房屋商铺租赁合同

房屋商铺租赁合同

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 33 房屋商铺租赁合同 随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来 越多，签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事 项有许多，你确定会写吗？下面是帮大家整理的房屋商铺租 赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 房屋商铺租赁合同 1 出租人姓名 ( 甲方 )__________ 身 份证号码 __________________ 电话 __________ 承租人姓 名 ( 乙方 )__________ 身份证号码 __________________ 电 话__________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房 出租给乙方一事，达成以下协议： 第一条 房屋的基本情况：该房位于 104 国道北二环， 北星花园临街 108，结构两层，计平米。内置楼梯及洗手间 地板，水电通入。 第二条 租赁期限及约定： 1. 租赁期限为 _____年，从 _____年 ___月 ___日起至 ______年___月___日止。 2. 房屋租金每年人民币 ( 大写 )__________________ 元 ( ￥_______元 ) 。 3. 付款方式： 签约之日， 一次性支付两年的房租全款。 第三条 协议事项： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 33 1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。 2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周 围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生 火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不 得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及 其附属设施 ( 如两门、窗、楼梯等 ) 损坏或发生故障，需负责 维修还原及赔偿损失。 3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等 需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协 商一致，书面变更或解除合同。 4. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行 非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解 除合同。 5. 续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在 租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签 订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。 6. 租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方 有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满 后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本 合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自 的费用，方可办理退租手续。 7. 违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 33 另一方违约金壹仟元。 8. 乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳 _壹仟 _元的 装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合 同期内履行三 (2) 中的相关协议，到期后甲方全额将押金退 还乙方 ( 不计息 ) 。 第四条 本合同经双方同意， 共同遵守， 如有未尽事宜， 经甲乙双方协商后作补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双 方应保持友好， 互相以诚信为本。 在合同的履行中发生纠纷， 应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。 第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙 双方各执一份。 备注： 甲方签字 __________ 乙方签字 __________ 签约时间： ______年___月___日 房屋商铺租赁合同 2 出租方： 承租方： ( 以下简称甲方 ) ( 以下简称乙方 ) 根据《中华 人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权义和义务关 系，甲、乙双方共同协商，订立本出租合同。 一、租赁内容： 第一条：甲方将其位于 出租给乙方。 第二条：甲方将该房屋交付乙方使用时不得随意在屋内 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 33 墙上挖门、开窗、打眼等 ; 乙方在承租期满后，水电等各类 设施保持完好无损，若损坏者，必须按价赔偿。 二、租赁期限：甲、乙双方商定，出租期限 年，从 年 月 日至年日止。甲、乙双方商定，租赁期内年租金为人民 币 元整 ( ￥： 元 ) ，一次交清一年租金。 乙方安全使用电、 火; 若发生火灾， 造成周围邻居损失， 全部责任应由乙方承担。 本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格 执行，违者按本合同办理。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方 ( 签字 ) ： 年 月 日 房屋商铺租赁合同 3 出租人姓名 ( 甲方 ) 身份证号码 电 话 承租人姓名 ( 乙方 ) 身份证号码 电话 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙 双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方 一事，达成以下协议： 房屋的基本情况： 该房位于 租赁期限及约定： 1、租赁期限为 _____年，从 _____年 ___月___日起至 ______年___月___日止。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 33 2、房屋租金每年人民币 ( 大写 )__________________ 元 ( ￥_______元 ) 。 3、付款方式： 三、协议事项： 1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周 围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生 火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不 得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及 其附属设施 ( 如两门、窗、楼梯等 ) 损坏或发生故障，需负责 维修还原及赔偿损失。 3、甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等 需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协 商一致，书面变更或解除合同。 4、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行 非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解 除合同。 5、续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在 租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签 订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙 双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 33 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执 一份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 4 出租方（以下称甲方） ： 承租方（以下称乙方） ： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的 基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 __ ___ 年，自 _____年_ _ 月 _ _ 日 起至 ______年_ _ 月_ _ 日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 33 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优 先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协 商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为 每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交 至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故 拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出 租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中 途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架 构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳； （水表底数为 _________ 度，电表底数为 _______度，此度数以后的费用由乙方承担， 直至合同期满） 。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 33 负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳， () （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有 线电视等设备的费用） 。