广州市房地产中介服务合同范本

广州市房地产中介服务合同范本

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 16 广州市房地产中介服务合同范本 根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管 理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨 询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨 询，是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、 技术、政策法规等方面服务的活动。如公民之间签订房屋租 赁合同，要向有关机构咨询有关租金及国家和地方政策法规 的具体要求等方面的情况 ; 如房地产开发商要向有关机构咨 询地价、土地使用权的出让条件与出让方式、待出让地块的 具体情况等。以下是今天为大家精心准备的：广州市房地产 中介服务合同相关范本。欢迎阅读和参考 ! 广州市房地产中介服务合同范本一 甲方 ( 中介公司 ) ：____________________________ 中介公司资质证号： ____________________________ 联系电话： ____________________________________ 联系地址： ____________________________________ 经纪人： ______________________________________ 经纪证号： ____________________________________ 经纪人： ______________________________________ 经纪证号： ____________________________________ 乙方 ( 卖方 / 出租方 ) ：_________________________ 身份证号： ____________________________________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 16 联系电话： ____________________________________ 联系地址： ____________________________________ 委托代理人姓名： ______________________________ 身份证号： ____________________________________ 联系电话： ____________________________________ 联系地址： ____________________________________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原 则，经协商一致达成如下协议。 第一条 中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】 【非独家】中介服务，期限为 _______________，自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月_____日 甲方为乙方的房地产提供 【出售】【租赁】 的中介服务。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签 署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方提 供代理办理房地产【交易过户】 【租赁登记】手续的中介服 务。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方代为【预约办理】 【申 请办理】 _________公证。 乙方【同意】 【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为 保管以供查看之用。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 16 其他中介公司，以供查看之用。 其 它 ___________________________________________________ ___________ 第二条 房地产权属情况 房 地 产 地 址 ： __________________; 建 筑 时 间 ： __________________; 房地产 【建筑面积】 【套内面积】 面积： _____________。 房地产使用用途为 【住宅】 【写字楼】 【商铺】【工厂】【其 他 _________】; 性质为 【房改房】 【商品房】 【其他 _________】; 房地产证证号： __________________。 乙方房地产为【独家所有】 【共有】 【其他 _________】; 【有】【没有】抵押 ; 【有】【没有】被查封 ; 【有】【没有】 出租 其 它 ___________________________________________________ ___________ * 房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料， 乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料 进行核实。 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请 ( 俗称“放 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 16 盘” ) ： 1. 该 房 地 产 按 套 出 售 并 计 价 ， 总 金 额 为 人 民 币 _________元 ( ￥_________) 范围内。 2. 该房地产以【建筑面积】 【套内面积】计算，单价为 人民币每平方米 ______________元范围内，总金额为人民币 ____________元 ( ￥_________) 范围内。 3. 乙方同意收款方式： 【一次性收款】 【分期收款】 【按 揭收款】 【其他 _________】。 4. 税费缴交方式【各付各税】 【税费全部由买方 / 承租方 支付】 【税费全部由卖方 / 出租方支付】 。 其 它 ___________________________________________________ __________ * 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 第四条 甲方权利义务 1. 甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向 乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的 必要费用。 2. 甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购 买】 【租赁】对象，经乙方【同意】 【不同意】 ，甲方发布该 房地产的广告，广告宣传费由【甲方】 【乙方】承担。 3. 甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 16 4. 甲方应当根据协议，带【购买】 【租赁】方察看该房 地产， 并将该房地产权属情况如实告知 【购买】 【租赁】 方。 5. 促成乙方与【购买】 【租赁】方达成【买卖】 【租赁】 合同。 6. 为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7. 甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8. 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 9. 其 它 __________________________________________________ 第五条 乙方权利义务 1. 乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告 知，不得隐瞒。 2. 乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实 ; 向甲方 提供相应的房地产资料 ; 并保证本人对该房地产拥有完整产 权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 3. 甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合 并提供必要的协助。 4. 乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲 方从事中介活动支出的必要费用。 5. 甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】 【租赁】 其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买 卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 16 卖合同。 6. 其 它 ___________________________________________________ ________ 第六条 中介服务费、协办手续费给付 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签 署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】 【合 同 生 效 之 日 】【 其 他 _________ 】 向 甲 方 支 付 人 民 币 __________________( ￥_________) 作为中介服务费。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签 署【 购 买 】【 租 赁 】 合 同 后 ， 乙 方 需 要 ___________________________ 甲方代办房地产【交易过户】 【入住手续并结清有关费 用】【赎契手续】 【租赁登记】 【其他 _________】手续的，乙 方应向甲方支付人民币 __________________( ￥ _________) 作为协办手续费。 其 它 ___________________________________________________ ___________ 第七条 合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及 时通知甲方 ; 乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 16 前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方 应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用 ( 该费用不得超 过中介服务费 ) 。 第八条 法律责任 1. 甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定 的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准 为_________。 2. 乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金， 违约金的标准为。 3. 甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙 方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损 失。 4. 因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与 【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合 同的，甲方可以要求乙方支付违约金， 违约金为 _________， 但不得再要求乙方支付中介服务费。 5. 乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙 方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 ____________。 其 它 ___________________________________________________ __________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 16 第九条 免责条款 1. 因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的 ; 2._________________________________________________ _____________ 第十条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成 的按下述第 _________种方式解决： 1. 交广州仲裁委员会仲裁 ; 2. 提交 _________仲裁委员会仲裁 ; 3. 