厂房转租合同模板

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厂房转租合同模板 厂房的转租需要经过出租方的同意，而且还需要另起一份合同才 行。关于厂房转租的合同，快来看看是怎么写的吧!下面是由 XX 为大 家整理的“厂房转租合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 厂房转租合同模板(一) 出租方： _____________________________(以下简称甲方) 授权代表：__________职务：___________ 地址：______________邮编：___________ 电话：______________传真：___________ 承租方：_____________________________(以下简称乙方) 授权代表：__________职务：___________ 地址：______________邮编：___________ 电话：______________传真：___________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以 供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁 物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平 方米。 1.2 本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需 转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续 由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用 由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为______年，即从__________年___月___日起至 __________年___月___日止。 2.2 租赁期限届满前______个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先 权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为______个月，即从__________年___月___日 起至__________年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租 日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起______日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的______倍，即人民币 _______元(大写：_____________)。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 3 年 至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增______%;第 6 年起的租金， 将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商 定。每年的______月______日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由________承担。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 ______元，租赁保证金的余额将于______月______日______日前向甲 方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______日内，甲方将向乙 方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由 乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支 付。 甲方开户行：________________________ 帐号：______________________________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的__________。 5.3 乙方应于每月______日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支 付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增 容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方 申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方 应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物 享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租 赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设 施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能 出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物 损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第八条防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及 ______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一 切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防 设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电 焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲 方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给 乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条保险责任(也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买 上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。 第十条物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提 前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 ______市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反， 应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户 的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部 门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方 可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承担。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转 租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合 同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担 连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件 迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 ______日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠 纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过______ 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关 款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切 损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过______个月，甲方有权提前 解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书 面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权 留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面 通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支 付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提 前解约，须提前______个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方 可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合 同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等 于当月租金______倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务 后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或______导致甲方 无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。 14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇 有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需 延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公 证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲 方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但 甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行 将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条广告 16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有 关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面 同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费 按国家及______市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、 公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、 乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方 给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的 地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址，均视为已 经送达。 第十九条适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不 成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委 员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国 法律解释。 第二十条其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项 后生效。 甲方(印章)：_______________________ 授权代表(签字)：___________________ 乙方(印章)：_______________________ 授权代表(签字)：___________________ 签订时间：_________年_____月_____日 厂房转租合同模板(二) 出租方(甲方)： _____________________ 承租方(乙方)：_____________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在__________________，租赁建筑面 积为____________平方米。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期______个月，自______月______日起，至______ 月______日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自______年______月______日起，至______年______ 月______日止。租赁期______年。 3、租赁期满，甲方有权利收回已经出租的厂房，而对于乙方来说 也应该如期的将厂房归还给甲方。如果在这个过程中乙方表示想继续 去租这个厂房，额可以和在租期满前______个月内向甲方提出，再去 签署续租协议。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定年租金为____________元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为______%—______%。 3、在甲方乙方签订合同，合同生效的同时，乙方就应该向甲方支 付厂房租赁保证金，也就是属于押金，这个押金的具体金额为______ 个月的租金。付款已年租的方式支付，付款日期为______月的______ 日之前，将房租付给甲方。 四、厂房转租和归还 乙方在厂房租赁期间，如果还要继续的将厂房转租，一定要先和 甲方沟通，征求甲方同意，乙方不得在甲方不知情或不同意的情况 下，将厂房转租。 五、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，作为乙方是可以按照自己营业的类型，特点， 需要进行对厂房的装修，但是不能破坏房屋的结构，这一原则不能改 变。装修产生的费用都应当由乙方自己独立承担。 2、厂房租赁期间，做为乙方要按时的支付房租及其产生的费用。 若拖欠租金则甲方有权收取滞纳金，比例为房租的______%。 出租方：______________________________ 承租方：______________________________ 签约日期：____________年_____月_____日 厂房转租合同模板(三) 出租方(甲方)： _________________________ 承租方(乙方)：_________________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在______________，租赁建筑面积为 _______平方米。厂房类型为______________结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1.厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至 _______月_______日止。装修期间免收租费。 2.厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年 _______月_______日止。租赁期_______年。 3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需 继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方 同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人 民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。 2.第一年年租金不变，第二年起递增率为______%-______%。 3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 ______日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的 费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管 理费为人民币____________元。 五、厂房使用要求和维修责任 1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应 及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。 3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影 响。 4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的 书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门 批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同 意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂 房租赁进行非法活动。 2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工 作。 3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法 履行，双方互不承担责任。 4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不 得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿。 5.租赁期间，甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______ 门以上的电话，费用由乙方自理。 6.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如 拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满 后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由 乙方承担。 八、其他条款 1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租 金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确 认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴 费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收 取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效 出租方：__________________________ 授权代表人：______________________ 开户银行：________________________ 帐号：____________________________ 承租方：__________________________ 授权代表人：______________________ 开户银行：________________________ 帐号：____________________________ 电话：____________________________ 签约地点：________________________ 签约日期：________________________ 房屋租赁合同 租房合同 出租房屋合同 个人租房合同 房屋出租合同 个人房屋租赁合同 租房合同范本 租房协议 房屋转租合同 个人房屋出租 房租合同范本 房屋租赁合同范本