建设工程合同情况-建设工程合同

建设工程合同情况-建设工程合同

建设工程合同情况 - 建设工程合同 建设工程合同 1 、经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交 由第三人完成。 第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担 “连带责任”。 提示：在承揽合同中，承揽人经定作人的同意，将其承揽的主要 工作交由第三人完成的， 由承揽人 (就第三人完成的工作成果 ) 向定作 人负责。 举例：甲为发包人，总工程价款为 8000 万元，总承包人 A 经过 发包人甲的同意， 可以将自己承包的部分工作交给 B来完成， 总承包 人 A和分包人 B应当对发包人甲的损失承担连带赔偿责任。 2019 年 4 月 1 日，总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自 己承包的部分建设工程分包给丙公司。 因丙公司完成的工程质量出现 问题， 给甲公司造成 200 万元的经济损失。 根据合同法律制度的规定， 下列选项中，正确的是 ( ) 。 A 、由丙公司承担赔偿责任 B 、由乙公司承担赔偿责任 C 、首先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担 D 、由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任 答案： D 2 、总承包人不得将其承包的建设工程“全部”转包给第三人或 者将其承包的全部建设工程支解后以分包的名义分别转包给第三人。 3 、发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人 在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的， 承包人可以与发包人 协议将工程折价， 也可以申请人民法院将该工程依法拍卖， 建筑工程 的价款享有优先受偿权。 案例：甲公司、 A 公司签订建设工程合同， A 公司为承包人，双 方约定， 在 07 年 4 月 1 日之前支付 8000 万元的工程价款， 如果甲公 司到期不支付价款的， 承包人 A应当催告发包人甲公司在合理期限内 支付，如果甲公司仍然不支付，在这种情况下， A可以将该工程建设 项目折价抵偿 8000 万元，还可以请求人民法院依法拍卖，从拍卖所 得中享有优先受偿工程价款的权利。 4 、因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身或 者财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。