依法向人民法院起诉 ; 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充 协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十二条 本合同连同附件共 ______页，一式 _____份， 具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 ______份，乙方 ______份。 甲方 ( 盖章 ) ： _______________ 乙方 ( 盖章 ) ： _______________ 委托代理人 ( 签字 ) ：_________ 委托代理人 ( 签 字 ) ：_________ _________年 _______月 _______日 _________年 _______月_______日 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 16 附件 1. 签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对 合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致 意见。 2. 本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本 合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充 约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。 合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3. 对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删 除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√ 方式选定 ; 对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空 格部位打×，以示删除。 广州市房地产中介服务合同范本二 说 明 1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容， 对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一 致意见。 2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则， 本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补 充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。 合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 16 其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】 中选择内容，以划√方式选定 ; 对于实际情况未发生或双方 不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 甲方 ( 中介公司 ) ： ，中介公司资 质证号： 。 联 系 电 话 ： ， 联 系 地 址： 。 经纪人： ，经纪证号： ; 经纪 人： ，经纪证号： 。 乙方 ( 卖方 / 出租方 ) ： ， 身份证 号： ， 联 系 电 话 ： ， 联 系 地 址： 。 委 托 代 理 人 姓 名 ： ， 身 份 证 号： ， 联 系 电 话 ： ， 联 系 地 址： 。 根据有关法律 法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达 成如下协议。 第一条 中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】 【非独家】中介服务，期限 为 ，自 年 月 日至 年 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 16 月 日。 甲方为乙方的房地产提供 【出售】【租赁】 的中介服务。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签 署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方提 供代理办理房地产【交易过户】 【租赁登记】手续的中介服 务。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方代为【预约办理】 【申 请办理】 公证。 乙方【同意】 【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为 保管以供查看之用。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予 其他中介公司，以供查看之用。 其它 第二条 房地产权属情况 房地产地址： ; 建筑 时间 ; 房地产【建筑面积】 【套内面积】面 积： 。 房地产使用用途为 【住宅】 【写字楼】 【商铺】【工厂】【其 他 】 ; 性 质 为 【 房 改 房 】【 商 品 房 】【 其 他 】; 房地产证证号： 。 乙方房地产为 【独家所有】 【共有】 【其他 】; 【有】【没有】抵押 ; 【有】【没有】被查封 ; 【有】【没有】 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 16 出租。 其它 * 房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料， 乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料 进行核实。 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请 ( 俗称 " 放盘 ") ： 1. 该 房 地 产 按 套 出 售 并 计 价 ， 总 金 额 为 人 民 币 元 ( ￥ ) 范围内。 2. 该房地产以【建筑面积】 【套内面积】计算，单价为 人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元 ( ￥ ) 范围内。 3. 乙方同意收款方式： 【一次性收款】 【分期收款】 【按 揭收款】 【其他 】。 4. 税费缴交方式【各付各税】 【税费全部由买方 / 承租方 支付】 【税费全部由卖方 / 出租方支付】 。 其它 * 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 第四条 甲方权利义务 1. 甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向 乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 16 必要费用。 2. 甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购 买】 【租赁】对象，经乙方【同意】 【不同意】 ，甲方发布该 房地产的广告，广告宣传费由【甲方】 【乙方】承担。 3. 甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 4. 甲方应当根据协议，带【购买】 【租赁】方察看该房 地产， 并将该房地产权属情况如实告知 【购买】 【租赁】 方。 5. 促成乙方与【购买】 【租赁】方达成【买卖】 【租赁】 合同。 6. 为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7. 甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8. 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 9. 其它 第五条 乙方权利义务 1. 乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告 知，不得隐瞒。 2. 乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实 ; 向甲方 提供相应的房地产资料 ; 并保证本人对该房地产拥有完整产 权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 3. 甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合 并提供必要的协助。 4. 乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 16 方从事中介活动支出的必要费用。 5. 甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】 【租赁】 其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买 卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买 卖合同。 6. 其它 第六条 中介服务费、协办手续费给付 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签 署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】 【合 同生效之日】【其他 】 向甲方支付人民币 ( ￥ ) 作为中 介服务费。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签 署【购买】【租赁】合同后，乙方需要 甲方代办房地产【交易过户】 【入住手续并结清有关费 用】【赎契手续】 【租赁登记】 【其他 】手续的， 乙方应向甲方支付人民币 ( ￥ ) 作为协 办手续费。 其它 第七条 合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及 时通知甲方 ; 乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 16 前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方 应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用 ( 该费用不得超 过中介服务费 ) 。 第八条 法律责任 1. 甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定 的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准 为 。 2. 乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金， 违约金的标准为 。 3. 甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙 方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损 失。 4. 因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与 【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合 同 的 ， 甲 方 可 以 要 求 乙 方 支 付 违 约 金 ， 违 约 金 为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。 5. 乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙 方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金 为 。 其它 第九条 免责条款 1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的 ; .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 16 2、 第十条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成 的按下述第 种方式解决： 1、交广州仲裁委员会仲裁 ; 2、提交 仲裁委员会仲裁 ; 3、依法向人民法院起诉 ; 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充 协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十二条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有 同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。 甲方 ( 签章 ) ： 乙方 ( 签章 ) ： 委托代理人： 委托代理人： 推荐阅读：技术培训、技术中介服务合同范本精选房地产中 介服务合同样本房地产中介服务合同范文模板二手车中介 服务合同融资中介服务合同范本房地产中介服务合同 ( 卖 方)