集资房买卖合同简单版

集资房买卖合同简单版

集资房买卖合同简单版 房屋的买卖是再常见不过的事情，来看看集资房买卖的合同该怎 么写吧!下面是由 XX 为大家整理的“集资房买卖合同简单版”，仅供 参考，欢迎大家阅读。 集资房买卖合同简单版(一) 甲方：_________身份证号码： _________职业：_________工作单位：_________ 住址：__________________邮政编码：_________联系电话： _________________ 乙方：_________身份证号码：_________ 住址：__________________邮政编码：_________联系电话： _________________ 鉴于： 1、甲方单位现准备在_________通过集资建设临街商住楼房，甲 方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。 2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位 缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所 有。 6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方 只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上就乙方取得位于_________集资建临街商住楼房的房 屋产权特签订以下协议： 第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方单位集资建设的房屋坐落于__________________;甲方依 据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构 为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第 1 款约定房屋的实际产权 人。 第二条：集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款 项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并 按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当 日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款 项，取得的交款凭证自行保存。 3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集 资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与 扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资 款项)。 第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各 种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而 影响乙方取得该房屋的产权。 第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲 方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于 实际产权人对该房屋的所有权益。 二)产权证的办理和取得 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋 的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权 予乙方名下的各种文件和资料。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下， 则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助 乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下， 在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不 得就此主张任何异议。 第五条、甲方报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订 后_________日内给付甲方相应报酬_________元整(_________)元。 第六条除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬_________ 万元整(_________)元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因 办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单 位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房 屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约 金。 2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款 外，无权要求甲方退还已收取的报酬。 第八条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响 重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有 成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主 张和权利。 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协 议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协 议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无 权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 成，则依法向_________人民法院起诉。 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均 为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条、协议的效力 1、本协议自双方签字之日生效 2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同 等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与 本协议具有同等的法律效力。 甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ 签订地点：___________签订地点：__________ _________年____月____日_________年____月____日 公证人：(签字)________ 签订地点：___________ _________年____月____日 集资房买卖合同简单版(二) 甲方：__________________ 姓名：__________________ 身份证号码：____________ 住址：__________________ 联系电话：______________ 乙方：__________________ 姓名：__________________ 身份证号码 ：___________ 住址：__________________ 联系电话：______________ 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在_________拥有住房一套。 2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。 3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所 有。 4、自签订本协议之日起至房屋产权_________过户至乙方名下期 间，甲方只是该集资房_________的名义产权人，乙方为此房屋的实际 产权人，拥有对该房屋的所有权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上就乙方取得位于_________的房屋产权特签订以下协 议： 第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方集资房屋坐落于_________，建筑面积_________平方米。 面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于_________平方米，甲 乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于_________平方米为 由向对方主张任何权利。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第 1 款约定房屋的实际产 权人。 第二条、集资建房手续办理 甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保 不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙 方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二)产权证的办理和取得 1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋产 权证书，并在可以过户之日起 3 个月内，将本协议约定的第一条第一 款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下 (该转让甲方不得收取任何费用) 2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方 名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益， 甲方不得就此主张任何异议。 第四条、集资房款 甲方以人民币_________的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协 议签订后，于_________年_________月_________日，先向甲方支付购 房款人民币_________，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交 给乙方。至甲方于_________年_________月_________日将房屋实际交 付给乙方时，乙方将余款人民币_________付给甲方。 第五条、除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共_________ 外。不再向乙方收取任何额外的费用。 第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房 屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签 订合同，不收取任何费用。 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支 付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋(协议约定的房 屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金.甲方应当于乙 方付清房款后 12 日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交 付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾 期超过 1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房 价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。 2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及 方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过 1 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济 损失人民币___万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款 外，无权要求甲方退还已收取的报酬。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方 以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方_________万元经济损 失。 第八条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响 重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有 成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协 议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协 议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 规定的时限内(书面通知发出 30 天内)签订书面变更协议，该协议将成 为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更 本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商 不成，提交_________仲裁委员会仲裁或依法向_________人民法院起 诉。 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均 为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条、协议的效力 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议共二页，一式_________份，甲方、乙方各_________ 份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与 本协议具有同等的法律效力。 签订地点：______________ 甲方：__________________ 乙方：__________________ 证明人：________________ ________年_____月_____日 集资房买卖合同简单版(三) 卖方(甲方)： __________________ 联系方式：___________________ 买方(乙方)：__________________ 联系方式：__________________ 卖方公证人(甲方公证人)：_____ 联系方式：__________________ 买方公证人(乙方公证人)：_____ 联系方式：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 甲方所售房屋位于__________________，_________号楼， _________单元_________楼_________户，主房建筑面积_________平 方米，储藏室_________平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方; 2、乙方自愿购买上述房屋; 3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈 述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追 索; 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合 法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 第二条：房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)_________元整(大 写：_________元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费 用。 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性 全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙 方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预; 2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件， 积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部 门交付; 3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税 款和费用均有甲乙双方共同承担; 4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用 应有甲方承担(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电 视、电话、宽带以及物业管理等费用)。 5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等 进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付; 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、 有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。 第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此 为由提出变更和解除合同 1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办 理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双 方均不得以此为由提出变更和解除合同; 2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成 前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清 醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失 的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况(指建筑 质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解，无任何异 议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用 该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙 方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要 求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线 电视、电话、宽带以及物业管理等费用)，转由乙方支付，甲乙双方均 不得以此为由提出变更和解除合同; 5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用 该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利 应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为 由提出变更和解除合同; 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等的法律效力。 第五条：甲乙双方的违约责任 1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵 押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于 本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方 个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方 有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一管理房产 手续问题乙方已明确知悉，不在此列); 2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以 各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手 续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违 约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失; 3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异 议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损 失; 4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税 款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付 款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方 赔偿损失; 5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关 条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有 权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。 第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下 友好协商解决，协商不成的，可向_________人民法院提起诉讼。 第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生 效，合同一式_________份，双方及双方公证人各执_________份。 第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手 续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。 甲乙双方及双方公证人签章：__________ 卖方(甲方)签章：_____________________买方(乙方)签章： _____________________ 卖方公证人(甲方公证人)签章：_________买方公证人(乙方公证 人)签章：_________ 买卖合同