房子抵押合同

房子抵押合同

房子抵押合同 抵押合同是抵押权人通常是债权人与抵押人既可以是债务人，也可以是第三人签订的担保性 质的合同。那么房子抵押合同是怎样的呢?以下是在为大家整理的房子抵押合同范文，感谢 您的欣赏。 　　甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着平 等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议： 　　一、工程地址：_ __ 。 　　二、工程项目及价格： 　　1. 工程项目：房屋装修(采用包工包料及家具); 　　2. 工程总价为：_ __ 。 　　三、甲方工作： 　　1. 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 　　2. 无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。 　　3. 参与工程质量施工进度的监督。 　　四、乙方工作： 　　1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定，安全、保质、按期 完成本合同约定的工程内容。 　　2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。 　　3.在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任。 　　4.一年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护。 　　5.须于_ __ 前完成所有工程项目。 　　五、付款方式： 　　甲方先预付工程款 10%，工程进展期间再付 25%，余款必须于工程完工验收后 10 天内一 次性全部付清。 　　六、工程变更： 　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订 书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据。 　　七、工期延误： 　　1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： 　　1) 工程量变化或设计变更;2)不可抗力;3)甲方同意工期顺延的其他情况。 　　2. 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延： 　　1) 工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的;2)甲方未按合同约定支付工程款 影响正常施工的;3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 　　八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生效。 　　甲方签名： 乙方签名： 　　日期 日期： 　　编号：( )民抵字第 号 　　抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话： 　　抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话： 　　鉴于 年 月 日借款人 与债权人即甲方签订了编号为 的《借款合同》(下称“主合 同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿 以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双 方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下 条款，以兹共同遵守。 　　第一条 抵押物 　　乙方提供的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。 　　第二条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附 着物、附合物、孳息及代位物。 　　第三条 抵押物的资料、登记和管理 　　1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心 打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。 　　2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起 3 个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵 押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当 　　3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无 损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)均由乙方承担。 　　第四条 抵押担保的范围 　　乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、 违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、 差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。 　　第五条 抵押物的保管及使用 　　1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经 甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用 途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押 物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。 　　2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲 方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知 甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。 　　第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任 何情况。 　　第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方 承担。 　　第八条 抵押权的实现 　　主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的担保的， 甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。 　　第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将 　　第十条 违约责任 　　1、乙方违反本合同第三条第 1、2 款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实 际提供借款总额的 15%向甲方支付违约金。 　　2、乙方违反本合同第三条第 3 款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方 恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款 总额的 15%向甲方支付违约金。 　　第十一条 争议的解决 　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一 致同意由本合同签订地人民法院管辖。 　　第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本 合同内容不一致的，以本合同内容为准。 　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　年 月 日签署于 　　抵押权人(甲方)： 　　抵押人(乙方)： 　　借款人： 　　第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查; 同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度， 经协商一致，签订本合同。 　　第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥： 元整，抵押地址沈阳市 区 街(路)号 幢号值 。抵押期限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。 　　第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他 项权利证。 　　第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。 　　第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、 查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。 　　第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维 修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。 如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起 甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。 　　第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由 借款方承担。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。 如未办理保险，发生 抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲方并于 5 日内增 补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。 　　第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履 行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、 变卖、拍卖，实现抵押权。 　　第九条：本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。 　　第十条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产行政管理部门备案一份。 　　第十一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成应在甲方所在人民法 院起诉。 　　抵押权人(甲方)签字： 　　抵押人(乙方)签字： 　　年 月 日