房屋租赁合同最新版本

房屋租赁合同最新版本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 16 房屋租赁合同最新版本 房屋租赁合同最新版本范文 1 出租方： ( 以下简称甲方，出租方 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 住所： 法定代表人： 授权代表： 职务： 承租方： ( 以下简称乙方，承租方 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 住所 ( 或住址 ) ： 法定代表人： 授权代表： 职务： 身份证号 ( 个人) ： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁 房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。 1. 租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。 1.2 租赁房屋 ( 建筑面积 / 使用面积 ) ▁▁▁▁▁▁平方米。 1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设 备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件 一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 16 合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。 1.4 乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。 乙方使用租赁房屋不 得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2. 租赁期限 2.1 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁ ▁日止 , 共计▁▁年▁▁个月。 2.2 甲方同意给予乙方▁▁▁ ( 日/ 月) 免租期，免租期为自▁▁▁ ▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 免租期供乙方用于 装修， 免租期内乙方无需承担租金， 但于此期间发生的乙方施工实耗 水、电费用及物管费用由乙方承担。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方 如需继续承租的， 应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请 求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。 租赁期满双方未签订新的书面 租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3. 租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后使用原则， 租金实行 ( 一年 / 半年 / 季/ 月) 支付制， 租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ; 租金支付方式为 ( 现金/ 支票/ 汇票 / ▁▁▁▁▁ ); 租金的支付时间为： 首期租金应于▁▁▁▁▁▁日前支 付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 16 3.2 本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总 额▁▁▁ %，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和按照约定使用 租赁房屋的保证。 3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同 其他约定致使甲方受到损失， 甲方有权自行扣留部分或者全部保证金 以抵付损失，并保留继续索赔的权利。 3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续 租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后， 甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。 4. 其他费用 4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等 费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙 方应按 ( 一年/ 半年 / 季/ 月) 缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于 ▁▁▁日前一次性向甲方支付， 其余租赁期间的物业管理费与租金同 时支付，支付方式、时间同 3.1 条租金支付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏 租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租， 甲方对其装修不作任何补偿。 4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费 用。 5. 房屋交付 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 16 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内 向乙方交付租赁房屋。 交付时， 双方应派代表持合法授权委托书按附 件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书 或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。 确认 书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 6. 转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视 为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并 有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租 赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、 适租的状态交还甲方。 乙方未 按照约定交还的， 甲方有权采取必要措施予以收回， 由此造成的费用 或损失由乙方承担。 乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、 装饰之部 分或全部， 但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方 提供的设备设施， 乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆 除或取回之物品， 视为乙方放弃遗留物之所有权， 悉归甲方所有任其 处理。 6.3 即使有上述 6.2 条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙 方的装修、装饰， 甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处 于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为 拆除， 由此发生的相关费用或损失由乙方承担， 甲方可从乙方缴纳的 保证金中自行扣除。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 16 6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下 享有优先租赁权 ; 如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬 迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。 8. 甲方保证及责任 8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给 乙方。 8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保 养， 以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用， 并达到国家规定的要 求。 甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方， 乙方应 予协助配合并提供相应的便利。 9. 乙方保证及责任 9.1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证 其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 9.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费 用。 9.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备， 防止不正常损坏 ( 正常磨损除外 ) 。因乙方使用不当， 致使租赁房屋或 设施设备出现损坏或发生故障， 乙方应负责及时维修或赔偿。 乙方拒 不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。 9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于 乙方或乙方雇员、 客户行为失职或疏忽， 而使甲方人员或财产受到直 接或间接的损失时， 乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 16 全部损失。 9.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该 设计和装修费用由乙方承担。 但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁 房屋基本结构。 9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的 . 包括但不限于侵 权责任、违约责任，由乙方自行承担 ; 如甲方被要求承担相关责任， 甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 10. 合同的解除 10.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合 同。 10.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方 应尽快修复或重建。 在租赁房屋修复期间， 乙方免交租金及物业管理 费， 待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用， 合同有效 期也相应向后顺延。 10.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房 屋无法出租经营， 则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。 双方应 按实际租用天数， 即时结清租金及其他各项费用， 且甲方不承担乙方 任何损失。 10.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔 偿其遭受的一切损失： 10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超 过两个月或▁▁▁▁元时 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 16 10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的 ; 10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的 ; 10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的 ; 10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 甲方根据上述情形解除合同时， 应书面通知乙方， 本合同自解除通 知送达乙方之日解除， 乙方应及时腾空并交回租赁房屋， 乙方已缴纳 的租金、物业管理费及保证金不予退还， 甲方并有权要求乙方赔偿甲 方因此遭受的损失 ; 甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求 乙方赔偿其遭受的损失。 10.5 有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲 方赔偿其遭受的一切实际损失： 10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方 通知的补救期内又未及时补救， 致使乙方不能正常对外营业或使乙方 的合同权益受到实质的损害。 乙方根据上述情形提前终止合同时， 应书面通知甲方。 甲方在乙方 搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项， 租金照实计算 ; 乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方 赔偿其遭受的实际损失。 11. 违约责任 11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有 权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金， 但因乙方原因致使迟延交 付除外。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 16 11.2 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲 方支付违约金， 每逾期一日， 甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之 ▁▁▁的违约金。 