租赁房屋营业合同格式(Word版）

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　　(二)乙方逾期支付租金达6个月及以上。 　　10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同： 　　(一)甲方不履行或者不及时履行维修义务致使乙方无法正常使用本合同房屋或者附属设施、设备; 　　(二)乙方因国家法律、法规、政策变化或者中国证券监督管理委员会等相关管理部门的决定等调整经营; 　　(三)乙方因经营需要，但应提前一个月通知甲方。 　　第十一条 争议处理： 　　11.1因本合同发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决;不愿协商或者协商解决不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。 　　第十二条 合同附则： 　　12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。 　　12.2下列附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力： 　　(一)甲方对本合同房屋及附属设施、设备拥有合法的和完整的所有权或者出租权的证明文件(如本合同房屋及附属设施、设备的所有权证书或者由本合同房屋及附属设施、设备所有权人出具的同意出租或者转租的书面证明); 　　(二)随本合同房屋一并出租的附属设施、设备(如有)。 　　12.3本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　法定代表人或代理人(签名)： 负责人或代理人(签名)： 　　本合同签订时间： 年 月 日 租赁房屋营业合同范文二　　出租人(以下简称甲方); 　　联系电话： 　　身份证号： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　联系电话： 　　身份证号： 　　经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议： 　　第一条：租赁用途 　　乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。乙方做使用。 　　第二条：租赁期限 　　1、租赁期限 　　甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止。 　　2、续租 　　房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。 　　第三条：租金及支付方式 　　1元(。从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应向甲方一次性支付一年租金共计(大写)元( 元)。 　　2、租金支付方式：现金。 　　3、此房屋的租金收取为上打租。一次性收取一年的租金。如下一年续租提前45天交租金。 　　第四条：租赁保证金 　　1元(人民币。 　　2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束。 　　3、租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后，将租赁保证金退还给乙方。租赁保证金不足时，甲方有权要求乙方补足。如乙方无拖欠费用，并无房屋及设施损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还。如乙方未到租期结束，或中途出兑，租赁保证金不退。 　　第五条：物业费及其它费用 　　1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费。 　　2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费，如承租人不需供暖，每年应按供暖公司的规定交纳供暖费(占网费)。 　　3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。 　　第六条：甲方的权利与义务 　　1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。 　　2、甲方违反合同规定及条款，甲方在此作出授权，届时无需另行通知乙方。即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为。赔偿甲方的相应损失。 　　3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场)。否则，甲方将视为乙方自动放弃处理。届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿。 　　4、甲方有权授权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予的其它权利。 甲方的义务甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。 　　第七条：乙方的权利和义务 　　1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。 　　2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。 　　3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定。未取得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。 　　4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护维修。包括上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施。 　　5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责。 　　6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。 　　7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。 　　8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。 　　9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 租赁房屋营业合同范文三　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，签定本合同。 　　一、租赁标的 　　甲方将坐落在××××B栋××室××m2和阁楼××m2，共计××m2房屋(建筑面积)出租给乙方经营使用。 　　二、租赁期限 　　租赁期限年月 日止，租赁期满后在同等条件下乙方优先续租。如不续租，须提前一个月通知出租方。 　　三、租金与租金的缴纳期限及方式 　　1、年月日，年租金元整。 　　2、月年月日，年租金 元整。 　　3、年日，年租金 ‎ 元整。 　　4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后经营元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含税，其税由乙方交纳。) 　　四、合同生效期：乙方在一次性交纳半年租金后，即自行生效，如乙方未交清应缴租赁费，甲方有权终止合同收回房屋。 　　五、甲方的权利及义务 　　1、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 　　2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便。 　　3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同，乙方承担违约责任。 　　(1)乙方从事非法经营活动，损害公共利益的; 　　(2)乙方严重违反社区规章制度。擅自将承租的房屋转租转包或转借的： 　　(3)乙方不能按规定时间上交租金及其它费用。 　　六、乙方的权利及义务 　　1、乙方在国家政策允许范围内有权自主经营、自负盈亏，一切债务由乙方自行承担。 　　2、乙方必须亮证经营，承担经营中的一切民事责任，并按规定交纳应交费用。 　　3、乙方为了经营需要可适当装修，但装修前必须将装修方案报甲方审核，同意后方可施工。租赁期满后，乙方可撤走装饰物，但必须恢复原样交给甲方。 　　4、乙方在租赁期限内要保证甲方固定资产安全完整。 　　七、违约责任 　　一方违约，而终止合同，违约方须向另一方支付违约金。其金额为当年租金的50% 　　八、其它的约定事项 　　若遇国家、地方政府重大改革变化，合同自然终止。双方均不承担责任。 　　本合同一式 份，双方各执一份，合同一经签字，即刻生效。 　　甲方签字： 　　乙方签字： 　　乙方身份证号码： 　　联系电话：联系电话：乙方住址： 年 月 日 ‎