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对 新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月 通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给 第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的 当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合 同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的 视为违约， 应支付违约金 元。 如因此造成承租房屋损坏的， 还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 33 租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可 抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通 知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议， 双方应友好协商解决， 协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基 础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等 效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份， 甲、乙双方各执 1 份。 出租方（盖章） ： ____________ 承租方（盖章） ： ____________ 法定代表人 （签字） ：____________ 法定代表人 （签字） ： ____________ 联系电话： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 联系地址： ____________ 身 份 证 号 码 ： ____________ 身 份 证 号 码 ： ____________ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 商铺房屋租赁合同（三） 出租方： （以下简称甲方） .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 33 承租方： （以下简称乙方） 甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方，双 方在法律 的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的套房坐落 街 号，商铺建筑面积 平方米， 套房建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 年 月 日起至 年 月 日止（注： x 年内租金不变） 三、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币大写： 万 仟 佰元整。 2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为 每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方。 四、各项费用的缴纳 1、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为 吨，电表底数 为 度，此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电 视等设备的费用） 五、甲方与乙方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效，甲方出卖房屋，须提前 3 个月通知 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 33 乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给 第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确定， 征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即时为本合同的 当事乙方，享有原乙方的权利，承担原有的义务。 六、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同 或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视 为违约，乙方负责赔偿违约金 元。 七、争议的解决方式 本合同如出现争议， 双方应友好协商解决， 协商不成时， 任何一方均可向人民法 院起诉。 八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础 上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效 力。 九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份， 甲、乙双方各执一份。 出租方（按手印） 承租方（按手印） 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 33 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房屋商铺租赁合同 5 出租人 ( 甲方 ) ： 承租人 ( 乙方 ) ： 第一条： 租赁房屋坐落在 ** 农贸市场 号 商铺，间数 ， 建筑面积 m。 第二条： 租赁期限从 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日。 第三条：年租金为人民币，￥ 元，物业管理费￥ 元。 2 共计 ( 大写 ) 整，￥ 元。 第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每 年 1 月 10 日前缴清下一年度租金及物业管理费。 第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电 话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。 第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营 与菜场相关类 ，所有经营的商品均不得设置在营业用房之 外。 第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有 使用权力，同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维 修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方 负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随意改变结构，必须 改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施 工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳， 如逾期交纳， 则按每日 5%加收滞纳金， 滞纳金在所交的保证 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 33 金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水 或电费的类型在下个月停止使用。 第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营 证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有 权单方解除 《营业用房优先承租合同》 、《营业用房租赁合同》 ， 收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。 第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有 关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营 业用房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金 ; 如经甲 方书面同意并办理有关手续，新承租人必须无条件接受本次 拍卖的所有规定，并由乙方 ( 原承租人 ) 负责会同甲方和新承 租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。 第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不 退还乙方已交纳的租金及其它费用： 1. 乙方不交付或者不按约定支付租金达 一 个月以上 的; 2. 乙方所欠各项费用达 20xx 元以上的 ; 3. 乙方违反本合同第七条规定的 ; 4. 乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活 动，从事违法、违规经营的 ; 5. 乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三 人的 ; .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 33 第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管 理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施 装修。 租赁期满， 乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、 装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任 何补偿责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆 除，归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的 附属设施，否则应予照价赔偿。 第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城 市建设或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通 知乙方，届时乙方必须按要求无条件搬迁，甲方不作任何补 偿，但未到期限的剩余租金 , 将依租赁协议按日结退。 