承包山地租赁合同(Word版）

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承包山地租赁合同(Word版）‎ 承包山地租赁合同(Word版）‎ 承包山地租赁合同(Word版）‎ ‎ 　　承包山地租赁合同1　　甲方：（以下称出租方）： 　　法定代表人： 　　职务： 　　乙方：（以下称承租方）： 　　法定代表人： 　　职务： 　　为了加快龙泉村的经济发展，快速的建设新农村，经过村委会的努力，终于引来了深圳长江通达贸易公司投资建设农村休闲农业和龙泉油茶基地，由于要开发必须利用土地，根据我国《农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法律、法规经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜签定本合同。 　　一、地块概况 　　此片地块位于龙泉村_____________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 　　第一条： 　　土地使用形式使用租赁， 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 　　第二条交租金的形式为： 　　_____年至_____年（10年），免收承包金；_____年至_____年，承包金按每亩2公斤茶油计算；_____年至_____年，承包金按每亩2.5公斤茶油计算；50年后，林地及附属固定资产全部无偿移交村民小组。实行公司+农户+基地的形式进行开发。 　　第三条 　　每年租金于应交年度的年后30日内，付款为现金或实物。（现金为油茶的当时的市场价格。动态计算） 　　第四条：双方的权利与义务 　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由出租方办理有关手续，在合同生效后出租方终止与发包方的承包关系。 　　2、承租方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 　　3、承租方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 　　4、承租方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的’其他义务。 　　5、承租方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 　　6、承租人必须如数缴纳租金。 　　7、承租人要自觉接受政府的监督，尊重当地人民的合法权益，并且接受当地村民合理化建议。 　　8、承租人必须保证租赁的土地、水资源的的整洁，不能破坏当地的生态环境，影响当地人的生活。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 　　9、出租方有权按时如数向承租人收取租金 　　10、出租方有权监督租赁土地、水资源不受损害。 　　11、出租方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 　　12、出租方应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 　　13、出租方不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 　　14、出租方应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 　　第五条 　　合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 　　第六条 　　合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 　　第七条 　　因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，造成当地水土流失严重影响本村村民生活时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 　　第八条 　　由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 　　第九条 　　由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 　　第十条 　　租赁期满，合同自行终止。 　　第十一条 　　租赁期满后，承租方仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 　　第十二条 　　租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。 　　第十三条 　　出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经 济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。 　　第十四条 　　租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 　　第十五条、未尽事宜 　　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议，补充协议具有同等法律效力 　　2、本合同自签订之日起生效。 　　3、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各一份备案。 　　第十六条、附件 　　1、造林地四至界限图； 　　2、租赁土地面积确认书； 　　3、合同确认书； 　　4、村民会议决议； 　　5、土地权属证明文件； 　　出租方代表：（盖章签字）____________ 　　身份证号码：______________________ 　　____年____月____日 　　承租方代表：（盖章签字）____________ 　　身份证号码：______________________ 　　____年____月____日 　　承包山地租赁合同2　　根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着 公开、 公平、 诚信、 平等、 自愿的原则。 　　一、甲方将位于 以东、以西毗邻的 其四至为： 　　东至：现 ‎ 西边； 　　南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路； 　　西至：这两座山顶东西分水岭一线； 　　北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。 　　二、乙方承包后，承包使用期十年不变，即从**年 03 月 25 日起至**年 03 月 25 日终止。 　　三、 乙方所承包的 农村耕地 700 亩 使用权及其地上附着物总承包款为人民 币（大写）贰拾捌万元整、（小写）280000 元整，付款方式为：一次性付清。 　　四、乙方承包 农村耕地 700 亩 后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多 种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的粘土、沙石等 建造固定设施。 　　五、乙方对所承包的 农村耕地 700 亩 有独立的经营管理权，但不得转包。 　　六、 甲方要尊重乙方所承包 农村耕地 700 亩 的生产经营自主权， 保护其合 法权益不受侵犯，对 农村耕地 700 亩 治理成果全部归乙方所有。农村耕地 700 亩 村民委员会（组）所有的， 以北、以南、 发包给乙方使用。方式取得甲方 农 的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议 。 　　七、乙方在所承包的 农村耕地 700 亩 在合同履行期内除乙方交纳承包款 外，乙方不负责其他任何名目的费用。 　　八、乙方将 农村耕地 700 亩 承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和 ‎ 合理利用，发现问题及时书面通知乙方。 　　九、甲方保证该 农村耕地 700 亩 界线、四至与他人无任何争议。如因此发 生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔 偿。 　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约 金人民币 伍万 元整、退还乙方承包农村耕地 700 亩所付的全部价款，同时对 乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致 解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 　　十一、 如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首 先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。 　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再 承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付 给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可 的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。 　　十四、此合同发生纠纷由 当地法院 裁决。 　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案 一份，经 五家渠市 ‎ 公证处公证后生效。 　　甲方（盖章）： 　　法定代表人（签字）： 　　合同签订日期：**年**月**日 　　乙方（签字）： 　　合同签订日期：**年**月**日 ‎