2020年最新家庭房屋装修合同【官方版】

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2020年最新家庭房屋装修合同【官方版】

合同编号: __________ 家庭房屋装修合同标准版 甲 方: ________________ 乙 方: ________________ 签订日期: ________________ 签订地点: ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 业主委托方(甲方) : ________________ 工程承接方(乙方) : ________________ 工程项目: 甲、 乙双方经友好洽谈和协商, 甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行, 根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程地址: ___________________________________ 。 2、居室规格:房型 ______层(式) ______室 ______厅 ______厨______卫,总计施工面 积 ____________平方米。 3、施工内容:详见本合同附件(一) 《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4、委托方式: ____________________________________________ 。 5、工程开工日期: ______年______月 ______日。 6、工程竣工日期: ______年______月 ______日。 工程总天数: ________天。 第二条:工程价款 工程价款(金额大写) ___________________元。 1、材料款 __________元; 2、人工费 __________元; 3、设计费 __________元; 4、施工清运费 __________元; 5、搬卸费 __________元; 6、管理费 __________元; 7、其他费用(注明内容) ______________元。 第三条:质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另 签订补充合同。 a 5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程, 非经甲方同意, 不得挪作他用。 乙方如 挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用, 对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应 到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10% 作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失, 由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1、合同一经签订,甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半 (________年________月________日),甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲 方对工程竣工验收后结算。 (注:施工工费包括人工费) 。 word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 甲方在应付款日期不付款是违约行为, 乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时, 不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施 工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付 给乙方。 4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙 方。 第六条:工程工期 1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工 费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1%作 为误工费支付给乙方元。 2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由 甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论 处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均 需签证, 甲方须承担全部施工费用, 如因乙方的原因造成返工, 由乙方承担责任, 工期不变。 5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问 题和延误工期,甲方自负责任。 第七条:工程验收 1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行 竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲 方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题, 甲方自负责任。 甲方自行搬进入住, 视为验收 合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承 认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条:其他事项 1、甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房 屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分 腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等, 须采取必要的保护措施, 均需与乙方办理手续和承 担费用。 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并 承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 2、乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委 托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质 保量地按期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道 堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔 word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 偿。 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫 资,举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为 12 个月。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5%作为违约金付 给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议, 在不影响工程进度的前提下, 双方应协商解决。当 事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条:合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一 方需变更合同的内容, 应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同, 提出终止合 同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10%交付违约金,并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理 清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条:合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执份。 甲方(业主) :________________(签章) 住所地址: ________________________ 邮政编码: ________________________ 工作单位: ________________________ 委托代理人: ______________________ 电话: ______________________________ 乙方:(签章) _____________________ 签约日期: ________________________ 企业地址: ________________________ 邮政编码: ________________________ 法人代表: ________________________ 委托代理人: ______________________ 电话: _____________________________ 签约地址: ________________________
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