房屋赠与规定及合同范本

房屋赠与规定及合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 3 房屋赠与规定及合同范本 赠与合同台，应写明“浪潮 386 型微机一台” ，如其他物品，也应 写明该赠与物是什么、在什么位置 ) 事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的 ________(标的物 ) 赠送给乙方， 其所有权证明 为：( 写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房 产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等 ) 二、赠与物的交割 ( 写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等 等) 三、乙方应在 ________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的， 视为拒绝赠与 (也可以约定其他条件 ) 。 四、本合同自 ________日起生效 ( 可以写自公证之日起生效 ) 。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： ________(签字、盖章 ) 乙方： ________(签字、盖章 ) ________ 年___月___日 相关规定 一、以下情形的房屋产权无偿赠与， 对当事双方不征收个人所得税： ( 一) 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父 母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 ; ( 二) 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 3 赡养义务的抚养人或者赡养人 ; ( 三 ) 房屋产权所有人死亡， 依法取得房屋产权的法定继承人、 遗嘱 继承人或者受遗赠人。 二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料： ( 一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收 管理有关问题的通知》 ( 国税发〔 20xx〕144 号 ) 第一条规定的相关证 明材料 ; ( 二) 赠与双方当事人的有效身份证件 ; ( 三 ) 属于本通知第一条第 (一) 项规定情形的， 还须提供公证机构出 具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书 ( 原件 ) 。 ( 四 ) 属于本通知第一条第 (二) 项规定情形的， 还须提供公证机构出 具的抚养关系或者赡养关系公证书 ( 原件 ) ，或者乡镇政府或街道办事 处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料， 资料齐全并且填 写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复 印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 三、 除本通知第一条规定情形以外， 房屋产权所有人将房屋产权无 偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国 务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20%。 四、 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时， 其应纳税所得额为 房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 3 的相关税费后的余额。 赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或 房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的， 税务机关可依据受赠房屋的 市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 五、 受赠人转让受赠房屋的， 以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠 人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的 相关税费后的余额， 为受赠人的应纳税所得额， 依法计征个人所得税。 受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的， 税务机关可以依 据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收 入。 房屋赠与规定及合同范本