11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋 按附件一交给甲方， 乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合 同约定乙方承担费用外， 还应承担▁▁▁元违约金， 若违约金不足弥 补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方 支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。 11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在 收到另一方通知后 7 天内予以更正，本合同另有约定的除外 ; 逾期未 能更正，另一方保留索赔的权利。 11.6 本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 12. 不可抗力 如果发生不可抗力事件， 受不可抗力影响的一方所负的本合同义务 在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延 长， 无需承担违约责任。 声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通 知其它各方， 并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期 的充足证据。 声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把 不可抗力事件的后果减到最低程度。 13. 适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议， 双方应友好协商解决， 若双方仍协 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 16 商不成的， 任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉， 以解决 争议。 14. 其他约定 14.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。 14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方 加盖公司印章后生效。 如该租赁行为需经双方主管部门审批， 该合同 应在通过审批程序后生效。 14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 签署：签署： 日期：日期： 房屋租赁合同最新版本范文 2 出租方： ______________(以下简 称甲方 ) 承租方： ______________(以下简称乙方 ) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 ____市 ____街道 ____小区 __号楼 ________号的房屋 出租给乙方居住使用， 租赁期限自 ____年____月____日至____年____ 月____日，计 __个月。 二、本房屋月租金为人民币 ____元，按月 / 季度/ 年结算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 __日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 16 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业 费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时， 乙方 须交清欠费。 四、乙方同意预交 ________元作为保证金，合同终止时，当作房租 冲抵。 五 、 房 屋 租 赁 期 为 ________， 从 ________年 ____月 ____日 至 ________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提 前三个月通知对方， 并偿付对方总租金 _______的违约金 ; 如果甲方转 让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由 乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ; 不 得改变房屋结构及其用途， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设 施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲方提供 房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 __份，甲、乙双方各执 __份，自双方签字之日起 生效。 甲方： ______________ 乙方： ______________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 16 ________ 年____月____日 房 屋 租 赁 合 同 最 新 版 本 范 文 3 出 租 方 ( 甲 方 ) ： ________________________________ 身份证号码： ______________________________________ 联系电话： _______________________________________ 联系电话： _______________________________________ 承 租 方 ( 乙 方 ) ： __ 身 份 证 号 码 ： ______________________________________ 联 系 电 话 ： ___________ 联 系 电 话 ： _______________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、《南京市房屋租赁条例》 ( 以下简 称： 《条例》 )的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在 ___( 以下简称该房屋 ) 。 1.2 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、 附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内 容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加 以列明。 甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同 终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 16 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本 市有关房屋使用和物业管理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有 关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定，出租房屋租赁期自 ______年_____月_____日起 至______年_____月_____日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继 续承租该房屋的， 则应于租赁期满前一个月， 向甲方提出续租书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元。 ( 大写： 。 4.2 乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每 逾期一日，则乙方需按月租金的 1%支付滞纳金。 4.3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ： _________________________________________。 五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋 租赁保证金， 保证金为一个月的租金， 即人民币甲方收取保证金后应 向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 16 视、设备、物业管理等费用由乙方承担。 六、房屋使用要求和维修责任 6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。 6.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 7 日通知乙方。 检查养护时， 乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6.3 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意， 按规定须向有关部门批准后， 方可进行。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 租赁期满后， 依附于 房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立即返 还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原 日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲 方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期 内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 16 租给他人。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、 乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的， 本合同终止， 双方互不承担责任： ( 一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ; ( 二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 ; ( 三 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ; ( 四 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方 解除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金的两倍支付违约 金; 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔 偿造成的损失与违约金的差额部分： ( 一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的 ; ( 二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定， 致使不能实现租赁目 的的; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 ( 三 ) 乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损坏 的; ( 四 ) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ; ( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、 改变该房屋承租权或与他人交换各自承 租的房屋的 ; ( 六) 乙方擅自改变本合同规定的租赁用途， 或利用该房屋进行违法 违章活动的 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 16 ( 七) 乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。 十、违约责任 10.1 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权 转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.2 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前 收回该房屋的， 甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约 金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要 求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状， 并赔偿损失。 10.4 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲 方可没收乙方的保证金， 保证金不足甲方损失的， 乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 11.1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 与本合同具有同等效 力。 11.2. 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各 自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方 违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11.3. 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。 协商不成时， 可向南京市仲裁委员会申请仲裁， 或向该房屋所在地区 的人民法院起诉。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 16 11.4. 本合同 ( 正本 ) 连同附件共 3 页，一式两份，由甲乙双方各执 一份，均具有同等效力。 甲 方 ( 签 章 ) ： _______________________乙 方 ( 签 章 ) ： _________________________ _________ 年______月______日________年______月______日