第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场 内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何 油烟的加工作业或有一定超声，营业房内不得私自接拉电线， 时刻注意安全作业如发生任何事故，则所有责任与损失由乙 方自行承担。 第十四条：乙方未按要求维修承租的房屋，造成乙方或 他人人身受到伤害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他 人损失。 乙方违反合同， 擅自将出租房屋转租第三人使用的， 因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。 第十五条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中 发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，当事人 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 33 双方同意由当地人民法院仲裁。 第十六条：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 6 商铺租赁合同是指出租房与承租方 就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民 事租赁关系。商铺房屋租赁合同协议范本： 出租人 ( 以下简称甲方 ) ： 承租人 ( 以下简称乙方 ) ： 经甲乙双方协商达成如下协议： 一、甲方同意将坐落在 区 路 街 ( 巷、里 ) 号 部位的 房屋 ( 连同土地，下同 ) 出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承 租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规 及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、 管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 33 日止，共计 个月。 月租金为 ( 币 ) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给 甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳 ( 币 ) 元的保证金，甲方应在租赁 期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1. 依约将房屋及设备交付乙方使用。 2. 负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维 修费以外的其他维修费用 ; 因甲方维修责任而延误房屋维修 造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3. 转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。 4. 租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方 同意。 5. 租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日 前 3 个月书面通知乙方 ; 如该房屋继续出租的，乙方可在同 等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1. 依约按时交纳租金。 2. 将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或 者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 33 面协议，并按规定重新议定房租。 3. 因使用需要对房屋进行扩、加、改建 ( 含改变间隔 ) 或 者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规 定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 4. 因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或 者赔偿。 5. 负责对下列项目房屋维修费用： ①排水管、厕所、化粪池的清疏 ; ②饮用水池清洗及垃圾池清理 ; ③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、 电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换 ; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰 ; ⑤水泵设备的维修和更换。 因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产 损失的，应负责赔偿。商铺租房协议范本 6. 协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延 误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔 偿。 7. 乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表 容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责 到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 8. 不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 33 9. 租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方 同意。 10. 乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租 房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前 3 个月与甲方 协商，双方另签订契约。 七、在租赁期内， 因房屋危破维修， 须乙方临时搬迁时， 甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也 不得向甲方索取任何费用。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________年____月____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 7 甲方： ______市场 地址： ____________电话： ____________ 法定代表人： ____________ 乙方： ____________ 地址： ____________电话： ____________ 法定代表人（负责人） ：________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共 和国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、 友好合作的原则，就乙方承租甲方 ______市场（下简称 ______市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 33 以下合同条款： 一、承租的营业房乙方承租甲方 ____________（层 / 厅 / 排） ____________号营业房，面积 ____________平方米；库 房位置为 ____________（层 / 厅 / 排） ____________号，库房 面积 ____________平方米。 二、租赁期限自 ____年____月____日起至 ____年____月 ____日止，共计 ____年____个月。 三、租金乙方承租的营业房月租金为 _______元 / 平方米， 库房月租金为 _______元 / 平方米。乙方每月 / 季/ 年应支付甲 方营业房的租金为 _______元（ ____万 ____仟 ____佰____拾 ____元 ____角____分）。每月 / 季/ 年的 1 日至 7 日为付款期 （法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日） 。 四、经营质量保证金 为了广大经营户的共同利益，为了保证 ______市场的商 业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳 营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简 称保证金） ，作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品 服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按 ______元 / 平方米应向甲方缴纳保证金共计 _______元（ ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元） 。甲乙双方关于保证金的权利义务如 下： （一）甲方收取的保证金按人民银行同期活期存款利息 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 33 给乙方计息。 （二）保证金应用于以下几种情况： 1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致 顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保 证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责 任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方 有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导 致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方 的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔 偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的， 甲方有权向乙方追偿。 3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金 及利息不予返还。 4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没 款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付。 5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲 方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣 除。 