称：甲方）代表人： 购买方： （简称：乙方） （简称：丙方）代表人： 为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方 自愿将本社土地 现达成买卖合同如下： 一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有，每亩价额为 元（大写： 万元正）。 二、付款办法： 乙方一次性付给甲方 60%的土地款，付丙方一次性 40%的土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限： 东至： 南至： 西至： 北至： 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有 自主 经营权，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方 阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方 承担全部责任。 五、违约责任： 甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。 六、本合同经甲、 乙、丙三双自愿达成， 无任何欺哄行为。 系甲、 乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印 后生效。 七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方 代表人： 乙方 代表人： 丙方 代表人： 年 月 日篇三：农村土地转让协议书 农村土地转让协议书 甲方； 乙方； 经甲、乙双方友好协商， 甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达 成以下规定； 一、转让土地四至；东至 为界，西至 为界 南致 为界，北至 为 界。 二、转让土地面积； 甲方转让给乙方的土地面积为亩。 三、转让金额； 本次转让金额按每亩（）计算，共计 元 整，作为征地补偿费。 由乙方一次性付给甲方。 四、其他规定； 1 、乙方在付清协议规定款项后， 所取得的土地所有权自行转让给 他人，甲方不得干预。 2 、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理， 并不再向乙方收取其他任何费用。 3 、若国家或政府等其他部门占用该地块时， 由于乙方已经付给甲 方征地补偿费， 所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方 所有，与甲方无关。 五、 转让期限由于本次转让， 乙方已一次性付给甲方土地补偿费， 因此，转让期限永久。 六、违约责任； 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方 造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双 方签字之日起生效。 甲方； 乙方； 公证人： 年 月 日 农村土地买卖合同 出让方（甲方）： __ 号： 受让方（乙方）：王学玉 __ 号： 因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平 等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1 、该地块位于 ____________________，土地面积为 __________ 平方米。 2 、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1 、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有 偿转让，乙方为住宅用地。 2 、土地的转让价为 __________万元 / 亩，青苗补偿费 ________， 转让总价为人民币 __________万元。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款 __________元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土 地使用权有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有； 日后如有 征用等的， 土地征用赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部权 益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。 六、其他约定： 因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并 向相关部门就宅基地审批提出申请后， 有关部门就本合同项下的土地 面积不予批准的， 双方均同意本合同不生效， 乙方向甲方退回本合同 项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。 甲 方( 签名) ： 乙 方( 签名) ： ____ 年____月____ 日 转让方 ( 以下简称甲方 )：住址： __ 号码： 受让方 ( 以下简称乙方 )：住址： __ 号码： 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本 着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营 权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡 ( 镇) 村组亩土地的承包经营权转让 给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。 地块名称： 地块数 ( 块 ) 坐落 ( 四至 ) 东： ** 南：*** 西：**** 北： **** 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年， 即自年月日起至年月日止 ( 转 让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人 力改造该地块的补偿金为元 (没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间。 乙方采取下列方式和时间支付转让金和补偿金： 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 支付的时间和方式为 ( 为年月日前一次或多次付清 ) 。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。双方须 提请所在地乡 (镇) 人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指 定的第三者中的任一方鉴证， 乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地 交付收据 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意， 在合同生效后终 止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承 包关系，重新办理承包手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后， 承包期内依法享有该土地的使 用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后， 必须按土地亩数承担国家政策 规定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营， 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定： 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲 乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决： 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关 调解 ; 2 、提请仲裁委员会仲裁 ; 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字，报发包方批准并经转让 承包经营权土地的所在地乡 (镇) 人民政府农村经营管理机构鉴证、 备 案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议 与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方： ( 签章 )乙方： ( 签章 ) 法定代表人：法定代表人： 签约日期：年月日 本文( 地皮买卖合同书 )由发表，可以作为农村土地 ( 地皮 )买卖 的合同文书，需要更多相关内容请关注 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ 丙方： ________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就 土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1. 该地块位于 __________，土地面积为 ________平方米 (折 ________亩 ) 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2. 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1. 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 __________，绿化率不少于 __________%，土 地用途为商业、住宅用地。 2. 土地的转让价为 __________万元 / 亩 [ 包括级差地租、市政配 套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空 中或地下的管线 ( 水、电、通讯等 ) 迁移费和土地管理费 ] ，转让总价 为人民币 __________万元。 3. 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的 __________%，计人民币 __________万元 ，付款 时间及条件： 双方签订协议书， 且已办好土地挂牌手续并在本条第四 款规定的抵押登记手续办妥后 _______天内支付 ; 第二期，付清余款， 计人民币 __________万元， 付款时间及条件： 在乙方签订国有土地使 用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 ______个工作日内 支付。 4. 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 __________平方米 (详见成国用 ( ) 字第 __________号和成国用 ( ) 字第 __________号 )，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。 双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记 手续，抵押期限至乙方取得机投镇 ________亩土地的国有土地使用证 之日止。 5. 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决 有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后， 项目净利润率 超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1. 甲方诚邀乙方参与其 _______亩土地的公开挂牌处理事宜， 并 承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方 愿意双倍返还定金，计 _______万元，甲方应在确认乙方不能取得该 土块的土地使用权之日起 ________个工作日内支付此款。 2. 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点 一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 _____个工作日，视同 终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3. 甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1. 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3. 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4. 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 法院裁决。 5. 本协议经各方代表签字盖章后生效。 6. 本协议一式六份，三方各执两份。 甲方 ( 盖章 ) ：________________ 代表： ________________________ 乙方( 盖章 ) ：________________ 代表： ________________________ 丙方( 盖章 ) ：________________ 代表： ________________________ ________ 年________月________日 卖方( 以下简称甲方 ) ： _________________________________________ 买方 ( 以下简称乙方 ) ： _________________________________________ 根据 《中华人民 __ 合同法》 的有关规定， 甲、 乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则， 经协商， 就乙方向甲方购买标准厂房和使用 配套场地达成如下协议。 一、 基本情况： 1 、 乙方购买甲方坐落在 _________市 _______________区 ( 县 )_____________路_________ ________号厂房 ______层，厂房建 筑面积 _____________平方米，并配套场地 ______________平方米， 按房产证为准。 2 、 土地使用权限为 _______年，自 _______年_____月_____日 到 _______年_____月___日止，实际年限按产权证。 二、 厂房价格及其它费用： 1 、 厂房价格每平方米人民币 ______________________元 ( 大 写 ) ，总价 ( 含人民币土地价格 ) 人民币 _______________________________元 ( 大写 ) 。 2 、 土地使用税费按国家有关规定由 _______方每年支付给有关 部门。 三、 付款方式、期限及交房期： 1 、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 ________________万元 (大写 ) 。 (1)________ 年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收 合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 __________________万元 ( 大写 ); (2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 ( 以产权交易中心核 发产权证之日为准 )——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙 方负责。 2 、以上付款以转帐或现金方式支付均可， 如乙方逾期超过一个 月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约 金按厂房和土 (01hn. ，请保留此标记。 ) 地总价的 10%计; 若甲方不能 办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合 同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款， 并按厂房和土地总 价 10%支付给乙方作为违约金。 四、 其他规定： 1 、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续， 在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2 、 乙方所购产权房可 __ 转让或出租给其他 本文： 内容仅供参考