6、甲方每年按保证金的 _______%计提营业房折旧费。 （三）在租赁期限内甲方按照本条（二）的约定使用乙 方保证金及利息的 . ，必须提前 3 日书面通知乙方。在本合 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 21 / 33 同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好 相关凭证。 （四）在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到 甲方通知后 10 日内将保证金补足。 （五）本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在 本条（二）约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完 工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第 5 项的 约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。 五、 保险甲方负责投保的范围为： 公共责任险、 火灾险、 _______、______. 乙方自行投保的范围为： _______、_______、 _______. 六、甲方权利义务 （一）依法制订市场有关治安、 消防、 卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。（二）协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进 行监督、教育、整顿。 （三）应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营 条件，保障乙方正常经营。 （四）除有明确约定外，不得干 涉乙方正常的经营活动。 （五）应对市场进行商业管理，维 护并提高市场的整体形象， 包括： 对商品品种的规划和控制、 功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量 管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公 共关系协调；纠纷调解；人员培训； _______；_______. 第 4 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 22 / 33 页共 8 页（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业 管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护， 包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保 养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、 扶梯等设备、 管道、 线路、设施及系统的管理、 维修及保养； 清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内 外各种通道、道路、停车场的管理； _______；_______. （七）做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传 费用不低于市场当年租金总额的 _______%. 七、乙方权利义务 （一）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部 门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定， 端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权 监督甲方履行合同约定的各项义务。 （二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从 甲方的监督管理。 （三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。 （四） 不得以甲方的名义从事经营活动， 必须亮证经营。 （五）与甲方安全部门签订安全防火责任书。 （六）必须爱护营业房及配套设备，在租赁期间如有损 坏，必须承担修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先 征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 23 / 33 建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳一定的 施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装 修、改建不予补偿。 （七）应爱护并合理使用市场内的各项设施，造成损坏 的还应承担修复或赔偿责任。 （八）应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的 原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的 合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 （九）将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业 房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并 不得出租、转让、转借营业执照。 （十）应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案 资料。 （十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告 发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在 上述范围内进行广告宣传。 八、违约责任 （一）除水电提供者的原因外，甲方未按约定提供场地 或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常 经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同 或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 （二）乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 24 / 33 金或水电等费用的， 每逾期一日按应付租金的 5%向甲方交纳 违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳 违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房提供水、电、 冷气或暖气的供应。 九、合同的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十 日书面通知对方。经协商一致后签订解除协议，并按照承租 营业房年租金的 20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提 前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租 金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有 权解除合同，乙方应按照承租营业房年租金的 20%向甲方支 付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿 甲方的实际损失。 （一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊 销、收回经营证照的。 （二）未按照约定的用途使用营业房，经甲方三次书面 通知未改正的。 （三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 （四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光 造成恶劣影响的。 （五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其 他租户交换场地的。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 25 / 33 （六）逾期 30 日仍未向甲方履行支付租金或水、电等 费用的。 （七）违反本合同保证金的有关约定的。 （八）除法定节假日外，未经甲方同意连续 15 日未按 时开展经营活动的。 （九）违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服 从甲方管理的。 十、免责条款 （一）因不可归责于双方的原因，使营业房不适于使用 或租用时， 甲方应减收相应的租金。 如果营业房无法复原的， 本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担 违约责任。 （二）因国家建设开发、 拆迁安置及其他不可抗力因素， 致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失按照国家有 关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。 十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合 同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方 书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续 租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书 面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限 为一年。 十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 26 / 33 的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房 及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方 拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的 损失由乙方承担。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记 的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。 十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应 采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本 合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为 本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本 合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议， 双方协商解决，协商不成时，交 XX仲裁委员会仲裁。 十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙 双方签字并盖章后生效。 甲方（章） ：乙方（章） ： 住所：住所： 营业执照号码：营业执照号码： 法定代表人：法定代表人（负责人） ： 市场登记证号码：身份证号码： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 签订时间： _______年_______月_______日 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 27 / 33 签订地点： ____________________________ 房屋商铺租赁合同 8 甲方 ( 出租方 ) ： 身份证号码： 乙方 ( 承租方 ) ： 身份证号码： 为明确出租房和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协 商一致，同意就此房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。 一、甲方同意将位于 _______________门面房出租给乙 方使用，乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承 租该房屋。 二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币 元。租赁期 限 年 月 日至 年 月 日止。现房屋押金 3 万元，租金每季 度付一次，每季度第一个月的 12 日前付给甲方三个月的租 金，付款方式为现金。 三、该房屋产权为甲方所有，乙方保证承租上述房屋仅 作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议，给乙方造成 损失，由甲方承担。 四、租赁期间，水费、电费由乙方承担。 五、房屋租赁期内，甲方承担下列责任： 1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求 ; 2、若对此房屋产权有所变动，甲方应提前一个月通知 乙方。但是，甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要 回，甲方应赔偿乙方的经济损失。 六、屋租赁期内，乙方承担下列责任： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 28 / 33 1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方 同意，费用由乙方自理。 2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时， 乙方负责赔偿或给予修复。 3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。 4、乙方在租赁期届满时，可优先续租，如不续租，可 提前一个月告知甲方。 5、租赁期内所需缴纳的营业税费，均有乙方承担，甲 方不承担任何经济责任。 七、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后 方可生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋商铺租赁合同 9 出租方： ( 以下简称甲方 ) 身份证号： 承租方： ( 以下简称乙方 ) 身份证号： 经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自 的权利及义务， 在平等、 互利、 协商一致的原则下， 根据 《中 华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共 同遵守。 第一条：乙方承租位于积 平方米，期限 年，租用期限 为 年 月 日至 年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按 市场行情涨价。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 29 / 33 第二条：双方商定每年租金￥ 元，大写 元整。房费一 年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。 第三条：乙方向甲方交质量保证金 元，待房租到期后 甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。 第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内 所有设施，未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得擅自增 设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿。 第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用 均由乙方承担。水、电、房屋的维修由乙方负责。乙方在租 期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负。 第六条：乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须 征得甲方同意。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同 自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的 20%赔 付。 第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享 有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商 交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合 同，如乙方不继续租用， 必须在合同到期前一个月告知甲方， 否则甲方不予退还保证金。 第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及 破坏房屋结构。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 30 / 33 第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲 方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 10 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、 乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订 立本合同。 一、甲方出租给乙方的门面房位于铜市德江县沙溪乡中 街 号门面房，该门面房面积共 30 平方米。 二、租赁期限、用途 1、租赁期共 5 年， 20xx 年 3 月 20 日起至 20xx 年 3 月 20 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本人使用，用 于经商。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 31 / 33 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通 知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币元 ( 大写： 贰仟元整 ) 。 2、房屋租金支付方式：租赁内每年的 5 月 1 日前乙方 用现金将租金支会给甲方，乙方必须按时交付租金，如有拖 欠，按拖欠额每日收取 3% 的违约金。 3、甲方收款后应提供给乙方收据。 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提 下，可进行装修装饰 ; 期满不续租，其装修材料由乙方自行 处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月 按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规 定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停 水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 3% 支付违 约金，并赔偿乙方实际损失。 六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损， 本合同则自然终止。 七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第 三方，或改变用途。 八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方 因改建、扩建要收回房屋，必须提前 3 个月书面通知乙方， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 32 / 33 并取得乙方同意 ; 如乙方需退还也必须提前 3 个月书面通知 甲方，并取得甲方同意，如一方违约，赔偿违约金 500 元给 另一方。 九、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应 优先租给乙方。 十、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补 充规定与合同具有同等效力。 十一、本合同在履行中发生纠纷， 应通过双方协商解决 ; 协商不成，可诉请人民法院处理。 十二、本合同及附件一式二份， 由甲、 乙双方各执一份， 自签字之日起生效。具有同等法律效力。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 s("content_relate"); 【房屋商铺租赁合同】 相关文章： 1. 商铺房屋租赁合同样本 2. 小区物业商铺房屋租赁合同 3. 房屋 ( 商铺 ) 租赁合同范本 4. 商铺房屋租赁合同的格式 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 33 / 33 5. 商铺租赁合同 6. 商铺租赁合同 7. 个人商铺租赁合同商铺租赁合同范本 8. 商铺租赁合同范本个人商铺租赁合同 9. 万达商铺租赁合同